Evimiz satılmıyor, sizce ne yapmalıyım?

Dairenizi satmakta zorlanıyor musunuz?"Piyasa araştırması yapmalısınız" Örneğin ilan sitelerindeki fiyatları karşılaştırabilirsiniz. Ancak bu sitelerdeki fiyatların % 10'u ile % 15'i arasında rayiç üstü olduğunu bilmelisiniz. Bunun nedeni ilan girenlerin Pazarlık payı bırakarak fiyat oluşturmalarıdır.

İkincisi: "Dairenize bakım yapmalısınız"
Ne çok masraf ederek fiyatı arttırmalısınız ne de para harcamaktan kaçınmalısınız. Bu işin ölçüsü şöyle olmalıdır.
1) Dairenin demirbaşları sağlam hale getirilmeli,
2) Gerekiyorsa boya yapılmalı,
3) Temizlik yapılmalı ve koku varsa kesilmeli. Unutmayın ki araba pazarlarında insanların Büyük bir kısmı genellikle en bakımlı aracın başında toplanırlar. Bu nedenle dairenizi göze hitap edecek hale getirmelisiniz.

Üçüncüsü: "Lokasyon"
daireniz kıymetli bir konumdaysa bunu mutlaka belirtin, Yok Eğer değilse çevre araştırması yaparak etrafınızdaki önemli yerler hakkında bilgi verin,

Dördüncüsü: "Pazarlama stratejisi"
Gayrimenkulünüzün metrekaresi oda sayısı ölçüleri ve özellikleri Tam da olduğu gibi belirtilmeli. Açıklamalarda net ve brüt metrekareler, gayrimenkulün cinsi, Arsa payı gibi teknik özelliklere de yer verilmeli. Çevre özellikleri belirtilirken sadece Önemli olan ve yakın olan yerlerden bahsedilmeli.

Tecrübeye dayalı bir gözlem olarak şunu da belirtelim ki: "İlan açıklamalarınız müşterilerin sadece % 20'si tarafından okunacak ve okuyanların ise sadece % 10'u ilk iki satırı okuyacak. Bu nedenle ilanınızda cümleleriniz kısa ve bilgi dolu olmalı. Resimleriniz ve videolarınız ise çarpıcı olmalı"

İlanı daha görülür ve cazip hale getirmeni tavsiye ederim.

Fotoğraflar, ilan tanıtım yazısı, rekabetçi fiyat.. vs

Tüm bunlar için özellikle kurumsal firmaların ilanlarını incelemeni tavsiye ederim.

Buradaki elemanlara da çok güvenme. Onlardan bir cacık çıkmaz. Amaçları seninle yakınlaşmak.

Ben geçmişte çok kiralık ev ve eşya ilanı verdiğim için bu konuda tecrübeliyim. İlanı sahibinden olarak dediğim şekilde ver. Arayan emlakçı da olursa onlarla kesinlikle sözleşme filan imzalamadan süreli satış izni ver. Yani de ki sana 1 aylığına bu evi satmak için izin veriyorum. Böyle bir şart koşmazsan senin evini sadece portföy çeşidi olarak ellerinde tutar portföyperindeki hangi evi öncelikli satmak isterlerse ona ağırlık verirler.

Emlak komisyoncularına asla güvenme.

Başarılar dilerim