Dedemin tapusunun üstüne dayım ev yaptı, bu ev hukuken tek tapu mu sayılır bölünebilir mi?

chatgpt pek anlamam lâkin ev bir bütün bölünemez demesi kısmen doğru ama tam değil kat mülkiyeti kanununa göre eğer tapuda kat mülkiyeti kurulmuşsa her bağımsız bölüm ayrı tapuyla kayıtlı olur üstteki ev ayrı bağımsız bölümse kendi tapusu ayrıdır alt kattakinden bağımsız satılabilir miras bırakılabilir ama eğer tapuda tek parsel tek bina olarak kayıtlıysa üstteki ekleme ruhsatsız veya kat irtifakı/mülkiyeti kurulmadan yapılmışsa o zaman ev bütün olarak kabul edilir bölmek için tapuda cins değişikliği tadilat projesi belediye onayı lazım üstteki kısmı ayrı bağımsız bölüm yapmak isterseniz tüm maliklerin oybirliği gerekir arsa payları yeniden hesaplanır dedenin üstüne dayının ekleme yapması muhtemelen ruhsatlı değilse imar sorunu çıkar tapuda hâlâ tek mülkiyetse mirasta ev bütün olarak paylaşılır paylar oranında alt ve üstü ayrı ayrı miras bırakmak isterseniz tapuda bölme işlemi lazım bölünemezse mahkemede ortaklığın giderilmesi davası açılır ev satılır para bölüşülür en temiz yol tapu sicil müdürlüğüne veya belediyeye gidip mevcut tapu durumunu sormak tapuda ne yazıyor kat mülkiyeti var mı üst kısım ayrı bağımsız bölüm mü yoksa tek bina mı eğer ayrıysa dayın üsttekini alabilir alt kısım sizlere kalır değilse miras paylaşımında anlaşma olmazsa dava kaçınılmaz olur

Deden ölünce o ev komple miras malı sayılır ve tüm kardeşlere pay edilir
Ama kardeşler kendi aralarında dayına kendi yerin pay olarak verirlerse hiç bir sıkıntı olmaz