Aranızda emlakçı müteahhit veya bu işlerden anlayan var mı?

Topraktan satış diye geçer ve inşaatın aşamasına göre fiyat artar ama firmaların bunu yapma nedeni o inşaatı bitirecek parası olmamasıdır örneğin inşaat bitiş maliyeti 20 milyondur ama müteahhitin 10 milyon parası vardır o parayla inşaata başlar ve belli bir seviyeye getirir sonra daireleri satmaya başlar ve inşaat maliyetini karşılamış olur burada ki risk müteahhitin inşaatı bitirme niyetinin olması onuda o inşaat harici bitirmiş binalarıdır eğer birden fazla bitirmiş ise o firmanın gerçekten işi bitirme amacı ile hareket ettiğini anlarız ama ilk inşaatı ise burada şu risk oluşuyor inşaatı tamamlamadan bırakması bu olası bir durumdur ama her ilk inşaata başlayan bunu yapıyorda diyemeyiz tabi ki. Açıkladığım risk kısmıydı dikkat edilecek kısmına mutlaka teknik şartnameye bakılmasıdır orada kullanılacak malzemeler yazılır ve dışına çıkılamaz, bitmiş inşaatta kullanılmış malzeme görünür fakat örneğin sadece temeli atılmış, su basman seviyesine gelmiş veya kabası bitmiş inşaatta ki daire sahiplenmelerinde bina ve daire kalitesi teknik şartnameden anlaşılır ve satışlar müteahhitin insiyatifine göre temelden, su basman seviyesine gelmiş veya kabası tamamlanmış olarak lansman fiyatları ile satışa sunulur ve bitmiş bir daireden çok çok düşük fiyatta olur.