Ev sahibi bir sene dolmadan kirayı artırıyor, ne yapmalıyım?

burada ev sahibinin suçu yok diyorum. Yüzde 160 enflasyona karşı kendini korumak için o zammı yapmalı.

Faizciye kkm hesaplarından 150 milyar TL para akataracagina akp kira desteği versin millete faydalı birsey yapmış olur.

Yüzde 160 enflasyon olacak yüzde 25 zam yapacak komikmisin? Ozaman ben yüzde 25 ten fazla vermem dersin mahkemelik olursunuz. Çıkartmak içinde herseyi yapar.

Ben seni veya ev sahibini savunmuyorum durum tespiti yapıyorum. Düşün ki o ev sahibi kira ile geçim sağlıyor ona ne diyeceksin? O kişi nasıl geçim sağlayacak? Yüzde 160 enflasyondan bir miktar kendini korumak için ne yapması lazım sen söyle? burada ne ev sahibi nede kiracı hatalı değil ülkeyi bu duruma getirip insanları karşı karşıya getiren yönetim suçludur. Memura emekliye enflasyon farkı verecekler işçiye niye vermiyor yükseltirsin maaşları ama doğru enflasyon hesaplayıp yaparsin bunu ozaman sende ev sahibi de dengeni korumus olur.

Ben senin ev sahibinden mi bahsettim nerenden anlıyorsun. Peki sen ev sahibi olsan yüzde 160 enflasyon olan ülkede hadi 200 tl zam yapayım mı diyeceksin. Sende kendi çıkarına bakıyorsun. Memnun değilsen çık ozaman sende başka bir eve 1000 tl lik başka bir evde otur ne bu dır dırın.

Hala anlamadın mı gerçekten ülkedeki enflasyon yüzde 160. Bu duruma kim getirdiyse ülkeyi sorumlu odur ev sahibi kiracı değildir.

Sen simdi gidip 1.5 milyon 2 milyon TL verip ev alıp 1000 tl ye kiraya verirmisin?

Edirnedeymissin sınırın dibindesin senin yerinde olsaydım şimdiye çoktan sınırın öbür tarafına geçmiştim.

Geleyim yardımcı olursan bir dakika durmam

Misafir edersin bir kaç gün bende yol yönetimine bakarım. Senide cikartirim ☺☺

genç dunyanın hıcbır ulkesınde arac ve ev getiri kazanc degıldır.

ulke hukumetın becerıksızlıgı ıle bu hale geldı ise karı taraf zamanında dötünü kaldırıp calısacaktı anam babamdan ev kaldı kira gelirim var alamanyada calıstım ev aldım verecem tabı kiraya diye nida etmeyecek .

tekrar soyluyorum borclar kanununda ve anayasada araç ve ev kar amaclı getiri değildir.

bakanlıkta zaten % 25 olarak sınırlandırdı tahliye red onayı verdi.

diğer hususlarda zorlarsa taciz sistematik diğer konulardan sulh ceza dava acar mülk sahibine ehlileştirirsin. neyse ,

su an ekonomık buhran yasayan bır ulke ve evi kiralayan kiracı ikame mal degıl , artıs oldu ya yapar ya da cıkar dıye mantık olamaz bu gecıcı sure olup ortak noktada anlasılır velev kı benım gelırım tek kira dıyorsa hukuki yollar acık 5 yıla kadar elleyemez kendım oglum gelcek desede 3 tyıola kadar kirayada veremez. kontratta az gosterıp vergıden kacıyorsa akıllı kiracı yazan rakamdan bile yasal zam oranı yapabilir.

müslüman ülke ise tek ev sahıbının aylık kitleyeceği para değil sorun herkes bu cemberın ıcınde . karsılıklı yasıyoruz sorunları.

bunuda ev sahibi ve dukkan kiracısı olarak yazıyorum.

Peki 2 yıl önce 300 bin tl olan ev fiyati şu an neden nasıl 2 milyon TL oldu bir açıklada bilelim. Yatırım aracı değilmiş alanlar babasının hayrına alıyor sana göre. Yüzde 160 enflasyon karşısında yüzde 25 artış belirlemek mi devletin görevi yoksa enflasyonla mücadele edip yüzde 160 olmasını engellemek mi? Neden sadece ev kiralarına sinir getirdi yasayla oluyor ya hani meyveye sebzeye akaryata elektriğe dogalgaza inşaat malzemelerine araç fiyatlarına arac parçalarına kılık kıyafete neden yasa çıkartıp yüzde 25 den fazla zam yapılamaz demiyor? Haaa oralardan oluk oluk vergi aldığı için mi yoksa? Ev sahibi kendisi oturacagini iddia ederek tebligat gönderip kiraciyi çıkartır bunu da biliyorsundur belki. Kiracı çıkar ev sahibi oturuyor mu takibi yapar. ya da evini satar yeni gelen kişi ben oturacam der kiraciyi çıkartır. Herseyi biz biliriz sanmaniza üzülüyorum.

egıtım sevıyene verdim .

ev sahıbı hıcbırsey yapamaz belırsız surelı kontrat ıle gırerseın 5 yıl elleyemez. 10 sene sonrada tüfe oranı ne ıse rakam ıster ya da oturcam der o zaman mahkeme yapılır oda surer sonrassı cıkartır .

satmıs olsa bıle yenı gelen mulk sahıbıde evden cıkartamaz< anlasma yok ise eskı kontrat gecerlıdır. sanırım borclar kanunu ne ne degıldır bılmıyorsun neyse.

gelelım dıger konulara ( keske ev sahıbım olsanda senı bı guzel pataklar 3500 tl oder yıne pataklardım bu uslubun ile , neyse )

enflasyon opranı hakkındakı duydugun bılgı evet dogru bu noktaya getıren hukumetın becerıksızlıgı ve ehil olmayan adamları ataması koltuga koyması ve sadece kendi oy tabanına oynayıp kişndarlık ego yapmasıdır hem fıkırız bunda.

devlet kayıt dısı cok yuksek oldugundan vergı kaybı oldugu dogrudur ve kemirgen mülk sahibi az vergı ıcın kontratta az gosterebılır . vergı kacırma ve cezası mevcuttur. senın evını kıralasam sende çakalım dıye gecınen bırısın kontratt az yazıcaksın seneye o kontratta yazan rakama % 25 koyar kırayı banka hesabına ve kira adı altında sana yollardım 5 sene boyuncada bilmiyorsun ama yıne sen dava ac kostur evımın etrafından gecemezdın :)

sımdı ekonomık bır buhran var evet . bunu halk yapmadı buda dogru bu nokta getırılmesı hukumetın iradesiz yanlıs polıtıkaları ama bu gecıcı bır durum müslüman dıye anılıp muslumanın muslumana ezıyet yaptıgı baska ulke yoktur bu durumu gevura anlatsan gevur hak verır ama musluman dıye gecınıp yok egonemı boyle % 160 enflasyon var bende zam yapacam dıye cıkar kiracıyı ikame mal gorursen senı hukuki olarakta fızıksel olarakta ehlileştirirler. bak bende ev sahıbıyım ve dukkanda kiracıyım bunları yazıyorum. bu gemide ısek herkes tasın altına elını sokacak destek olacak , gecıcı sure cunku .

gelelım kıra sınırına , evet sen gıbı dusunen müslümanım diyen mahlükatlar kiracıları darlayıp dava acmaya bvaslayınca sidikli evlerıne fahiş kira istyeyince devlet sosyal devlet ilkesi adına olaya el attı. dogrusuda budur ve kiracı haklarını mahkeme yolu acık olsa bile garantı altına attı. bunuda bellı sure ıcın yaptı. gerci akepe denen partiden beklemezdım bu kararı ama , alt gelır grubundan oy aldıgı ıcın onlara jest ıle oy devsırmecılıgı yaptı.

burada onemlı olan kanun ya da hukuk degıl ahlaktır . bir toplumda ahlak örtüsü zayıf ise biz bunu konusuruz tartısırız. herkes aynı gemıde , biri miras bilmemne ıle bır ev sahıbı oldu dıye , orada yasayan aıleyı tarumar edemez, karsılıgını hukuki fiziki öder .

Yuzde 160 enflasyona ses cikartamayan senin gibi ahlak yoksunundan mi ahlak öğrenicem. Senin gibi karaktersizlere evim olsa yanından gecemezsin. Sen ve senin gibiler kendi çıkarını düşünen ülkeyi bu duruma getiren akıldan yoksun insanlar yüzünden ülke bu halde zaten. Evet ben bekarım evim olsa evimde kiracı olsan evlenince seni kopek gibi kapının önüne atarım. Sadece kapımın önünde urersin ben uğraşmam bile avukatım herseyi halleder cikmazsanda avukatlık masraflarını da kopek gibi ödersin.

Sende ahlak olsa yüzde 160 enflasyon varken yüzde 25 sınırı getirenlere yaptığınız ahlaksızlık diyebilirsin. Bir kesimi koruyayim diye bir kesimi mağdur edenlerdeki ahlaksızlığı görürsün

senı dovmek 3500 tl. senı her hafta doverdım kanunı rakamınıda devlete oder devletın ıyı bır musterısı olurdum

sen müslüman oldugunu dusunmuyorum .

egıtım sevıyen asagıda aılen kokan haftada bir yıkanan eril aileden gelen etçil camışlarsınız.

aılende ve sende ahlak oldugunuda asla dusunmuyorum .

benım gıbı kısıler senın gıbı alt sevıye karakterlerın evı kıralamaz aracını almaz , benım gıbı kısıler ıle sen gıbı kısılerın gezdıogı oturdugu mekanlarda farklıdır karsı karsıya gelmeyız merak etme .

o avukat demıssın o avukatını sana tutar şirketimin avukatlıgınıda yap derdim .
ne anayasa ne hukuk ne borclar hukuku bılmeyen ben habeş maymununa ben ne anlatıyorum ki.

Kendini herseyi ben bilirim diyen cahil kopek üruyor. Senin gibi ahlak yoksunları kişiler sadece tasma takıp gezdirdigim kopegim olursunuz ve arada böyle urersiniz.

Bak iyi okuda cahilligin bir gıdım azalsin.

Kiracılık hukukunun düzenlendiği Borçlar Kanunu gereğince, ev sahibi, kiralananı kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut ya da işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu varsa kiracısını çıkarabiliyor.

ev sahibi ‘Oğlum oturacak’ demesi durumunda da daireyi bir başkasına 3 yıl boyunca kiraya veremiyor. Aksi halde kiracıya tazminat ödemek zorunda. Ev satılsa dahi kiracıya 6 ay süre verilmesi şart.

ayrıca;

, Türk Borçlar Kanunu’nun, kira hukukunda açık hükümler , Kiracı tahliyesinin ancak haklı sebebe dayanabileceğine bu nedenler: “Kiracının borcunu ödememesi, haklı ihtarla cezalandırılması. Kira sözleşmesine aykırılık. Mesela, kuaför olarak kiralanın bir yerin restorana çevrilmesi. Kişinin taşınmazı satması ve satın alanın ihtarname çekerek, ‘burada ben oturacağım’ demesi. Bunun için de kiracıya 6 ay süre verilmek zorunda. İhtiyaç sebebi. Yani ‘Oğlum, kızım ya da kendim oturacağım’ demesi. Bu türden tahliyede ise 3 yıl kiraya veremezsiniz. Bu maddelerden herhangi oluşmamışsa kira sözleşmesinin süresi dolsa da kiracı tahliye edilemez.”

EV SAHİBİ TAZMİNAT ÖDER

Mal sahiplerinin ihtiyaç kozunu kullandığı ve bunun da tespit edilmesi durumunda yaptırımı olduğuna, “Yeni bir kiracıya verildiyse, bir yıllık kira ve taşınma bedeli tazminat olarak ödenir” dedi Yeni Borçlar Kanunu’nda 5 yıl olan oturma süresinin 10 yılla sınırladığına da işaret eden Kiraz, “Mal sahipleri 11 yıllık kiracıları varsa tahliye davaları açıyor. Ancak 3 ay öncesinden ihtirname göndermek zorunda. Tüm bu nedenlerle tahliye isteyenler 2-2,5 yıllık yargı süreciyle karşılaşacağını bilmeli”

Ev sahibiyim evimde oturucam senin gibileride kopek gibi kapının önüne koyucam ürmene devam et.