Emlakçılık nasıl yapılır? Emlakçılık Hakkında Bilgi

Emlakçılık yapmak istiyorum ne yapmam lazım? Emlakçılık nasıl yapılır? Emlakçılık Hakkında Bilgi

Merhaba KS üyeleri;

Günümüzün en iyi sektörlerden bir tanesi olan EMLAKÇILIK hakkında bilgiler sunacam nasıl yapılır nasıl edilir kazancları nasıl hakkında bılgıler sunacam. Ne kadar karlı ve kazanclı bir sektör olduğunu anladıktan sonra çoğumuz okulu bırakıp bu işi yapmak isteyecektir.

Öncelikle arkadaslar kendinize guveniniz olsun ben bu işi yapabılırım. İyi bir iknacıyım ticaareti severim diyorsanız bu işe baslayabilirsiniz.

Zaten yapmanız gerek zorunlukları az cok hepimiz biliyoruz ;
Emlakçılar Meslek Odası, Esnaf Sanatkarlar Odaları Birliği ne kaydımız mutlaka olması gerekiyor tabi. Piyasada çoğu kayıtlı değildir. Bu bir kişiliğe göre değişiyor demek ki.

Kimileri bir dükkan tutar iki sandalye bir masa atar alsana emlakçı. Bu tur emlakçıların kazancı az olur ve pek ciddiye alınmaz. Evet arkadaslar ne sahip olmamız lazım ne yapmamız lazım hakkında bilgi vereyım ;

1-Şık Bir Ofis

Arkadaslar olmazsa olmazlardan bir tanesi OFİS. Ofis olması sart arkadaslar gelen misafirleri , müşterileri ağırlamanız için çok onemli. Ne kadar şık olursa o kadar kazanz demek.

Müşteri ofisinize girdiği gibi kendını rahat , huzurlu ve guvende hıssetmesi lazım. Kendi kendine şunu demeli ; Şık bir ofise sahip olduğuna göre iyi bir kazanc elde ediyor. Demek ki müşteriler bunlara guveniyor...

2-Müşterilere Daire Göstermek İçin Aile Arabası ;

"Arabaya ne gerek var, arabası olanlar gelir daireleri gösteririm"

diyecek olursanız hiç bu işe baslamayın. Müşteri şunu der ; Bu adam iş yapamıyor yapabiliyor olsaydı bir araba alırdı..

Müşteri bu konuda haklı arkadaslar. Araba temizliği her gun yapılmalıdır içi dış yıkamasına özen gösterin. Arabanızda sizin reklamınız olması durumu dahada ciddi hale getirir.


3-Bayan Danışman ya da Sekreter ;

Diksiyonu düzgün, bakımlı, güzel, güler yüzlü bir danışmana ihtiyac olacaktır. Müşteriyi ikna etmeli gelen aramalarda müşteriyi getirtebilmeli arkadaslar.

Var olması gerekenleri soyledik arkadaslar peki daireleri nasıl bulacaz onu gecelim simdi

1-Pörtföy Toplama;

Arkadaslar piyasada o kadar çok emlakçı var ki kimse gelipte benim dairemi satın demez kolay kolay % 1 ihtimaldir. Bu yuzden elinize kalem,defter ,fotoğraf makinanızı alıp daire aramaya çıkın. Piyasada İnşaatçıların yaptığı binlerce daireler var. Örneğin;

Resimde belirttiğim gibi tamamlanmış boş bir inşaat var her inşaat firmasının kendisine ait ilan bezi vardır arkadaslar numaralarıda üstünde yazılıdır. burada KIZLAR SORUYOR İNŞAATTAN satılık daireler varmış.

Hemen arıyoruz. Emlakçı olduğunuzu belirtip daire hakkın bilgi almak istediğinizi ve cekim almak istediğinizi belirttim. İnşaat sahibi mutlaka inşaata gelip çekim yapmanıza izin verecektir. Ve Daire hakkında bilgiler verecektir.

Daire 100 m², 2+1 , Yapım yılı 2015 , İskanlı Bilgileri verir.
İskan demek yapılan yapının bitmesi nedeni ile oturulmak için alınan yapı kullanım iznidir arkadaslar.

2- Daire Fiyatı , Komisyon

İnşaat sahibi şunu der ; Dairemi 100.000(yüzbinlira) satın ben size % 3 komisyon vereyım. ya da 100.000(yüzbinlira) temiz elime gecsin sen kaca satıyorsan sat...

Biz de burada 115.000 TL satışa çıkarıp 5 Bin TL pazarlık payı diyip 10 Bin lira kar edebilirz. Asıl usül Alıcıdan ve Satıcıdan % 3 komisyon alınır. Ama burası Türkiye Emlakçıya neden %3 komisyon yedireyim ki der..

3- Daireleri Satışa Çıkarma ;

İnternet üzerinden gayrimenkullerimizi satışa çıkartabilirsiniz. Daire özelliklerini ve fiyatını belirterek müşterilere sunabilirsiniz. Site isimlerini veremem arkadaslar reklam olur diye dusunuyorum. Arastırmanızı tavsiye ederim..

Evet arkadaslar Emlaçılık Boyler Bir Sektör İşte;
Ayda 3 daire satabilceğinizi düşünün :)
Herkese Bol Kazanclar .