Kiracimdan kirami alamiyorum 2 3 aylik kira birikti ne yapmaliyim?

Kiralarını ödemekte gecikmeye düşen kiracılara karşı yapılması gereken yollardan bir tanesi noter üzerinden 1. haklı ihtarname çekilir. Bu ihtarname kiracıya 30 günlük bir süre tanır. 30 günlük sürenin sonunda 2. haklı ihtarname çekilir. Bu iki ihtar çekildikten sonra evsahipleri tahliye davası açma hakkına haiz olurlar.



Bir başka ve daha üstün bir yol icra takibi ile tahliye isteme yöntemidir. Bu yöntemin uygulanılması için öncelikli olarak bir icra takibi başlatılması gerekmektedir. Uygulamada buna 7-30 adı verilmektedir. Kiracı icra takibinin eline ulaşmasından itibaren 7 gün içerisinde itiraz etmez ve 30 gün içerisinde ödemezse evsahibinin haklı olarak tahliye dava açma hakkı doğar. Genelde mahkemeler aksi bir durum yoksa ilk duruşmada tahliye kararına hükmederler. Bu süreç ortalama 3 4 ay gibi zaman zarfını kapsamaktadır.

Yasal olarak 2 ay ve daha fazla kira ödenmemişse, tahliye hakkını rahatlıkla kazanabiliyor mülk sahibi. Noterden ihtarname çekip 30 gün içinde ödeme yapmasını sağlayabilirsin.30 günün sonunda ödeme yapılmadıysa icra ya da sulh mahkemesine tahliye davası açtırabilir ve dava sonuçlanana kadar ki geçen sürede ki kiralarını tahsil edebilirsin.