Emlak ve inşaat sektöründen anlayan var mı?

Toplam hisse toplam taşınmaz sayısına bölünür genelde.
Böyle bir durumda binadaki taşınmazları saymalısınız.
Örneğin: Toplam hisse %100 olsun. Binada 8 daire 2 dükkan olmak üzere 10 bağımsız bölüm olsun.
Her bir bağımsız bölüme 10 hisse veriliyor ise (dükkanlar ile daireler arasında hisse farkı gözetilmediyse) sorun yok demektir.
Yüz ölçümü ile hisse bölüşmede de aynı prensip geçerli..
Sizin verdiğiniz örnekte muhtemelen 8 dairenin tamamı aynı yüz ölçümüne sahip değildir bu nedenle de metre olarak hisseleri farklılık göstermiştir. Ayrıca dükkan, depo ve çatı piyesli dubleks daire gibi gayrimenkullerin hisseleri de normal daireden fazla olabileceği için hisse oranlarında farklılık olabilir.

Sorun olup olmadığını anlamak için: Müteahhite ya da satıcı kimse toplam hisse dağılımını görmek istediğinizi söyleyebilirsiniz.

Eğer kimseye sormadan toplam taşınmaz sayısını öğrenmek isterseniz?
"parsel sorgu" sitesine girip sol menüdeki adres bar'dan ya da direkt haritadan taşınmazın bulunduğu binayı seçip, orta üst alandaki "i" işaretine tıklayın, alan seçilince bir kez de bilgi ekranı açılsın diye tıklayın, karşınıza "öz nitelikler" adında bir menü çıkacak. Bu menüden "Bina/BB Listesi" bakarsanız bu binadaki tüm gayrimenkulleri özellikleriyle beraber gösterdiğiniz göreceksiniz. Yani, hem toplam gayrimenkul sayısını hem de daire mi dükkan mı gibi niteliklerini görebileceksiniz.

Yazabilirsin