2.900 TL olan kira birden 7.250 TL olur mu, buna hakları var mı?

Question

3 yıldır yaşadığım ve 2900TL kira verdiğim ev sahibim, benden az önce 7.250 TL istedi. Ya da evi boşaltın dedi.

SinEMCÜQ · Accepted Answer

Türk Borçlar Kanunu uyarınca, tarafların yenilenen kira sözleşmesinde kira bedelinde yapılacak artışa ilişkin anlaşma yapmaları mümkündür. Ancak, taraflar kira bedelinin artışı konusunda tamamen bir serbesti içinde değildir. Kanunumuzda tarafların kira bedelinin artışına ilişkin anlaşmalarının ancak bir önceki kira yılında tüketici fiyat endeksindeki 12 aylık ortalamalara göre değişim oranını geçmemek koşuluyla geçerli olacağı ifade edilmiştir. Bunun sonucu olarak şayet taraflar arasındaki sözleşmede TÜFE’den daha yüksek bir oran belirlenmesi halinde, artış oranı tüketici fiyat endeksi oranı ile sınırlanacaktır. Bu nedenle kiracının TÜFE oranından daha fazla bir artış yaparak kira bedelini ödemesi durumunda söz konusu düzenlemenin kiracı yararına emredici nitelik taşıması sebebi ile fazla ödediği kısmı sebepsiz zenginleşme hükümlerine göre isteyebilmesi veya sonraki kira bedelleri ile takas edebilmesi mümkündür. Ancak tarafların TÜFE oranından daha düşük oranda bir artış kararlaştırmalarına hukuken bir engel bulunmamaktadır. Şayet tarafların sözleşmede kararlaştırdıkları artış oranı tüketici fiyat endeksinden düşük ise sözleşmede kararlaştırılan artış oranı uygulanacaktır.

aerolite · Accepted Answer

Yasal olarak bu kadar zam yapmaya haklı yok. Ama maalesef mevcut kira artışı yasası da etige uygun değil. Artışı bu yasal sınıra göre yaparsan haksızlık etmiş olacaksın.
Karar senin.
Fakat 5 yılık kiracı olduğunda ev sahibin senden yeni giren bir kiracı gibi kirani arttırma hakkına sahip olacak. Bunun için bir kira tespit davası açar ve çevredeki eşdeğer dairelerin günümüz kiralama bedeline göre bir kira bedeli tespit edilir ve dairede oturmaya devam etmeyi isterseniz bu bedeli ödemek durumunda kalırsınız.

okannn_gunnn · Accepted Answer

sözlemen devam ediyorsa sözleşme sonuna kadar evden cıkaramaz Ev sahibi, her yeni kira sözleşmesinde kanunlar çerçevesinde belirlenmiş sınır oranında zam yapabilir. Ev sahibi, kira zammını kabul etmeyen kiracıyı sözleşme bitimiyle beraber evden tahliye ettirebilir. Kiracı eğer evde oturmak istiyorsa kiraya yasal çerçeveler ışığında yapılan zammı kabul etmek zorundadır. şunu yapabilirsin devletin açıkladığı kira artışını yap ve ödemeye devam et gerekir dava acsın kanun senden yana

rmzbjk · Accepted Answer

Ülkede yasa kanun olmazsa her türlü ister
Adalet mi bu hak mı bu dersen değil ama bizi bu hale getiren yine biz insanlarız ALLAH da sessiz kalıyor uzun zamandır, bir bela yakındır bu ülkenin başına gelecek az kaldı çok değil inş. yerle yeksan olur her taraf aç olan zaten aç ölse en azından kurtulur zengin zenginliğine zenginlik katacağına

jenima · Answer

Olamaz. Kira artış oranları senelik belirlenir. yanlış bilmiyor isem bu sene için %18 di. Eğer muhitteki dairelerin kiraları 7.250 tl ye yakınsa daire sahibi kira anlaşmazlığı davası açabilir. O durumda da bilir kişi gelip duruma el atar.
Benim doğru ya da yanlış bilgilerim bunlar.

Namühim · Answer

Adamın amacı zam yapmak değil. Şu piyasada o evi 7250ye kiralamak varken 2900e seni oturtmak istememiş. Ya ver ya çık demeye getiriyor. Sen de çıkınca başkasına o fiyata kiralayacak. Yasal olarak yapamaz. Ama kafasına koyduysa huzur vermez. Allah herkese vicdan versin😢

ivankaramazov_35 · Answer

böyle bir şeye hakkı yok. yasa var hukuk var. devletin resmi rakamlarına göre artış yapabilir. eğer 5 yıllık kiracıysan da gider, mahkemeden rayiç kiralar üstünden tespit ister. bunlar dışında bir şey yapamaz. seni bu şekilde sürekli rahatsız eder, işi hakaret-tehdit boyutuna vardırırsa polise ya da savcılığa şikayette bulun.

Real_AnimeGirl · Answer

Boşalt sen de? Neden yüz göz olasın?
3.500e villa gibi evler var, kiralarsın.
Zaten 7.250tl kira verecek birini bulamaz, sap gibi kalır. xd
*mın evladi, kesin oğlu bilmem neyi falan var evlenecek, onlara verecek evi.

çılgınaura · Answer

Tamam versin mahkemeye öyle bir artışmı varmış vicdansız oldular iyice direk mahkemelik ol haklısın çünkü , bırak o uğrassın emsal olsunki akılları başlarına gelsin

Teόmάń · Answer

Yılda en fazla üfe miydi tüfe miydi neydi o oranda zam yapabilir fazlasını yapamaz. Detaya göre haklı olan sensin seni evden çıkartamaz sadece belirli oranda zam yapabilir.

Nıckbulamom · Answer

Ev aynı ev Enflasyon var ama sonuçta senin de maaşın artmadı ki bu kadarı da gaddarlık. Allah yardımcınız olsun 😔

BenKalenderMeşrebimm · Answer

Son zamanlarda çok sık duyar oldum bunu. Yazılı kontrat yoksa bir şey yapamıyorsun. Uğraştıracak yani.

Rauftamer · Answer

Hukuki olarak yok tefe Tüfe ortalamasını alması lazım mahkemeye uğraşmak istersen kazanırsın ama hergün ev sahibi ile uğraşırsın

Richie_richh · Answer

Kira sözleşmesi yaptıysanız sözleşme bitene kadar artış yapmaya hakları yok. Sözleşme yapmadıysanız geçmiş olsun istediği kadar arttırır.

muratduru_1991 · Answer

Hayır asla yapamaz kanında %30 haktır bunu yap ve bankaya bu parayı gönder. Kanunlar kiracıdan yana çıkartamaz işten seni

akoarabbitayyara · Answer

Sözleşme imzalamadıysanız sorun çıkarırlar böyle, bizim öğrenci evine %10 dan fazla yapamıyor. Diğer daireler 2500 verirken biz 1300 veriyoruz

LaaLaaa · Answer

Kısaca size çık demeye getirmiş herhalde..  Böyle bir artış yapamaz kanuna aykırı.

nomorebets35 · Answer

10. yılıni doldurana kadar oturursun ne evden cik nede zam yap birak ugrassin dursun

Burjuvalıyız · Answer

5 yilindoldurmadiysan yapamaz tefe tüfe ye göre yatır geç mahkemeye ver de

Aydabrkn · Answer

Birden öyle arttırmak gibi bir hakkı yok diye biliyorum 🐍

vitalife · Answer

3 yilda yapamaz. 5 yilda yapar. Kira belirlenmesi icin emsal davasi acar.

MarsRafinha · Answer

Hukukun belirlediği orandan yüksek bir kira söyleyemez avukata danışın

Gizli Üye · Answer

Hacı adama şikayet et dava aç kazanırsın kiranın bile % bşr artma durumu var o kafasına göre zam yapamaz araştır dava aç
Bizim kira 450₺ meydana 1 dakika yürüme mesafesi küçük sehirdeyim

joeblack18 · Answer

Çok saçma bir şey bu. Kontrat var ise itiraz edebilirsin.

Kaçın__Kurası · Answer

Tüketici haklarına aykırı bu yaptığı zam hakkını avukat yoluyla ararsan hiçbir şey yapamaz.

Junİchi · Answer

ohahahaa kira kontratını birlikte imzalamadınız mı. d

_LonelyWolf_ · Answer

Sen ev sahibine mesaj at deki, dayı ben Fatma gül değilim de 😂😂😂

çikolataçikilop · Answer

7.250 tl maaş alamayan insan var ne denilebilir ki yani bir insanın gözü aç olmasın

kakilakuku · Answer

1. Evı bosaltıramaz 2.5 yıl olmadan kıra rakamı fahiş artamaz

Sinemlshx · Answer

Allah akıl fikir versin şu bazı ev sahiplerine böyle bir şeye hakkı yok

Richardgör · Answer

Çıkmak zorunda değilsin, hukuki zam sınırına1puan ekle ve gülümse

Gizli Üye · Answer

bir civi alsan bile dunyanin parasi oldu tamam ama cok yani o kadar zam yapilmaz 7 bin bircok ciftin 2 maasinin toplami ya insafsizlik o kadarı pat diye evden cik da diyemez sana sure vermesi lazim

HknTuran · Answer

Yapamaz yasal olarak en fazla %19 du galiba yapabilir.

biradetmehmet · Answer

Diyemez kanun buna musade etmiyor soyle mahkeme kararı getirsin

Gizli Üye · Answer

hakki yok ama birilerini uzerinize salabilir.. benim eski serefsiz ev sahibim her gun cikmam icin karsi komsuyu kiskirtti

Gizli Üye · Answer

Çok olmuş ya, ama yani her gün her gün de her şeye zam geliyor fiyatlar ücretler katlanıyor bi şey diyemiyorum valla o kendince sen kendince haklısın

Bsrsrpl · Answer

Oha an**** a** o ne oyle ya neredeyse 3 katı bu konu hakkinda kapsamli bi bilgim yok ama böyle bi hakki oldugunu sanmiyorum kira sozleşmen var mı onu bi incele

Semihh98 · Answer

Çıkıcaksın knka yapcak bir şey yok. O parayı yemek onlara nasip olmasın inşallah

Kâl-Ell · Answer

Çıkma bir şey yapamaz. En fazla %10 falan artırma hakkı var.

Sakincedelirdiim · Answer

Emlakçılar ev sahiplerini arayip, "Eviniz cok ucuz kiracinizi cikartin daha iyi paraya kiraya verelim" diye ariyorlar bu ara. Yani dupeduz o. c luğu

Gizli Üye · Answer

Yok %7 ile %10 arası bir artış olması lazım maksimum

Gizli Üye · Answer

Belirli bir meblağ üzerinde zam yapamaz bunu bir avukata danışın

scorpion026 · Answer

devlete ne gerek var millet birbirini zükmeye kalkarken

AydoA · Answer

7250 tl yi nasıl ödiyeceksin? nasıl ödiyeceğiz ama valla kiralar uçtu gitti. 7250 asla ödencek kira gibi değil. rabbim sabır versin.

B1GB00SS · Answer

Kardeşim adresini ver gelip bı görüşelim ev sahibinle bak ondan sonra nasıl bedavaya otuyorsun

THEeWAFFLEe · Answer

İstanbul'da 1 1 ev baktım 2500 (virane) 60.000 e kadar ev vardı. 60 bin 1 1 e ne demek ya?

yalnızkurt3535 · Answer

Yasal hakki yok yuzde 6 aran yapabilir yani 500 tl anca

cennet122 · Answer

Türk milleti kadar kazıkcı sokmayı seven para asıgı baska millet yok?

irresponsibleeea · Answer

Yok artik bence o evi boşaltman için abartmış

FısFısOdaSpreyi · Answer

Sözleşmen varsa bir şey yapamaz.

WhyHOLDER · Answer

Evi boşaltılırım de o ne kardeş öyle

Kleopatara · Answer

Oha o ne ya yazik pis ev sahipleri cikma surundur

özgürrkiizz · Answer

Çıkmayın mahkemeye verin

montagnainnevata · Answer

Oha yok artık. Muhakkak vardır bir sınırı bunun ya

aşkilettoperipellam · Answer

Vicdansizlik çıkarmak için belki böyle yapıyor

vikingkraliyeti · Answer

Kontrat bittiyse hakkı var

1pamukprenses · Answer

Hicbir sey yapamaz, kanunlar kiracıdan yana

XxlAYUBOĞAN · Answer

Oha o ne a.. mahkemeye ver

Sarı_Papatyam_benim · Answer

bayaa çok yapmış zamı

BiiKöyÖğretmeni · Answer

Rabbim ev sahiplerine VİCDAN versin.

zeynep3000 · Answer

Yok artik ya bu ne boyle

Selimcan3460 · Answer

O kadar yükseltemez tüfe göre yukseltmesi lazım

sevdayadahil · Answer

Hakkı yok bunu yapmaya yapamaz

Bendeanlamadımkii · Answer

Evi mi sattı sana anlamadım nerde oturuyorsunuz

2.900 TL olan kira birden 7.250 TL olur mu, buna hakları var mı?

En İyi Cevaplar

Kızlar & Erkekler Ne Diyor?

2.900 TL olan kira birden 7.250 TL olur mu, buna hakları var mı?

En İyi Cevaplar

Kızlar & Erkekler Ne Diyor?

Bu paylaşımı beğenmene sevindik!