Kiracımız sürekli kirayı geciktiriyor ama sıfır araba almışlar. Ne yapsam zamanında öderler?

Question

Bizim üç senedir kiracımız var alt katımızda ve eve girdikleri günden beri bir kere olsun kirayı gününde vermediler hatta iki üç ay geciktirdikleri de oldu, durumları da kötü değil daha yeni sıfır araba almışlar kızlarına özel bir mekan tutup doğum günü partisi bile yaptılar, bu ay da kirayı ödemediler ama Antalya’ya lüks bir otele tatile gitmişler

selcukdonmez · Accepted Answer

Kiraya vermek için kiraya vermeyeceksin. Kirayı zamanında ödeyecek ve ödemediğinde de tahsil edebileceğin kişiye vermelisin. Kamuda çalışana vermek tercihli olmalıdır. Çalışanı kiracı yaparak eğer evli ise de eşinide kefil yapmak gerekir. İllaki bir serbest meslek sahibine kiraya vereceksende memur kefil istemelisin. Emekli kefil olmaz çünkü maaşına haciz yapılamaz.

Kirasını ödemeyen kişiye öncelikle noterden ödemediği ay/ayları belirtilerek toplam kira ve aidat borcunu 1 hafta içerisinde kira kontratında belirtilen banka hesap numarasına ödenmesini ve bundan sonraki aylık kira bedellerininde yine kira kontratında belirtilen kira ödemeye tarihlerinde zamanında ödenmesi konusunda ihtar gönderilir. Bu 1. İhtardır.

Aradan en az 1 kira dönemi en az 1 ay geçtikten sonra ödemese tekrar noterden 2. İhtar gönderilir.

Ödenmemesi durumunda ise bu ihtarlarla birlikte tahliye davası açılır.

Tek başına kiracının kapısına dayanman ve eve girmen haneye tecavüz suçunu işlemiş yani konut dokunulmazlığını ihlal etmiş olursun.

CanErdemEfil · Accepted Answer

Bizim kiracılar da aynısından... Benim dairemde oturuyorlar ve kirayı geciktirip duruyorlar. Geciktirsinler olabilir, geciktirme problem değil, insanlık hali de yeri geliyor o ayı ödemiyorlar. Geçen sene işsiz kaldı, haline üzüldük, bir süre parayı toplaştırıp toplu verirsin dedik afedersin b●kunu çıkardı, 14 ay kira vermedi herif. İş buldu bir kaç defa ama iş beğenmedi, paraya sıkışan b●k bile siler ama hayır, para bulamayan adam bulduğu işleri beğenmedi. Sonra gitti ablasından 14 ayın borcunu kapatmak için borç aldı 14 ayın kirasını verdi. Şimdi tekrar borçlanıyor, yakın zamanda çıkmalarını istiyorum ama bakalım nasıl olacak, çocukları ve eşi var çünkü...

Yalnızkurt1881 · Accepted Answer

Avukata verin, Avukat halleder. Önce icra takibi açılır. İtiraz ederlerse, Sılh Hukuk Mahkemesine tahliye davası açılır ve 1,5-2 sene sürer, tahliye kararı çıkınca ve karar da kesinleştikten sonra ; Avukat icra dairesinden on gün süre verilmesini talep eder. On gün içinde konutu boşaltmaları gereken yazı gider ve boşaltmazlarsa; Evi boşanmanın maliyeti 10-15.000 civarı. En sonda anahtar değiştirilip size teslim edilir.. Ama icra takibine itiraz etmezlerse, icra mahkemesinde tahliye davası açılır ve 6 ayda sonuçlanır. Sonra ki prosedür, yukarıya aynı.. Hangi şehirdesiniz? Ona göre, meslektaş tanıyorsam; yönlendirme yapayım size..

orcanius · Accepted Answer

Böyle bir durumda öncelikle her şeyi yasal yollarla yapmış olmanız gerekmekte.

Yani elinizde kira sözleşmesi bulunuyorsa ve kira bankaya yatıyorsa,
Dolayısıyla hepsi kayıt altında olduğundan sözleşmenin tüm detaylarını okuyup öncelikle kendi haklarınızı yeniden gözden geçirin.
Ve yaptırım uygularken bunları mutlaka kayıtlı yasal yollardan gerçekleştirin.
Örneğin kiranın önceki aylarda gecikme süresini dekontlarla beraber ekleyerek noterden tekrar gecikme yaşandığı takdirde uygulayabileceğiniz yaptırımları da belirterek ihtarname gönderebilirsiniz.

P4nch_ · Answer

Kusura bakma ama senin ya da  sizin yaptığınız pasiflik. Suanda evlerin kirasi belli. Çıkartın. Gerekcenizde var. Benimde kiracim var ve 1 hafta bile gecikirse çıkaracağımi basindan soyledim. Ordan aldığım paraya gore ödemelerim var. Bu yuzden tahliye sozlesmesi yaptim. Bazi insanlara gevsek davranirsaniz yuz bulurlar. Ben 1 kere parasi eksik diye goz yumdum baktim 2 3 kere 50 100 eksik vermeye basladi Hepsini hesapladim aradim. Soyledim. Boyle bi sey daha kabul etmedigimi. Yani insanlara goz yummayin. Bugun çıkartırsın daha fazla paraya verirsin. Gerekirse kiraciyi korkut. Araba alip tatile cikcak benim parami vermicek 1 dk oturtmam siz iyi sabirliymissiniz

Adolfinger · Answer

Kirayı kimden alıyorsanız onunla yüz yüze gelip kendisiyle kira üzerine konuşmak istediğinizi söyleyin. Gayet kibar bir şekilde. Kendisinden kirasını geciktirmemesini ve neden olarak ödemelerinizin olduğunu ve sizinde bu kira gelirleriyle ödemelerinizi temin ettiğinizi güzel bir dille aktarın. Vaktinde ödenmediği zaman bunun dolaylı yoldan kendi harcamalarınızı etkilediğini ve hesabınızı kitabınızı yapamadığınızı söyleyin. Kiranın vaktinde yatması içinde ricada bulunun. Tatlı dil yılanı deliğinden çıkarır...

Coraline-0 · Answer

Bizim kiracılar da öyle 2. dükkanlarını açtılar hep kirayı geciktiriyorlar. Birde evden çıkın biz gelicez diyoruz çıkmıyorlar 1 seneden beri, evlerine ihbarnamemi ne yollicaz artık çıksınlar diye. Böyle insanlara tahammülüm yok bıraksalar kapılarına dayanıcam da işte..

Ugurböcükünüz · Answer

Bu biraz yüzsüzlüğün nirvanası olmuş. Belliki parayı kullanıyorlar ve kendilerini ona göre amorti etmişler; siz bu durumu bir kenara çekip usülünce izah edin ve düzelmesi için fırsat verin. Ben 13 senelik kiracıyım, hep gününde veririm. Nadir olsada ayın bazen 3ü 4ü olabiliyor. Maaşım 2 dinde yatıyor çünkü, size tavsiyem fazla dallanıp budaklanmadan tavrınızı koyun. Bazı insanlar çok geniş düşünüyor ve üzerine yatıyor. Böylece paranız ile rezil oluyorsunuz, iyi günler. Saygılar...

çikolataçikilop · Answer

sorumsuz ve umursuz insanlar laftan anlayacaklarını pek sanmıyorum yüzü kızaracak olan insan laf duymadan yapması gerekeni yapar bunlar arsız olmuş artık

çıkartın başka kiracı mı yok sanki

purplewater75 · Answer

Siz kiracılardan bizse ev sahiplerinden mağduruz. Kiraya yüzde 75 zam yaptılar, mecbur vereceğiz. Eski kiracıyız ya her türlü hukuk yoluyla atarlar. Siz de kiracıya karşı hukuk yolunu kullanın. Keşke sizin gibi ev sahibimiz olsa.

MuscleKing_T · Answer

Bir aylık geciktirmenin hemen ardından bir ihtar çekiyorsun noterden. Geciktiriyorlar yine bir ihtar daha sonrasında tahliye davası açıyorsun ve paket ediliyorlar. Buna benzer durumu yaşıyoruz ve mahkemelik olacağız kısa süre sonra…

Hayatgercek · Answer

Bildiğim kadarıyla 2 ay üst üste kira ödenmezse çıkarma sebebi oluyor. Asıl soru siz bu durumu bile bile 3 senedir neyi bekliyorsunuz çıkarmak için? Ayrıca bunu madde olarak sözleşmeye ekleyin bir dahaki sefere...

Jidotojimoshi · Answer

İhtar Çek gecikmelerde, üst üste iki defa geciktirirse tahliye davası aç, yasal yolu bu! 5 yılı doldurduysa da kira tespit davası aç rayiç bedelden ödesin, ödemiyorsa da tahliye etsin…

idrex · Answer

Resmen sizi enayi yerine koyuyorlar. Yumuşak davranıp yüz vermeyin. Ben hiçbir zaman kiracıma yüz vermiyorum hep resmî davranıyorum kirayıda hiç aksatmıyorlar tam zamanında veya erken yatırıyorlar

Dağlı9316 · Answer

Öyle insana acınmaz bence gerekeni yapın, artık sizden rahatsız oluyoruz çünkü çok sorumsuzsunuz böyle yaptığınız için artık burada sizi istemiyoruz vs diye yüzlerine söyleyin

Serdarium · Answer

acıma yetime  döner koyar...🤔 aynı bu tarz babaminda kiracısı vardı, en son hadi ordan çektim. ben uğraşamam öyle kibarlık mahkeme vs. bazen en iyi çözüm siddettir

belizcan · Answer

Kiracıysan 1/2 gün gecikmeyi anlarım da birkaç ay nedir zamanında ödemeli babasının hayrına mı oturuyormuş oh ne güzel arabalar tatiller.. ihtarname çektirin bu kadarı genişlik

BirAnanasAldirdim · Answer

Mesaj atın ya da arayın ya da yüz yüze iletişime geçip söyleyin ödememiz var kirayla ödüyoruz bizde siz geciktirince bizim ödememiz de sıkıntıya giriyor diyin

SSerzeniSS · Answer

Resmi bir şekilde konsuup su su tarihte ödemelerini ve ya ödemesi gerektiğini söyle .0 araba almadan önce kirayı versin ne kadar rahat insanlar ya 😒

chace · Answer

Kira geciktiği gün noterden ihtarname gönderin. 3 ihtarname gönderdikten sonra tahliye için ihtarname gönderebilirsiniz, bir ay içinde evi boşaltmak zorunda..

yeppudaa01 · Answer

Bu sene evi size kiraya vermeyi düsünmüyoruz de neden derse kirayı zamaninda ödemiyorsunuz artık bu durum can sıkıyor diyin

eskici49 · Answer

Sözleşmeniz yoksa evden çıkarabilirsiniz benim kiracımda aynı şeyleri yapıyordu evden çıkardım en sonunda

wcanesen · Answer

dert değil, her türlü ödüyorlar ise bir sekilde cok dert etmemek lazim bence. sırtını yaşlandıkça yıkilır.

kimbu032 · Answer

Bulmuşlar tabi yumuşak sert yapmayan birini polise şikayete git ya da  kirayı ödemeleri için polise gideceğini falan söyle

Emirbey2 · Answer

Birde şöyle düşün belki aldığı arabayla sana vereceği kirayı çıkartıcaksa hemen bir ön yargı olmaz böyle :)😂

MimariuS2 · Answer

Noterden ihtar çek. Düzelmezse mahkeme için delil olur elinizde. Kiracı kirayı gününde vermekle mükelleftir

Eoéa_Eoéa · Answer

Vallahi hayret, durumları iyi neden ödemiyorlar, siz uyarıyı biraz geniş ediyorsanız da olabilir, biraz ciddi uyarmakta fayda var.

Hukukçu-06 · Answer

Noterden ihtar çekin hala devam ederse tahliye davası açın

Kâl-Ell · Answer

Vay be 3 yıldır bir gün bile geciktirmeden kira oduyorum hiç sıfır araba alacak durumum olmadı adamlarda ne kiracılar var. Yasal yollara basvur kontrat falan varsa

Gizli Üye · Answer

Bir kadının bana 100 tl borcu var vermiyor gidiyor her gün kendisine harcama yapıyor ve bunu bana anlatıyor anlamadım gitti üzmekte istemiyorum paramı isteyip ama sinir oluyorum artık

Umutbilgili · Answer

Kiraciyi evden cikartmak vs oyle sizin bildiginiz gibi kolay isler degil

BerilEdit · Answer

Güzellikle konuşup sizi istemiyoruz diyeceksiniz  Yerine biri zaten gelir.

Oskibey · Answer

Çıkarın ewden gitsin onlardan ne sap olur nede saman...

Dendend · Answer

Eğer elden kira ise yapacak bişey yok. Resmi kiracı ise gidin resmi yollara başvurun.

bluelexa · Answer

Kirayı zamanında ödemeszeniz yakın zamanda çıkmanızı talep ediyorum de.

duvarmenkeroş · Answer

Evi bu ay satılığa çıkar ya ödeyin ya da ben evi satarım yeni gelen ev sahibi ile konuşursunuz de

iremmsude · Answer

Evden çıkar. Kontrat filan önemli değil. Elinde kanıt oldun yeter.

kırmızılego · Answer

Gecikmeler ile alakalı olarak güzelce uyar eğer düzelme olmazsa evden çıkmalarını söyle

rhythm072 · Answer

İlk önce bi sor bence. Belki kendine göre haklı bir sebebi vardır hemen ön yargılı davranmamak gerek

seyda028 · Answer

Sözleşmeleri ne zaman bitiyor. bittikten sonra daha yenileme çıkart. Ve sert bı şekilde uyarn

BOSS4 · Answer

Hesapdan atıyorsa gecikmeyi ispatlar evden tahliye ettirirsin

FakDıSistım · Answer

kiracıyı çıkar. sonraki kiracında da tahliye taahhütnamesi çıkar başın ağrımaz.

SeninİcinGeriGeldim · Answer

Onlar nasıl kiracı öyle kiracı olmayı hak etmiyorlar...

003karakule · Answer

Iste kardesım senı gayeye almıyor demekkı evı bosaltın de benım de ıhtyaclarım var de

ahenk008 · Answer

İhtarda bulunun devam ederse evden attırın ne bu düşüncesizlik

Gizli Üye · Answer

Bizim kiracılardan depozito almadık ve epeey ucuza verdik kirayı vaktinde ödeyebilsinler diye ama buna rağmen geciktiriyorlar.

zirkonn · Answer

ne uğraşıyosun çıkart yerine yenisini bulursun hemen en nefret ettiğim insan tipidir

VeryWell · Answer

son gün yatırmayınca hemen arayıp rahatsız edeceksiniz.

zuziiii21y41 · Answer

Kredi çektim sizin kira gununuzle aynı gün ödemesi var odemedigimde faize biniyor falan deseniz

HardFastFierY · Answer

Adamda da akıl yok sıfır araba alacağına biraz daha üzerine koyup ev almak varken araba alıyorlar. Noterden ihtar çek

Gizli Üye · Answer

Böyle insanlardan nefret ediyorum  İhtarname Çek

Rabiakln41 · Answer

Hani biraz ev sahibi ile kiracı arasındaki samimiyetten kaynaklanıyor olabilir eğer kiracılarin durumu gayet iyiyse kontratı bittiyse evden cikisinj verebilirsiniz

allhhaan · Answer

kontrati noterden yapip kirayi bankaya yatirmasini isteyip mubattapda avukatim olunca sikinti yasamiyorum

Brendon · Answer

Sıfır araç alabiliyorlarsa paraları vardır demekki. Ama neden kirayı geciktiriyorlar. Çıkarsan haklısın bence

nisufuniang · Answer

notere gidip kiracına ihtarname çekeceksin. 2 ay üst üste kiranı geciktirirse 3. seferde onu evden dışarıya attırırsın haciz yoluyla

nibba1040 · Answer

Evden çıkaracam de benimde düzenli ödemem gereken borçlarım var de

userrr09 · Answer

Sorumsuz insanlar ve size saygıları yok. Çıkartın bence

askolar · Answer

bir gün bile gecikse mahkemeye verip evden attırma hakkının oldugunu biliyorsun değil mi

edanz_01 · Answer

Evden çıkar kiranıda vermeser yasal işlem başlatacağnı sòyle

Siyahvemoriyidir · Answer

Sizi evden çıkartıcaz diye tehdit et o kim ki sana kirayı ödeme zahmetinde bulunmuyor!😡

FurkanYeter · Answer

Daireyi hemen boşaltmalarını iste bak nasılda paçaları tutuşup hemen ödeyecekler. 😏😏

İzahıyokkk7765321239 · Answer

Bu soru burada saçma olmuş taktik mi istiyorsun çıkar evden

aslıı_7 · Answer

uyarırım söylerim kibarca

gulbahaar · Answer

Kendi evleri gibi kullanıyorlar

Kiracımız sürekli kirayı geciktiriyor ama sıfır araba almışlar. Ne yapsam zamanında öderler?

En İyi Cevaplar

Kızlar & Erkekler Ne Diyor?

Kiracımız sürekli kirayı geciktiriyor ama sıfır araba almışlar. Ne yapsam zamanında öderler?

En İyi Cevaplar

Kızlar & Erkekler Ne Diyor?

Bu paylaşımı beğenmene sevindik!