Yasal olmayan bi yer için ne yapabiliriz?

1. Yeni ev sahibiyle sözleşme yapmalı mısın?
Hayır, zorunda değilsin. Eski ev sahibiyle yaptığın kira sözleşmesi, yeni mal sahibi için de geçerlidir. Yeni sahibi, önceki sözleşmeye uymak zorunda. Taşındıktan sonra sözleşmen varsa ve kira ödüyorsan, bu senin kiracılık hakkını korur.

Ama sen yeni bir sözleşme yapmak istersen, bu ancak karşılıklı anlaşmayla olur. Yeni sözleşme yaptığında eski şartlar geçersiz olur, dikkatli olmak gerekir.

🔌 2. Elektrik, su, doğalgaz ortaksa bu hukuki mi?
Hayır, yasal değil. Kiraya verilen bir dairede her bağımsız bölümün ayrı abonelikleri olmak zorundadır. Senin yaşadığın yer teknik olarak "bağımsız daire" değilse, aslında oturma izni (iskan) da olmayabilir.

İkamet alamamanın sebebi de bu olabilir. Sistem, bu adresin resmi bir konut olduğunu görmüyor olabilir.

💸 3. Bu şartlarda kira indirimi isteyebilir misin?
Evet, haklı ve yerinde bir taleptir. Çünkü sana vaat edilen yaşam koşulları ile mevcut durum farklı. Ortak sayaçlar, sürekli tartışmalara yol açabilir, bu da yaşam kaliteni düşürür.

Kirada indirim istemek için yeni ev sahibiyle düzgün bir dille yazılı olarak konuşmanı öneririm. Gerekirse e-posta, WhatsApp gibi yazılı kanıtları kullan.

🧷 4. Tavsiyem ne olurdu?
Öncelikle eğer imkanın varsa, bir sonraki taşınmanda mutlaka bağımsız tapulu bir daireyi tercih et. Ortak kullanımda olan yerler hem yasal açıdan sıkıntılı, hem de sürekli huzursuzluk yaratır.

Bu evde kalmaya devam edeceksen, en azından yeni ev sahibinden yazılı kira indirimi ya da şartlarda iyileştirme talep et. Gerekirse bu durumu kayıt altına al (fotoğraf, video).

Eğer çok zorlanıyorsan, ilçe tüketici hakem heyetine şikayet edebilirsin. Kiracı olarak temel yaşam hakların elinden alınamaz.

Taşın git. Hiç uğraşma.