Arkadaşlar benim annem babam vefat etti yıllar önce ve bana İstanbul'da 2 tane ev bıraktılar. Ben o iki evi kiraya verdim ve okuduğum üniversitenin yakında kendime ev tuttum... Benim ev sahibim bana %100 zam yaptı ve gerçekten haklı çünkü şu an bu dairenin kira değeri bu, biliyorsunuz emlak fiyatları arttı.
Ben de kendi kiracılarıma durumu anlatıp %100 zam istedim. Oğlum engelli, çok korkuyorum, yapma etme vs dakikalarca yalvardırlar ve yapmadılar... Benim gelirim aynı ama giderim arttı ne yapacağım? :(
Ben de kendi kiracılarıma durumu anlatıp %100 zam istedim. Oğlum engelli, çok korkuyorum, yapma etme vs dakikalarca yalvardırlar ve yapmadılar... Benim gelirim aynı ama giderim arttı ne yapacağım? :(
Kızlar & Erkekler Ne Diyor?
Cevap
9Cevap
Zam yapmanın sınırı var diye biliyorum olmayadabilir araştır bizde Nişantaşı'nda evimizi 4500 yaptık 2500 den
Yasal olarak kimin ne hakkı var çok iyi biliyorum. Bana yalvardıkları için hakkımı alamıyorum.
Acıma boş ver
Ya mecbur zam yapıcaksın ya da onları cıkarıcaksın yapcak birsey yok bu sene zam yapamıyorsan seneyedemi yapamican illaki seneyede seni vazgeçirmeye çalışıcaklar boyle gitmez
Çıkaracaksın o zaman mecbur. Bu devirde kimseye acınmaz sana acırlar sonra
%100 yapamazsın ev sahibin de yapamaz.
Ne kadar kira alıyorsun ne kadar kira veriyorsun
Kontrat imzaladın mı.
Calismiyor musun
Bir avukat ile görüş
yasal haklarımı biliyorum. sadece koskoca adamlar oğlum engelli yapma etme çok korkuyorum diye yalvarınca yasal haklarımı kullanamıyorum. ama öte yandan bu sefer de benim maddi durumum geriledi. :/
Evet maalesef durumlar karman corman... senin baska gelirin de yok muhtemelen... iki kat değil de enflasyon oraninda yapabilirsin.. bu da hem hakkın hem de mazeret kabul etmiyor
Ayrıca senin ev sahibinin 2 kat artış yapmasi da sorun, enflasyon oraninda yapabilir
Bu dairede 5 yıldır kiracıyım. Ve 2000 ödüyordum. Ama şu an bu dairelerin rayiç değeri 4000-5000 arası yani kabul etmesem de rayiç değer davası açıp benden bu parayı alabilir çünkü 5 yıldan sonra rayiç değer davası, 10 yıldan sonra da gerekçesiz tahliye davası hakkı var ev sahiplerinin.
Eğer kiracılarıma rayiç değer davası açarsam ben de gerçek değerlerini alabilirim ama yalvardılar.
O davanin sonuçlanması 2 yili bulur... ev sahibine, eve iyi baktığını, gelirinin düşük olduğunu, rayice yakin artış yapacağını söyleyerek ikna edebilirsin...4000 olmaz da 3200 -3500 arası mesela... Kiracılarına da dava açabileceğini, sonucunda avukatlik masraflari ile daha buyuk bir meblag odeyeceklerini, onun yerine rayice yakin bir seviyeye cikmalarini söyleyebilirsin...
teşekkürler. evlerimi satıp bankaya mı koysam? bana yalvarıyorlar dayanamıyorum.
Satacak isen 1 tanesini sat, 1 tanesi dursun... kira geliri iyi bir sey.. veya birine sen geç digerinden kira gelir... yalvarirlar tabii, insanlar birbirlerine yardımcı olmalı da, kiracının eve iyi bakiyor olmasi da önemli, evi hem hoyrat kullanip hem de yalvarirlarsa bu da hos değil.. bir de sozlesmeyi yenilersen eğer bir madde ekle... buradan yazmayim onu..
Tek mi yasiyon sen
evet
Hmm ne güzel misafirin olabilir miyim kabul edersen