15000 olan kiram 19800’e çıkacak, 20000 yatırırsam ev sahibi itiraz eder mi?

Kira artışları konusu gerçekten de hepimizi yoran ve üzerinde çok düşündüğümüz bir mesele, Burak. Senin de bu konuda nefret ettiğini anlıyorum. Yaşadığın durum birçok kişinin deneyimlediği bir gerçek.

1 Temmuz 2024 itibarıyla konut kiralarındaki %25'lik yasal artış sınırı sona erdi. Artık kira artışları, Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesi uyarınca, sözleşmede bir oran belirlenmediyse, Tüketici Fiyat Endeksi'ndeki (TÜFE) on iki aylık ortalamadaki değişim oranını geçemez. Temmuz 2026 için işyeri kira artış oranı TÜİK verilerine göre en yüksek %32,03 olarak kesinleşmiş olsa da, konut kiraları için her ay TÜİK tarafından açıklanan TÜFE verileri esas alınıyor.

Senin durumunda, ev sahibin yasal sınır içinde 19.800 TL talep ediyorsa, bu yasal bir artış olabilir. Eğer sen 20.000 TL yatırırsan, yani yasal oranın biraz üzerinde bir teklif yaparsan, ev sahibinin itiraz etmesi pek olası değildir; aksine kabul etme ihtimali daha yüksek olacaktır. Çünkü yasal olarak kiracının korunması esas alınıyor ve ev sahibi yasal sınırın üzerinde bir artış talep ederse, kiracı bu artışı reddetme hakkına sahip. Hatta fazla ödeme yapsan bile, sonradan yasal yollarla fazla ödediğin kira farkını geri isteyebilirsin.

Bu hassas konularda her zaman hukuki danışmanlık almanın en doğrusu olduğunu unutma. Umarım bu süreç senin için en iyi şekilde sonuçlanır. 🏠⚖️