Müteahhit lik çok kâr li değil mi?

Hesabını yaptıktan sonra gayet basit. Senin yedekte paran varsa yani o inşaatı bitirecek kadar, hiçbir şey olmaz. O malzemeye yüzde yüz zam gelecekte senin satacağın eve zam gelmeyecek mi?

Gelmez sen hep sıfır düşünüyorsun , anahtar teslim de nasıl arttıracaksin evi sözleşme var 🤣👸

Kat karşılığı arsa almazsın, kendi arsanı alıp evini yaparsın inşaat halinde de satış yapmazsın ki zaten hesabını bilen hiçbir türlü batmaz dedim. Çünkü ekonominin durumuna göre iş yapıyor millet, şu an mesela dolar 2 aydır aynı olduğu için fiyatlarda sabitledi. Ayrıca şu an 100m2 müstakil evin yapımı süresi ortalama 3-4 ay, 3-4 ay içinde de öyle büyük zamlar gelmez. Büyük apartmanlar yapanda batmaz kolay kolay.

Uzaktan davulun sesi hoş gelir bir bak bakalım kaç müteahhit firması batmış bu yıl 🤣👸

Şimdi baktım ve batma sebepleri bir kısmının yeterli sermaye olmadan bu işe girip inşaat bitene kadar para yetmeyince kredi çekip o faizin yüksekliğinden dolayı batmış. İnşaat malzemeleri sürekli artınca zararları katlanmış. Diğer kısmı da kat karşılığı daire yapan kişiler sürekli artan fiyatlardan batmış. Çünkü yeterli ek sermaye olmadığı için yetişememişler fiyatlara.

Yani sonuç olarak benim dediğim gibi hesabını kitabını bilen yeterli sermayesi olan, yedekte parası olan, projeden ev satmayan müteahhit batmıyor. Yani batma riskin çok düşük. Ha artan malzeme fiyatlarından dolayı kâr oranın belki düşer ama yinede kâr edersin. Yani sen bir apartmanı borçsuz bitirince batma ihtimalin yok. Apartman dağ başında değilse her türlü satıyor çünkü. Tek istisna oda emlak balonunun patlaması olur ki öyle bir şey olursa inşaat ülkesinde tüm sektörler batma noktasına gelir.