6 yıllık işyeri kiracısıyım, 7.750 TL kirama en fazla ne kadar zam yapılabilir?

yasal olarak 10.300 tefe tüfe ama adam dükkan sahibi 13-15 bu zamanda çok ucuz bir rakkam. Adamın biri 15 e gelir hiç çıkmaz orayı evi gibi kullanır ki kullananan var bu şekilde . Siz 6 sene önceki fiyattan hep kiracı olarak abi veremem nolur şeklinde gitmişsiniz, tefe tüfe oranından gerçek zamlanmadan kaçmışsınız makas o kadar yükselmiş ki . 6 sene önce de en ucuz yer orasıymış belki çevrenin yarısı 30 ise 15 veriyordunuz şimdi aynı kira tefe tüfe ile giderek belkide durumum yok diyerek yarısının altına düşmüş. Ev sahibine uymanız gerekir o ne derse odur. Bu sene en pahalı dükkanlar 35000 Gelecek sene 50.000 olunca adam görüyor başkalarının aldığı kiraları . Siz çıktığınız anda oraya 20.000 çekip 16-18 e anlaşır. giren bir daha çıkmaz. Sen dükkan al sende aynısını yap onu gelir olarak düşün, bir taraftan vermemeye çalışan esnaf öteki taraftan oraya kazanç i, çin yatırım yapmış dukkan sahibi. Sen malı satarken kar amacı elde etmek istemez miydin. Mahallede herkes fakir oldugunu düşün. O dükkan batar.

Gelelim işin diğer kısmına. Adam he sene Emlak vergisi ödüyor oraya. Devlet bu sene Mart ayında Dukkan vergilerini 2.5 kat yükseltti yani gecen yıl 1800 ödenen dukkana 4800 yaptı , ayrıca vergi ve devlet 2 kira kadar gelir vergisi alıyor yani bu adam ortalama 2.5 kira zaten kaybediyor.

Şimdi fakir mahallesinde bakkal olduğunu düşünelim. Dükkanı kar amacıyla açtın ama herkes fakir ve herkese askıda ekmek dagıttın durumlarını görüyorsun , herkesin sana borcu var. o zaman o dükkanın yaşama hakkı olmaz. Muhasebeci tefe tüfeye göre konuşur. o görmüyor mu kiralar kaç tl olmuş , Muhasebecilerede fazla güvenme :) Arkadaşımın 25 yıllık muhasebecisi 2-3 tanesini yatırmamış ve şirket battı , Ben mesul değilim demiş. Müşavir arkadaşım var. Bizim garantili bir sorumluuğumuz yok der,

Muhasebeci her zaman sıyrılır. Ortada sen kalırsın onun görevi hatırlatmak. ama dediğim arkadaş ona yatırma yetkisi de vermiş. O şirket battı batması bir şey değil orada çalışan herkesin sırf muhasebeci yüzünden sigortalarını devlet el koydu yani çalışanların ödenen sigortalarına devlet el koydu Neden mi batan şirketi kişiler mahkemeye versin diye. Devlet yatırılan sigorta şirkette çalışanların yatırılan paralarını borçtan kesti ve Şimdi her çalışanın sahte işyeri değildi ( K ) yazıyor 2016 da kanun çıkmıştı devlet o şirketin butun ne varsa yatırdıgı herşeyi tahsil etmesi. O şekki, lde insansız kalınca tamamen iflas etti. Muhasebeci benim sormlulugum yok demiş. Şimdi butun herkes şirketi mahmekemeye vermesi lazım emekli olmak için , ortada şirket te yok ki, Dukkan sahiyle anlaş Türkiyede o paraya kira yok.