1 yıllık kira kontratı imzladığım halde ev sahibi isterse beni evden çıkarabilir mi ?

Question

Ev sahibinin duvarlara çivi mivi çakma uyarılarına rağmen dayanamadım gittim boş olan odayı spor salonuna çevirdim. ve ..Tavana Kum torbası astım.evde daha önce hiç kullanılmamış yeni yani..olurda eve girerde tavanı öyle görürse çıkarabnilir mi beni ?

marco-paşa · Accepted Answer

hayır arkadaşım seni evden cıkarması içi gereken bazı hukuki şartların olgunlaşması ve belirli bir prosedür izlemesi gerekiyor yani ...

6570 sayılı gayrimenkul kiraları hakkındaki kanunun 11. maddesi şöyle der:

Madde 11 - Kiracı kira müddetinin bitmesinden en az on beş gün evvel mecuru tahliye edeceğini yazı ile bildirmediği takdirde sözleşme aynı şartlarla bir yıl uzatılmış sayılır.

Tasarı halindeki Türk Borçlar kanunun tasarısında da benzer bir madde mevcut. Sadece bu maddenin sonuna kiracı 15 yıl oturduktan sonra 3 ay öncesinden ihtar çekmek kaydıyla tahliye davası açılabilir diye eklemişler.

Yani 1 yıllık kontrat yapsanız da birinci yılın sonunda tahliye edemezsiniz. Kontratta artış oranı da yazmadığı için kiracı her sene enflasyon oranında artış yaparak dilediği kadar oturur.

şimdi benim bu söylediklerime itiraz edenler cıkabilir 6570 sayılı gayri menkul kiraları hakındaki kanuna bi göz atarlarsa ne demek istedigimi anlayacaklar

zahiriodak · Accepted Answer

Bir yılda üç defa kirayı  aksatırsan mahkemeye bile gitmeden  bir ihtar çekip üç ay içinde icra yolu ile evi boşaltıyorlar. Bir kamyon getirip eşyaları yükleyip yeddi emine teslim ediyorlar.. Parayı ödeyip malları kurtarıyorsun..Ödemezsen  ihale ile satılıp masraf ve borçların kapatılıyor...kalan olursa sana veriyorlar. haaa birde evi aldığın şekilde  deliksiz, nıksansız, hasarsız teslim etmek zorundasın..Elindeki mukaveleyi iyi oku..Yıllrca mahkeme yok artık..Kira ödenmedimi ..3 ayda kapıdasınız...Baylar ve bayanlar...

gedikahsen · Accepted Answer

kontraratta öngörülen bir özel sözleşme yoksa ve sende kira ödemesini aksatmazsan çıkartması için bir neden olamaz.ama eve ciddi zararlar veriyorsan vede kontratta bu çakacağın çiviler deleceğin duvarlar kıracağın seramikler filan yer almıyorsa mahkeme kararları aile aleyhinize kararlar aldırabilir.

Gizli Üye · Accepted Answer

evin tesisatında herhangi bir sorun var mı ? kapı pencere sağlam mı? ve kirayı sözleşmede olduğu gibi banka hesabına yatırıyorsun demi ? bunlar aksi ise mahkeme uğraştırır. tesisatı bozuk evde ev sahibi haksız çıkar. ayrıca kirayı elden ödemek ve almak vergi kaçırma suçudur.

lawyers · Answer

bir kum torbası astın diye tahliye edemez, ancak, şunu da unutmamak gerekir ki;

Taşınmazın durumuna, niteliğine ve yerel adete göre komşular arasında hoş görülebilecek dereceyi aşan duman, buğu, kurum, toz, koku çıkartarak, gürültü ve sarsıntı yaparak rahatsızlık vermek yasaktır. Yerel adete uygun ve kaçınılmaz taşkınlıklardan doğan denkleştirmeye ilişkin haklar saklıdır. Bir komşunun kullanma sırasında komşuya zarar verecek taşkınlıklardan sakınma ödevi yüklenmiş bulunmaktadır. Taşkınlıktan amaç ise, komşuluğun olağan hoşgörü sınırlarını aşan ve komşunun kendisi ve ailesi ile taşınmazı zararına aşırı derecede etkili olabilecek iş ve eylemlerdir. Bu eylemlerin saptanmasında, taşınmazın bulunduğu yerin kullanma amacının, niteliğinin, konuya ilişkin düzenlemelerin ve yasal boşluk bulunması halinde mahalli örf ve adetlerin göz önünde tutulması gerekmektedir.

cicilibicili · Answer

Evden çık dese bile yasal hakkın olarak 6 ay daha oturmayı talep edebilirsin.Kanunlar kiracıdan yana.Kontratta duvara çivi çakılmasın yazmıyorsa hiçbirşey yapamaz.Yazsaymış:)

Düzgün · Answer

taraflarin fes etme hakki var ama emin ol cikartmaktansa boyatmayi tercih eder, mahkemeler aylarca ugrastirir.

Keanu · Answer

Malı çok değerliymiş herhalde. Duvara çivi çakma ne demek ya!? Kum torbası da asıp iyi etmişsin, helal olsun. Eve sokmazsan da göremez. Boşver takma kafana. Kontrat süresi dolmadan da çıkartamaz. Evden çıkarken de alçıyla ya da bir ustaya kapattırırsın çivi ve dübel deliklerini. Tavan çökmez merak etme. Tavan içindeki inşaat demirleri ve betonu onlarca ton taşır, kum torbası nedir ki?

lonelyfrk · Answer

ondan sonra öğrenciye , bekara niye ev vermiyorlar =)

errsin · Answer

boş ver .. millet klima taktırmak için duvar deldiriyor seninkinden bir zarar gelmez .. çıkarken de alçıyla dolgu yaptırıp boyattın mı hiç bir sorun olmaz .. ama görse tabiki mırın kırın edecektir .. seni kullanırım kum torbası yerine de ..

mervvee · Answer

çıkaramaz rahat ol.ama ev yeniyse depozitodan keser evden çıkarken

Xxkisi · Answer

Benim sorumda bira benzer
Evi 1 yıl önce 1 yıllıkkontratla kiraladım. Haziran 30 kontrat tarihi.
Kiraladığım mülk sahibi bir şirket. Şirketin sahibi öldü. Varisleri evi boşaltmamı istiyor. Kirayı yıllık peşin verdim. Yeni dönemle ilgili kontrat yapmıyorlar. Sürsinin geçtiğini söylüyor avukatım. Kontrat otomatikman yenilenmiş yani. Şirketin adına yeni kirayı yatırsam beni yinede çıkarta bilirlermi? Ben çıkmak istemiyorum, kiramıda ödüyorum. Ödeyeceğim. Uzun süre kalmak için ne yapmam gerekir?

divanemapavrili · Answer

hocam bak o adam odana girmez ne işi var orada o yüzden rahat ol ancak evden çıkarken o çivili yerleri sök ve alçıyla kapatıp üzerinden boyayla geçki senin depozito yalan olmasın

avira07 · Answer

yasalar kiracıdan değil ev sahibinden/sahibesinden yana.. en basitinden kızım geliyor oğlum geliyor çık deme hakkı var. yinede 3 ay seni evinden çıkartamaz.

zedcezir · Answer

sen bizim kiracıyı görsen aklın durur :) ne kapı kaldı ne mutfak dolabı..2 tane yamyamı var evde düz duvara tırmanıyorlar.. biz bişi demiyoruz.. giderken hepsini yapıp gidecek ..

dr3amm · Answer

sözleşmen var cıkaramaz fakat evi bosaltırken o odayı tamır etttırıp oyle cıkartır yoksa cıkamazsın eger  odayı gercekten kullanılamaz hale getırdıysen sıkıntı var depozıte falan verdıysen onu alamazson

mipikpik · Answer

hiçbirşey olmaz orası senin evin artık evındede ıstedıgın gıbı davranamayacaksan yurtta kal daha iyi çivi çakmaymış duvara oldu belki ben tablolu evde yaşamak istiyorum sanane ev sahibi...

Gizli Üye · Answer

çıkarmayı geç, sen içindeyken evi komple yıkar bile, peeeh nediyosun :) bu ülkede adam kesip ölüsüne tecavüz edeni bırakıorlar, senin kiracı seni keser dograr evi üstüne yıkar bile, hukuken serbest hacı

arsenium · Answer

depozitten keser. ayrıca kiraya verdiği eve zırt bırt gelen, gelip evi kontrol eden ev sahiplari o.ç.dir.

freee21 · Answer

hayır ama kendini hukukla içkli dışlı birisi olarak falan tanıt

eXclusive · Answer

depozito yalan olur gibime geliyor. ama ewden çıkmadan önce belli olmayacak şekilde alçıyla kapatırsna o da sorun olmaz herhalde :D

saraAnder · Answer

bizim kiracilarimiz yatak odasinda ki tavana dovara kadar aynaya kaplanmislar hahaha anem baya bi kizdi ama cikarmadik..

Attalos · Answer

Çıkarırda uzun sürer zaten kontrat bitmiş olur lakin normal şartlarda yaka paça dışarı atılacak bi adamsın

fashionist · Answer

işte bu yüzden kiracıma tahliye tahaütnemesi imzalattım bir ay içinde boşaltmayı sağlıyor evi.

tessla · Answer

depozito ödediysen depozito yanar, evden çıkarma durumu olmaz ama

delee · Answer

Sözleşmenizde yazıyor mu çivi bile çakmayacağın?

ramones · Answer

yok çıkaramaz ama apartman sakinlerinden imza toplarsa gürültü vs yapıyor diye çıkarır ona göre komşularla aranı iyi tut

SlaYeRR · Answer

hiç birşey yapamaz ama adamın söylemesinwe ragmen böyle davranman pek hoş olmamış

Enginer · Answer

Mahkemeye verse en az 2 yıl. Bu süre zarfın da kira da ödemezsin. Keşke mahkemeye verse. G.tü yemez.( Lan benim de evim kira da)

Meditrina · Answer

Sözleşme varsa çıkaramaz da dikkat et adam hastanelik etmesin seni :D

ekinokswest · Answer

avukata gider çatır çatır paranı alırsın mahkemede tazminat ta alırsın 1 sene daha oturursun

çömez · Answer

evet çıkarır hatta tazminat bile isteyebilir.emanete hıyanet bu kadar kolay mı oluyo sizde

rmc91 · Answer

sözleşmede yazıyor mu çvi dahi çakamaz diye öyle madde yoksa eger bişey yapamaz

birincitekilşahıs · Answer

bu yüzden çıkaramaz:)

basküler · Answer

Hayır, seni evinden çıkaramaz.

Gizli Üye · Answer

kontratta civi çakılmayacaqına dair tavana felan bişi asılmayacaqına dair bi madde yoksa 1 sene boyunca cıkaramaz ama sen istersen çıkarsın :D

mabet · Answer

Bu durumda ben kontrata basvurmam ev sahibi olsam. kiraciyi alir kendi salonuma asar kum torbasi yerine kullanirim. bu durumda yasal olrak kapiya koyabilir seni.

pekkomik · Answer

çıkaramaz ancak depozito yalan olabilir...

herifinbiri · Answer

cikartamaz ama adam tutup dovdurtebilir.

DulcetLady · Answer

Çıkaramaz depozit ödediysen geri vermez ama

Gizli Üye · Answer

Hayır.

orliburcu · Answer

sözleşme imzalamadığın müddetçe herşey olur.

jemil · Answer

çıkarır sende dava açarsın :D

elinisobayadegmeCIS · Answer

zaaa  heryere de çerçeve as :D

Gizli Üye · Answer

dilediğin gibi takıl bişi olmazz :D

spagetti3 · Answer

Çıkaramaz.

Gizli Üye · Answer

tavanı gördüğü gibi atarr:D tavana noldu

rederfi · Answer

çıkartamaz kardeşim.

Gizli Üye · Answer

yazık adamın evine

1 yıllık kira kontratı imzladığım halde ev sahibi isterse beni evden çıkarabilir mi ?

En İyi Cevaplar

En İyi Cevaplar

Kızlar & Erkekler Ne Diyor?

1 yıllık kira kontratı imzladığım halde ev sahibi isterse beni evden çıkarabilir mi ?

En İyi Cevaplar

En İyi Cevaplar

Kızlar & Erkekler Ne Diyor?

Bu paylaşımı beğenmene sevindik!