Az önce ev sahibim aradı, 1.500 TL olan kirayı 6.000 TL yapıyormuş. Buna hakkı var mı?

Question

1500 TL olan kiramızı bir sonraki sözleşme döneminde 6000 TL yapacakmış. Sözleşme bittiğinde buna hakkı var mı?

lawwedll · Accepted Answer

Mevcut kira sözleşmenizin koşullarına ve yasalara göre, ev sahibinin kirayı değiştirme hakkı olup olmadığını belirlemek için birkaç faktöre bakmak gerekiyor. Öncelikle, kira sözleşmenizin tarihini ve süresini bilmeniz gerekiyor. Eğer sözleşmeniz belirli bir süre için imzalandıysa (örneğin, bir yıl) ve bu süre dolmadan ev sahibinin kirayı değiştirmeyi teklif ettiğini söylüyorsa, ev sahibinin bu değişikliği yapma hakkı yoktur. Ancak, eğer sözleşmeniz belirli bir süre için imzalandıysa ve bu süre dolmuşsa, ev sahibinin kirayı değiştirme hakkı olabilir. Bu durumda, ev sahibinin yeni bir kira teklifi yaparken yasal sınırlar içinde kalması gerekir.

Bu sınırlar, yerel yasalar ve mevzuat tarafından belirlenir ve genellikle kiralanan yerin piyasa değerine göre belirlenir. Eğer ev sahibinin teklif ettiği yeni kira miktarı, yerel piyasa koşullarına göre aşırı derecede yüksekse ve sizin bu miktarda bir kirayı ödemek için güçlük çektiğinizi düşünüyorsanız, kira artışının yasal olup olmadığını yerel bir hukuk bürosu veya bir avukat tarafından inceletmenizi öneririm KS'de mevcut.

Bearcan · Accepted Answer

Yok. Kanuni zammı kabul etmeyip fazla zam istemek suç. Yani devletin uygun gördüğü parayı beğenmeyip fazlasını talep ediyor. O sözleşme bir taraf ihtar çekene kadar geçerli. Her yıl dolumunda tüfe artışını yap o istemese bile.
Önce sözleşmenin bitmesi içim ihtar çekecek. Sonra çıkman için ihtar çekecek. Çıkmazsan dava açacak. Yani tahliye davası açması için 3 ihtar hakkı, yani senin de 3 ay süren var. Kendisinib ya da 1. derece yakınının gireceğini talep etmezse zaten 10 yıl çıkaramıyor. Talep etmesi için de o şehirde başka evi olmaması gerekiyor.
Ayrıca ısrarlı mesaj taciz ve tehdit suçudur.

SiyaaSiyabend · Accepted Answer

Eğer kira sözleşmeniz 5 seneyi aşmışsa ya da bu süreye yaklaşıyorsa size noterden 3 ay önceden ihtar çekip evden çıkartabilir. Tabii bu en azından medeni ve kavgacı olmayan ev sahipleri için geçerlidir. Diğer türlü maalesef ki sizi rahatsız edebilirler. Umarım ikinci senaryo gerçekleşmez

Soyersoyer · Accepted Answer

Yok ama mecburen katlanıyor insan, hoş çoğu kişinin zaten öyle bir geliri yok ama bir şekilde ödemek zorunda kalıyor, dün ben ev sahibi çıkarırsa diye internette ev kiralarına baktım geçen sene 1500 TL olan evlere 10 15 bin civarında kira istiyorlar ALLAH sızlar

Barış_LonelyForever · Answer

Asla yok, dava açabilirsin.

Songül56 · Answer

Millete bakma canım sen. Ev sahibin ne yapar eder, seni çıkarır. Hiç olmadı ben oturcam, ihtiyacım var der çıkartır seni. O yüzden resmi sınır şu, onun üzerinde yapamaz diyenlere bakma. Gerçek enflasyonun %64 olduğunu kimse yemez. Fiyatlar kanuna göre düzenlenemiyor maalesef.

şahinn1 · Answer

Aslında hakkı yok %25 ten fazla yapamaz ama bide su durumdan bakınca insan kabulleniyor
Bunu kabul etmesem çıksam başka ev baksam 6 ye değil daha pahalıya bulsam yeni eve yerleşmeyi zaman kaybı yorulması vs derken neyse ya 6 olsun diye kabullenebiliyor çoğu kişi

nemfo · Answer

Max %25 yapabilie diye biliyorum yeni düzenleme ile "8 Haziran 2022 tarihli TBBM genel kurulunda kabul edilen geçici kanunla, kira sözleşmelerinde kira bedelinin artışına ilişkin anlaşmalara yüzde 25 oranında bir üst sınır getirildi. Buna göre 1 Temmuz 2023 tarihine kadar kira artış oranı yüzde 25'i geçemeyecek."

Gizli Üye · Answer

Sözleşmelerden pek anlamam ama sözleşmede zam oranı yazmaz mı? Bir de kontrat farklı galiba, o bitene kadar sözleşmeler daha kısıtlı galiba. Bir avukattan yardım al, hatta galiba avukat Umur Yıldırım Twitter'de bu konuyla ilgili hakları yazmıştı. Bir bak lütfen.

elifsude2233 · Answer

A da değil B de değil. 23 Temmuz 2023’e kadar 5 yıl içinde yapmış olduğun sözleşmenin bitimi ile malikle yapacağın sözleşmede üfe tüfeye bakılmaksızın kira ücretine maksimum %25 zam yapabilir. 5 yıldan fazla olduysa ki sanmıyorum o zaman iş değişir.

Yunuslarr · Answer

Yapamaz sözleşme 1 yıllıktır ama karşılıklı yeni kontrat yapılmadığı sürece 13. aydan itibaren devam eder 5 sene dolduktan sonra ancak çıkarabilir asla kabuk etme resmi oran neyse o kadar zam yapıp devam et mahkemeye versin en az 2 yıl daha oturursun

Emirdemir16 · Answer

Hayir yok. Yasal olarak yüzde 25 yapabilir. Sozlesme bitme diye bir sey yok otomatik devam eder. Yasal oran 25 hadi dalasma diyelim en fazla 2500 tl yap yasal hakkını hatırlatıp

Necro12345 · Answer

Senin sözleşmenin süresi bitene kadar kiraya zam yapamaz. Süresi bittikten sonra da bu kadar çok zam yapmaya hakkı yok.. buna açık gözlük derler.. dava aç. Hakkını ara.. bisey kaybetmen.

novel · Answer

Binaların girişinde mülk Allahındır yazıyor mu? Bu ne ya bu kadar zam olur mu? E devletten sözleşmeler olacak deniyordu eğer oluyorsa yapamaz

MaRaLıM16 · Answer

evet bende duydum hacı bir amcanın apartmanında mülk allahındır yazıyor yalnız kirayı 1500 tlden 6000 e çekiyor 🤣🤣🤣🤣

blackman3419 · Answer

Abartmış biraz, bu kiraları görünce ben şok oluyorum. Demek ki benim kiracılar bedava oturuyor

SwordOfDemocles · Answer

1500 TL olan kirayı 6000 TL yapmaya kalkışması adaletli değil ama işin gerçeğine bakarsak 1500 liralık bir kira da adaletli değil

TeslaDaVinci · Answer

%25 zam yapacaksın. Daha fazla değil. Kapına dayanırsa polise şikayet et ve tutanak tuttur. Sen dava aç

kakilakuku · Answer

5 yıl dolarsa eger kıra deger tespıt davası acabılır onun harıcınde %25 ten fazla yapamaz davayı onun acması lazım

seyda028 · Answer

Sozlesmeniz bittiyse adamın buna hakkı var die biliyrm

benfavor · Answer

5 yıl dolduysa kira tespit davası var diye biliyorum kaç yıl oldu

YellowQueen98 · Answer

Herşeyden önce insafsızlık bu bence dava açmalısın

Verrücktes1Mädchen · Answer

Sözleşmen bitmeden zam yapamaz git dava aç sürünsün güzel kardeşim

Olgunateş · Answer

Halkı birbirine düşüren siyasiler yüzünden bu hale geldik. Ülke Teksas'a döndü

GaraGuru · Answer

10 yıldır orada defilsen arttriamaz da çıkaramaz da seni evden

mervems91 · Answer

Ya 3Bin olur da 6bin nedir ya hu insanlarda vicdanı bırak Allah korkusu kalmamış.

Hadiiyani · Answer

5 yıl doluysa mahkeme kanalıyla kira yükseltme davası açarak rayiç bedele yaklaştirabilir.

ilkersezenn · Answer

Sana evi yeniden kiralamak zorunda değil, sözleşmen bitti çık diyebilir.

Gercegimsanri · Answer

Maalesef hakkı var diye biliyorum her ne kadar etik olmasa da

SadrazamPower · Answer

Yapamaz sözleşme 10 yıl geçerli oluyor tarihi bitse bile.

Chıld_Of_GOD · Answer

%25 artış yapabilir en çok ama 1500 e de kira mi kaldı? bir ortasını bulun derim.

AyzTmr · Answer

Sözleşme bile olsa bir anda o kadar zam yapamaz.

Gizli Üye · Answer

Sozlesme bittiyse herseyi yapar abi ev onun sonucta sanki o evden ciksan 6 bine ev bulabilecekmisin

Semihh98 · Answer

Yuh olum oha awk Bu kadar zam yapmaya hakkı olamaz

zirkonn · Answer

bu durumlar hep sıkıntı yaaa normalde yok lakin isteyen istediği gibi at koşturabiliyo

Gizli Üye · Answer

10 yıl bitmeden hayır, %25 yap, artı 1tl ekle yolla, o dava açsın

Sakuraachan · Answer

TÜFE'ye göre yapmak zorunda ki bu 4500 tl değil. Şikayet et ceza yesin böyleleri

acanpapatya · Answer

Sözleşmen bitmiş sonuçta kızım üstüne fark koyuyorlar bizim evde de kirası 1000 di 5500 oldu

Alperen353535 · Answer

Konu mahkemelik tufe neyse ona gore yapar. Gecti o ayaklar artik

Gizli Üye · Answer

Tamam kardeşim anladık ekonomi bok gibi de siz daha bok gibisiniz ev sahipleri o. c olmuş

Gancıkgız · Answer

Öyle ev sahibibin zürriyetini s...

Hatırlasevgilim55 · Answer

Kira sözleşmesi varsa hiç bişi olmaz

ErtugrulKARTAL1903 · Answer

Çok fazla zam yapamaz diye biliyorum.

Coolguy8610 · Answer

Yok ama yapıyorlar

crazzy42 · Answer

sözleşmen ne zaman bitiyor?

heyybenesra · Answer

%25 den fazla yapamaz diye biliyorum

Sazimentt12 · Answer

%25 den fazla yapamaz

ak3ar1 · Answer

kaç yıldır oturuyorsun?

Gizli Üye · Answer

İzmir de ev sahibim 3800 olan kiramı 6500 yaptığını söyledi.

theprotection · Answer

Bi anda o kadar zam yapamaz kira sözleşmen varsa

Okan_Akarsu1992 · Answer

Anasının bişeysi deseydin

uslanma · Answer

Sozlesmen bitse dahil 10 yıl geçerli var

Gizli Üye · Answer

Yapamaz. Dava açabilirsiniz.

Gizli Üye · Answer

cimere yaz hakkı yok

Gizli Üye · Answer

yazık diyorum sadece.

Gizli Üye · Answer

Bir anda bu kadar yapamaz ya

Mac79 · Answer

Devletin belirlediği oranda zam yapabilir

Ｂｅｙｏğｌu · Answer

Öyle bir şey yapamaz

kralkobrax21 · Answer

Dava aç

systtibum · Answer

5 yildan fazla mi oldu az mi?

Zaza0700 · Answer

Biten sozlesmede yeni kuralar olur. Yani haki var

KüçükKalem · Answer

Hakkı yok.

cadıavlayan · Answer

Var bence

mydream12 · Answer

Maximum % 25 yapabilir mahkemeye ver

Az önce ev sahibim aradı, 1.500 TL olan kirayı 6.000 TL yapıyormuş. Buna hakkı var mı?

En İyi Cevaplar

Kızlar & Erkekler Ne Diyor?

Az önce ev sahibim aradı, 1.500 TL olan kirayı 6.000 TL yapıyormuş. Buna hakkı var mı?

En İyi Cevaplar

Kızlar & Erkekler Ne Diyor?

Bu paylaşımı beğenmene sevindik!