Selamlar herkese. İyi haftalar. 🌺
✔️ Gelen bilgilere göre, Ev kiralarına il il limit getiriliyormuş.
✔️ Kiralar 2000-5000 arası olacak.
Şehre, semte, mahalleye göre değișecekmiş..
✔️ Limit așımlarına ilk etapta 300 bin TL ceza ve sonrasında mesken 2 yıl süreyle mühürlenecekmiş..
Yakın zamanda yasalaşacak olan bu uygulama sence başarılı olur mu?
#funda 🏡🏠
Kiraların belirli bir seviyenin üstüne çıkması, özellikle büyük şehirlerde yaşayan insanlar için bir sorun haline gelmiştir. Bu sorunun çözümüne yönelik olarak, bazı ülkeler ev kira fiyatlarına limit getirme uygulaması başlatmıştır. Ancak bu uygulamanın başarılı olamayacağı veya olabileceği yönünde farklı görüşler vardır.
Bir yandan, kiraların belirli bir seviyenin üstüne çıkması, uygun fiyatlı müstakil evlere erişimde bir engel oluşturabilir. Bu uygulamanın gerçekten işe yarayabilmesi için, düzenlemenin doğru şekilde ayarlanması, idaresi ve uygulanması gerekmektedir. Kiralama piyasasının düzenlenmesi, ev sahiplerinin ve kiracıların haklarının korunması ve sürdürülebilir bir kiralama pazarı yaratılması amacıyla önemlidir. Ayrıca, sıkı kira kontrolü uygulamaları, ev sahiplerinin daha az yatırım yapmasına yol açabilir ve sonunda kira talebinin karşılanmamasına neden olabilir.
Özetle, ev kiralarına limit getirme uygulamasının başarılı olup olmayacağı, uygulamanın doğru şekilde düzenlenmesi ve uygulanması ile ilgilidir. İyi tasarlanmış ve yürütülen bir uygulama, kira fiyatlarını kontrol etmenin yanı sıra, konut pazarını kararlı ve sürdürülebilir kılmaya yardımcı olabilir.
Çok detaylı bir konu aslında. 3 1 cadde üzeri okul market ptt banka toplu ulaşım her şey var bu evin belediyedeki kira bedeli 3bin lira. Evin değeri 3 milyon. Sadece boyacı ustası 5 bin liraya boyadı, başka masraf varsa üstüne koy. Doğal gaz tesisatı değişti bir hafta sonra aspiratör bozuldu balkon demirleri boyandı geçen sene 13 bin lira harcadım eve. Bu sene fiyatlar daha çok arttı.
Kiracı gidipte kervan geçmez bir yerden ev tutana kadar bu evi tercih eder her şeye ulaşımı var.
Mesela 20 bin lira harcayıp, evi 3bine kiraya vermem boş durması daha mantıklı. Sadece 7 ay boyunca alacağım kira harcadığımı karşılayacak. Çevremde boş daireler var kimse kiraya vermiyor, kirada olanda boşalttırıyor.
Yani başka bir sorun ortaya çıkmış oluyor.
Benim dileğim ise;
Allah herkesi ev sahibi yapsın...
Barınma ihtiyacı en temel ihtiyaçlardan bir tanesi, dolayısıyla böyle bir uygulamanın yapılması alt gelir grubuna ait vatandaşları oldukça rahatlatacaktır. Fakat bu ve bunun gibi uygulamalar fiyat istikrara gibi görünse de bilimsel temellere dayandırılıp işi profesyonellere vermek lazım.
Aynı sınırlamayı temel gıda maddelerine süt un ekmek gibi gıda maddeleri nde de uygulayabiliyorsan, aynı sınırlandırmayı benzin motorin tüp gaz doğal gaz elektrik su ve bunun gibi temel insani ihtiyaçları göz önünde bulundurarak sınırlandıra biliyorsan neden olmasın!!!
Erzurum’da sonu bütünüyle kaos!
Ev kiralarını %25 zam sınırlamasından sonra oluşan kaosu görüyoruz her adliyede binlerce mal sahibi kiracı dava dosyaları.
Kaos kaos kaos!…
Şimdi kim olursanız olun, tüm dünyada uygulanan kira çarpanı denen bir şey var. Yabancıların çoğu bunu dolar tahvili yollu ve %20 endeksli yapıyor. Buda genel olarak en fazla 240 aya tekabülediyor. Yani evin fiyatı 240 a bölümünde çıkan sonuç kira oluyor.
Sizin eviniz değerlensin ama kiraya zam gelmesin. İstenilen şey tam da bu lakin kötü ekonomik koşullar maalesef herkes için kötü sonuçlar doğuruyor. Hükümette koşulları düzeltemediği için böyle bir yola başvuruyor. Arada kalanlar yine vatandaşlar. Her şeyin fiyatı artarken kiraların artmaması zaten anormallik olurdu.
Astronomik ve keyfe keder artışların önüne gecebilmek ilk şıkla belki diyorum. Gelir adaleti şart. Güzel Allah'ım fakire yardım etsin inşallah. Amin...
Cevap
92Cevap
Türkiye denetim sorunu yüzünden bunları yaşıyor gadası. Denetim yapan ekiplerin rüşvet alması yüzünden yine aynı devam eder. İnsan olarak vicdanen temiz olmadığımız süre boyunca bu ülkede bir şey düzelmez.
Ev sahipleri bir yolunu yine bulur. Başarılı olması zor..
Bilmiyorum Emin olamadım uygulamayı görmek lazım
Bu yapılan kanun yasaya aykırı. Serbest piyasa. O zaman 2 milyona satilan daireyidr 500 bin tl ye satsinlar. Buna niye sınır gelmiyor? Özellikle evim olsun boş tutarım kiraya vermezdim. Bunlar kendi suçunu vuruyor halkın üstüne.
Kısaca açılama yapmak istiyorum. Mülk alan yabancıya oturma izni veriyorlar. Bu çok ülkede yok!!!
400bin dolarlık mülk alana ve bütün ailesine vatandaşlık. Bundan dolayı müteahhitler lüks konut yapiyor. Sana değil onlar için. Bundan dolayı siz ev alamıyorsunuz.
Akçay gibi küçük yerde geçen sene konut 450 den başlıyordu. şu an 850 den başlıyor. Yabancılar topluyor. Şimdi de çıkmış birileri kiraya sınır gelecekmiş. 850 ye çıkan konutu 450 ye geri indirsene? Bende alayım bir gariban rahatça ucuz ucuz otursun.
Kiraya vermek için alacaktım. 1 sene para biriktirdim 600 bin bir baktım ev olmuş 850.
Banka faizi oldu KKM de %18.5 niye ev alsın millet? 180 bin TL ye zaten 3000 TL aylık faiz geliyor. 1.5 milyona daire alacam 3000 4000 kiraya verilemez? Güldürmeyin beni! Saçma sapan kanunlar.
Ben emlakçıyım hepsi HİKAYE hiçbir şey olmayacak daha düşeceğine tam tersi yükselecek her geçen gün. Bir zamanlar ecevit faizi %100 yapmış enflasyonu sıfıra çekmiş ancak öyle düşer düşerse sadece ev değil her şey düşer ama imkansız dolar olmuş 20 euro 20. İlk önce doları euroyu enflasyonu düşürsünler, ev kirası düşcekmişmiş falan filan hikaye bunlar hep göz boyama politikası başka bir b*k değil. Ülkedeki yaşam bazı oyun ticaretlerine döndü biri arttırıyo diğeri ona bakıp arttırıyo zengin olan alıp kâr yapıyo fakire imkansız kılınıyo her şey. En basiti önceden bi emekle sıfırdan araba ev vs alınabiliyordu şimdi hayalini bile kuramaz sıfırdan birisi. Benim şükür evim arabam vs var ama evi, arabası bi sermayesi olmayanlara sabır diliyorum. Kendisinde olduğu için memnun olan, ortadaki adaletsizliği görmesine rağmen göz yuman, işine gelen, burada da yorumlarda babasının parasıyla eviyle boş rüzgar yapan baba malının hakkını savunan koyun kafalı dangalaklar sizin halinizden anlamaz neyse hayırlısı zor işler
Olaya iki taraflı bakmak lazim. Ev sahibi acisindan, İstanbul'da oturulabilcek bir evin fiyati minimum 2 milyon. Asgari ucret 8500 tl iken, kiraci diyorki en fazla 3 4 bin olmali. Kimse kusura bakmasin oyle bir dunya yok. Kimse kimsenin malinin ortagi ya da gaspcisi olamaz. 2 milyon ederi olan evin kirasi 6 ila 7 bin olmasi cok normal. Diyeceksiniz ki ee bu adam nasil gecinecek. Iki kisi calisacaklar. Ev sahiplerine horeleneceginize bir kg et neden 300 lira, bir kg patates neden 15 lira diye sorgularsaniz daha iyi olur.
Zaten 2m ederi olması değil mi tuhaf olan? Hayatında bir arada görmediği parayı evine değer biçer olmuş insanlar.
Kimse senin malının ortakçısı ya da gaspçısı değil merak etme. Evinin ne masrafı ne gideri var da o kadar kira istiyorsun? Kim gaspçı acaba? Maaşımıza da ortak yapalım mı sizi? Maaşımızın tamamını size kira olarak verelim biz hiçbir şey yiyip içmeyelim. İki kişi çalışsınmışmış sanki herkesin öyle bir imkanı var avele bak.
burada yazdıklarına sonuna kadar katılıyorum dediğin gibi her şeyin bir ederi vardır dediğin gibi biz bende dahil koyun gibi biat ediyoruz karşımızdaki insan bizi kandırıyor mu diye düşünmüyoruz halbuki Müslüman adam sorgular
Ne saçma satılık ev tabi daha pahalı olur adamin evini kullanan daha çok cikio çoğuda evi iyi kullanmiyor öyle düşüncek olursak zararların karsilanmasi lazim bnce surekli oturmayacagi eve o kadar para odemesinden ziyade o mantıkla bakcak olursak kiralık ev diye bisi olmasin o zaman ama o kadar kira verirkende insanlar nasıl birikim yapıp evladın alcak
Ev satın alcak
hukumet
elk dogalgaz mazot fiyatlarina bir denetleme koymuyorda
et sut ekmek fiyaklari ucak biletinden fazla olmus ona bir fiyat kotasi koymuyor
kalkip vatandasin malina goz dikiyor yav kimene evimi bedavaya veririm 500 bine veririm :) omrumde boyle bisey gormedim :)
deprem olur icisleri bakani canli yayinda cay seker ister digeri cikar kizilaya ticarethane yapar eeee sonra derdimiz kira kota koyalim :))))) buyuk rezalet hemde cok buyuk
Kimsenin evini kiralamak zorunda değilsin
Bence artık yeter kiracıları koruyacaz diye mülk sahiplerinin hakkı yeniyor her şeye zam gelecek kiraya gelmeyecek mi 2-3 liraya alınan süt 20 lira ama kiralara zam yok o zaman kiracılar marketten zamlı fiyat mülk sahipleride eski fiyatlardan alsın
Aynn
Yani bu seferde kiraya verenler geçinemiyor
Bn mesela olmuyo valla kusura bakmasinlarda gecinemiyom
Yaniii
Amcam evin kirasını 2000 yapabildi kanun gereği normalde 6500 tl gideri var 0 ev ama reis yaptırmıyor
Sorsan adalet ve kalkınma partisi
Senin iyiymis babam yufka yureginden õturu 1000 tlye oturuyo kiracilari buna nedersin 5000 tlilik evi icim gidio bizde insaniz bedavaya oturuyolar yazik yani off babam cok sey biri neyse
Seni anliyorum yani
Olsun ya reisimiz var bizim dünya liderimiz 😂😂
👍🏼👏🏼
Eğer iyi uygulanırsa başarılı olur
Ancak bu durum kira ile sınırlı kalırsa sıkıntı yaşanır
Maaşlar kat kat artarken kiraların sınırlanması saçma
Zaten bu durumun başlangıç sıkıntısı maaşlara yapan zamlardı
Bundan 2 yıl önce bu kadar sıkıntımız yoktu
Ne kadar çok para bastılarsa o kadar geriye gittik
Ne kadar çok ithalat yaptıysak patates olduk o yüzden yanlış yapılan politikalar sonucu kira problemleri ortaya çıktı
Ve yine yanlış yapılan politika ile kiralar sınırlandırılmaya çalışılıyor
Önce karşılıksız para basmayı bıraksınlar
Asgari ücrete yılda iki defa fahiş zam yapmayı bıraksınlar
İhraç bile yapabileceğimiz durumdayken ithalatı kessinler üretimi kısıtlamak yerine arttırmaya teşvikte bulunsunlar sonra kiralara baksınlar daha çok yazacaktım iftar vakti geldi 😇
Açıkçası bu konuda çok fikir sahibi değilim fakat şunu söylemek isterim ki ev sahipleri de haklı kiracılarda haklı çünkü şu anki gelen ekonomik krizlerden dolayı, mesela düşünün orta yaşlı bir insan varsa vekilleri sadece evden gelen kiraysa bugün her şeyi %300 yüz yüzde 400 zam geldi dolayısıyla siz tutup da %25 sızlam koyarsanız e adamın bir kira getirisi varsa o adamın da işi zor dolayısıyla ne yaparsanız yapın herkes bir yolunu bulur..
Ev sahibi ya da kiracılara suç bulana kadar ülkeyi ekonomik olarak bu koşullara getiren insanlara artık fırsat vermeyin
Gunaydiiiinnn 😅😅😅 bu uygulama Almanya'da yıllardır var.
O günaydınlar aslında hükümete dedik de işte Zaten görmezler sallamazlar.
Bu uygulama Almanya'da yıllardır var sebebi ise ev kiralarında fahiş farkların ortaya çıkmaması. Bununla da bitmiyor.
💥 Almanya'da bir evi belli bir limit altında veya belli bir limit üstünde kirayı veremezsin yani ucuza da kirayı veremezsin devlet buna da yasak koyuyor.
Sebebi ise sen o kirayı düşürürsen yine şehirdeki dengeyi bozarsın diye 😅
💥💥 Almanya'da geçtiğimiz aylarda bir Alman vatandaş evin ucuza kiraya verdiği için yani O şehrin limitinin altında kiraya verdiği için ve sadece 200-300 Euro ucuza vermiş , adama 30.000 Euro ceza kestiler ❗❗
Çok ama çok geç kalındı buna. Şu an bir meskeni bir memurun koskoca birkaç yılda bile alamaması çok korkunç derecede kötü bir durum, barınma gibi temel bir ihtiyaç için bir memur ölene kadar da olsa istediği (5 6 milyonluk bir apartman dairesini alamıyor ve neden bir apartman dairesi yalı fiyatına,5 6 milyon da nedir?, bu fiyatlar acilen düşürülüp öyle denetim altına alınmalı bence)
Keşke seçim her yıl olsaydı her daim böyle adil iyi icraatler olsaydı..
Bazı illerde fiyatların dizginlenmesi gerekiyor.
İstanbul, Ankara , Antalya, Mersin gibi. İstanbul harici 3 il özellikle. Deprem sonrası burada fahiş fiyat artışları oldu. Ayrıca geçenlerde birçoğumuz gördük, köpeğin bağlasan durmayacağı giriş katı bir yere 7 bin TL kira istenmiş.
Devletin bu tür açgözlülerle mücadele etmesi şart.
Denetim yapılsa ceza uygulansa bile sonuç alınamaz. Neden? Çünkü hiç bir ev sahibi evini kiralamaz. 3 ay kiraya vermese ev sahipleri tüm şehirlerde kriz çıkar. Ayrıca limit koyma gibi bir lüksü yok adam 3 milyon vermiş daire almış sen diyorsun ki 5 binden fazla kira alamazsın. Öyle bir yetkisi yok devletin.
Ben başarılı olacağını düşünmüyorum. zaten ekonomiyi düzeltmeden bu şekilde uygulamaları yapmalarını da zaman kaybı olarak görüyorum. bizim ülke olarak nefes almaya değil yaşamaya ihtiyacımız var. günlük olarak bugünü geçirelim yarına bakarız demek yanlış zaten yarını düşünüp bugün bir şey yapmaya başlamamız lazım ki ekonomi düzeltmek için ilk adımları atmış olalım. ama maalesef ülke de çoğu şey gibi bunun da düzeleceğine inancım kalmadı.
Bu tür baskılar, tavan/taban fiyat ve benzer ekonomi politikaları serbest piyasa kurallarına aykırı. Ev sahibi var kümes gibi ev yapar ucuza verir ev sahibi var saray gibi ev yapar pahalıya verir. İktidar burada fiyatlara müdahale etmek yerine alternatif çözümler üretmek yerine saçma sapan şeyler yapıyor. Toki eliyle yap bakalım evleri kiralar nasıl düşüyor 👍 Ama yapamazlar çünkü sürekli olarak merkez bankası para basıyor hal böyle olunca bunlar daha iyi günlerimiz. Çok daha kötü günler bekliyor maalesef bizleri..
Mülkiyet sahipliğine kenet vurulur ise ortalık karışır. Devlet şirketlerin yakasını tutup hesap sormak, düzenlemek, denetlemek ve belli sosyal durumlara karışmak için vardır. Başkasının malına el koyamaz. İStediği fiyattan değeri neyse verir ya da bedelini cebinden öder devlet... dolaylı yoldan da vergi ödeyen kesim öder cebinden.
Türkiye bu yüzden asla gelişemyicek devletin devletleik nedir bildiği yok. Sen eti 200 tl fix fiyat yapıyorum dersen kasapların tezgahı boş kalır kimse satmaz... bedelini vatandaş 250 tl almak yerine 600 tl fiyata kara borsadan almak durumunda kalır. Öte yandan devlet yapmadı mı deprem bölgesinde ki yolları köprüleri yıkılmadı mı bu yapılar bu başlı başına devletin ödenilen vergiye hainlik yaptığının aslı aslına kanıtıdır. Bu şekilde hiç bir vatandaş vergi ödemekle sorumlu tutulamaz çünkü işini bilmeyen yapmayan verilen emeğe sahip çıkmayan bir yapı var vergi mükelleflerinin.
Eder değerine göre belirlenebilir. Örneğin, şu an benim oturduğum site 35 yıllık. İç Anadoluda taşra bir ilçede yaşıyorum ve kirası 3 bin lira hiç akıl mantık işi mi? Daha 1 yıl önce 500 lira olan bir kira nasıl oluyor 1 yıl sonra 3 bin oluyor anlamış değilim. Lüks semtlerde evler 3 milyon 5 milyon tamam anladık kiraları da ona göre olabilir. Sobalı evlere bile burada 2500, 3 bin diyorlar bu nasıl iştir anlamış değilim.
m Abi mantıklı bulanlar neyin kafasında bilmiyorum ama ekonomiyi düzeltmeden bunu yapma hakları yok ki insanların özel mülklerine bu kadar müdahale edemezler herkese ev yapıp versinler bu kadar düşünüyorlarsa
Show kokan hareketler bunlar. Sen pazara çare bul mazota çare bul Dolara çare bul , siz asıl seçimden sonra festivali izleyin Dolarda Euroda ve Altında Paranın alım gücü yok Asgari ücreti 10 bin yap ne olcak sanki Bir personalin maliyeti sigorta yemek dahil 13 -14 bin lira olmuş hadi 20 kişi çalişan bi işletme düşün patron dicek ay sonu 16 kişiye düşücez. İşten çıkarmalarıda denetleyinde göriyim. Kira fiyatlarını değil Paranın satın alma gücünü sorgulayın.
En İyi Cevap