Miras kalan evde oturma hakkı kimdedir?

Question

babamı kaybettım ve oturdugum ev ablam ben babamın karısına kaldı. üçümüzün. ama ben oturuyorum. ablam evli kendi evinde. kadın babamla yasadıgı evde. bende bu evdeyım.
kadın az önce aradı, annemler istanbula yerlesecek duzen kurana kadar orda kalacaklar dedi utanmadan. sacmalıyorsun dedim. yarısı benım degil mi kanunlar senin diyor kim sacmalıyor şu an sen sacmalıyorsun hazırlıklı ol dedi ve telefonu kapadı.
mumkun mu boyle bişey. ben içindeyken gelip yasayabilirler mi?

Av. Talha Yasir Çağatay · Accepted Answer

Merhaba,

Miras kalan evde yasal mirasçılardan biri otursa dahi diğer mirasçıların buna rıza göstermesi şartı bulunur. Eğer diğer mirasçılar miras kalan evde kendileri oturmak isterse bu durumda yasal yollara başvuruda bulunulması gerekir.

Evde oturan mirasçıda yasal olarak konutun hak sahipleri arasında yer aldığı için direkt olarak konuttan tahliye edilmesi söz konusu olamıyor ve diğer miras hakkı sahipleri tarafından ecrimisil davası açılıyor. Yani oturulan konut bedelinin kira bedeline eş olacak bir değer tazminatı davası açılıyor ve bu kişinin diğer mirasçılara hakkı olan kira bedelini ödemesi gerekiyor.

Özetlemek gerekirse; miras kalan bir gayrimenkulde mirasçılardan biri oturuyor ise onu oradan çıkartmak mümkün değil. Zira siz tamamının maliki olmasanız da orada malik sıfatı ile oturuyorsunuz. Kiracı olmadığınız için sizden kira da almaları da mümkün değil. Zira kiracılık, kira ilişkisi ile kurulur. Burada kira ilişkisi yok. Ancak bu “Hiçbir bedel ödemeden oturacağım” anlamına da gelmiyor. Siz diğer hak sahiplerine en az kira bedeline eşdeğer bir tazminat ödemek durumundasınız.

Somut olayın detaylı incelenmesi ve gerekli adli sürecin en etkili şekilde sürdürülmesi için avukat yardımı almanızda fayda var.

Ülkücügenclim · Accepted Answer

Miras kalan evde oturma hakkı!
Mirasın geçmesiyle birlikte paylaşmaya kadar, mirasçılar arasında terekedeki bütün hak ve borçları kapsayan bir ortaklık meydana gelmiş oluyor.

Bu mülkiyet hakkı elbirliği ortaklığı olarak tanımlanıyor. Bu nedenle, mirasçıların terekeye ait bütün haklar üzerinde birlikte tasarruf etmeleri gerekiyor.

Miras kalan evde mirasçılardan biri oturuyor ve diğer mirasçıların da oturmak istemesine rağmen; mirasçı çıkmıyorsa bu durum yasal yollarla çözülebiliyor.

Ancak, miras kalan evde oturan mirasçı da evin hissesine sahip olduğu için direkt olarak tahliye edilemiyor. İlk olarak bir ihtarname gönderilerek, kullanma ihtiyacının olduğu bildiriliyor.

Ancak ihtarnameye karşılık olarak ev boşaltılmazsa bu durumda, ecrimisil için dava açılabiliyor. Ecrimisil, miras kalan evde en az kira bedeline eş değer bir tazminat olarak karşımıza çıkıyor.

Ancak işgal eden biri ortaklardan biri değil de dışarıdan biri ise ecrimisil talep etmek için intifadan men keyfiyeti yani ihtarname gönderme mecburiyeti aranmıyor.

Ayrıca, miras kalan evin içinde mirasçılardan oturan varsa ve miras kalan evde oturan mirasçının tapuya şerh edilmiş bir sükna hakkı veya yasal kiracı sıfatı yoksa diğer mirasçılar bu durum karşısında; Kaymakamlığa gidilerek, zilyetliğe tecavüzden tahliyesi için müracaat edilebiliyor.

EsDeLi · Accepted Answer

kanunlara göre miras hakkında ortaklaşa olan menküllerde söz sahibi her zaman ikamet edenindir.. ve ablan ile hukuka başvurursanız babanın karısını mirasdan kanuni yoldan çıkartıp eksperin belirlediği fiyatı ödeyebilir veya babanınız başka yerde size kalan gayrimenkülü varsa aranızda paylaşabilrisiniz.. eğerki sizin kurulu düzeniniz var ise o kurulu düzeni asla dağıtamaz.. Ablan ile bunu çözmeniz önemli ilk başda..

sanamısorcammm · Accepted Answer

Hayır alamaz ablanı ara konuş 3 ortaksanız 2niz istemiyosa bisey yapamaz

gizemli_kız055 · Accepted Answer

babanla yaşadığı ev babanın üzerine mi

akincelik · Answer

güvenilir doğru bir avukattan yardım al
ev babanın yani senin eve kimseyi sokma sakın
baban o eve onu sokmadıysa o eve girmeye hakkı yok
tavsiyem sert ve kararlı ol
ve unutma yabancı kadın ve erkek o eve girmesi demek
senin namusuna bir hakarettir

Gizli Üye · Answer

Tahmini söylüyorum.

Eğer kadın üvey anne ise yani ikinci es ise, evlilik sözleşmesi olsa dahi sözleşmeden önce edinilmiş mulklerde ( yani babanın bu evlilikten önce aldığı bir mülk ise ) zannedersem hukuki bir durum yasasanizda hak idda edemez.
Tapuda kimlerin adı geçiyorsa onlarindir.

Ayrıca senin rizan olmadan kimse böyle bir halt yiyemez. Git tapuya , olsa olsa 5_ 10 liradir tapunun bir adet varisi olarak aslını cikarttir. Adin tapuda geçiyorsa galiba bu hakkında var. Elimde olmasını istiyorum dersin. Ayrıca maddi durumun yoksa bile hemen adliyeye git. Avukatlar bürosundan avukat talebinde bulun açık bir şekilde ve o kadın ikinci bir es ise mirasdan Res olunması için mahkeme baslattir. Merak etme masraf devletten ve karşıdan ödenir kazanınca.

Kralex09 · Answer

Bu ne saçma kanun yaa. Senin o kadınla hiç bir kan bağın yok. Sen ölen kişinin öz kızısın ve senin olması gereken maldan hak talep ediyor. S.çarım öyle işe. Ben olsam çirkefe yatar uğraşırım. Herşeyi kabullenip sineye çekip Allah'a havale etme kimsem yok diye. Allah sana akıl vermiş kullan o aklı. Ezdirme kendini. Yoksa taviz tavizi doğurur.

hk1985 · Answer

Şayet vasiyet ya da daha önceden mal paylaşımı yoksa. Hisseler bölünür eşe 2 çocuklara 1er pay düşer. Kanun değişmediyse biz bunu yaşadık böyle oldu. Mahkeme mal paylaşım kararı vermeden de kimse sizi çıkaramaz ordan tapuların hepsi babanızın üzerineyse üvey annenizin oturduğu evde de sizin payınız var demektir

krmkyr · Answer

Değil ama mahkemeye verip evi sattirabilir ama tabiki onunda parasını kendi alamaz 3 bolunur açma kapıyı seni sindirmeye çalışıyor alan sana destek olursa bişey yaptiramaz onun oturduğu ev ortak mi?

NeHaldeyiz · Answer

İnternet ortamında olmaz bu işler çok karışık. Avukatla görüş direkt. Bir çok etkene de bağlı diye biliyorum. Mesela kaç yıl evli kaldıklarına  ya da  babanın kaç yaşında evlendiğine filan gibi. Başınız sağ olsun.

Gizli Üye · Answer

internete avukatlar diye yaz , bitanesinin bürosu çıkar ara sor. artı tahmince sen öz kızı olduğun için tapuyu üstüne de alabilirsin bence , o kadın sonuçta üvey anne , sen öz kızısın

aerolite · Answer

Alabilirler tabii.. Mirasa göre evde kimin ne hakkı olduğuna bakmalısın.

Bay-KARPUZ · Answer

Zor durum allah kolayılık versin. Dava yolu gözüküyor başka şekilde sulh etmeniz çok olası değil.

dark_men · Answer

babandan kalan tek miras bu evmi oluyor? kadının oturduğu ev kimin?

hocayaSor · Answer

en kötü ihtimal evi boşaltırsın ama kimse kullanamaz

Vision41 · Answer

Sende onun evinde hakkin olduğunu  bir  daha ki hafta da erkek arkadasim gelip oraya yerlesicek de :)

long_way · Answer

Payınız olduğunu söylemişsiniz evi elinizden alması imkansız. İmzanız olmadan bir halt edemez.

fatalerror_ · Answer

Mümkün. Baban evlilik sözleşmesi yapsaydı böyle bir şey olmazdı.

kn8029 · Answer

Ablan ile birlikte 2 hisse sizin uvey anneninde hissesini alin bisi olmas

erdinc498 · Answer

Allah yardım etsin bana yaz bir madde var uzun onun resmini atım sana özelden

qυeeɴ · Answer

Kadının oturduğu ev kimin üzerine?

igrencapacheçikoo · Answer

vasiyeti var mıydı?

bjkandahmet · Answer

O kadının evinde de senin hakkın var o halde ;)

Gazor · Answer

yaşarlar senide atamazlar

Rindoarika · Answer

sonuçta ortak olarak onunda evde payı haklı

cmortas · Answer

Kadının evi kendi üstüne mi?

xPRoToTYPe · Answer

insanlar neden bu kadar sıradansınız

Miras kalan evde oturma hakkı kimdedir?

En İyi Cevaplar

Kızlar & Erkekler Ne Diyor?

Miras kalan evde oturma hakkı kimdedir?

En İyi Cevaplar

Kızlar & Erkekler Ne Diyor?

Bu paylaşımı beğenmene sevindik!