Tapu işinden anlayan var mı?

Bir tarla alımında tapu işlemleri şu adımlarla gerçekleşir:

1. Tapu Randevusu Alınması
Tapu müdürlüğünden ALO 181, e-Devlet, ya da Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün (TKGM) web sitesi üzerinden randevu alabilirsiniz.
Satış işlemi yapılacak taşınmazın bağlı olduğu tapu müdürlüğüne randevu alınmalıdır.
2. Gerekli Belgelerin Hazırlanması
Alıcı ve satıcı tarafından hazırlanması gereken belgeler:

Tapu belgesi (satışı yapılacak taşınmaza ait tapu fotokopisi).
Nüfus cüzdanları (veya T. C. kimlik kartı).
Zorunlu deprem sigortası (DASK) poliçesi (eğer taşınmaz konut ise; tarla için gerekmez).
Taşınmazın rayiç bedel belgesi (belediyeden alınır, taşınmazın satış işlemine esas asgari değerini gösterir).
Eğer vekil aracılığıyla işlem yapılıyorsa noter onaylı vekaletname.
3. Tapu Harcı ve Döner Sermaye Ücretinin Ödenmesi
Tapu müdürlüğünde yapılan işlemler sonucunda size SMS ile tapu harcı ve döner sermaye ücreti bildirilir.
Tapu harcı: Alıcı ve satıcı ayrı ayrı %2 (toplam %4) oranında öder. Tarlalar için bu oran geçerlidir.
Döner sermaye ücreti: 2024 yılı itibarıyla yaklaşık 700-1000 TL civarındadır.
4. Tapu Müdürlüğünde İşlemler
Tapu müdürlüğüne belirtilen gün ve saatte hem alıcı hem de satıcı kimlikleriyle gider.
Görevliler tüm belgeleri kontrol eder ve işlemi onaylar.
Tapu müdürlüğü memuru huzurunda taraflar satış sözleşmesini imzalar.
5. Satış Bedelinin Ödenmesi
Eğer taraflar anlaşmışsa, satış bedeli tapu müdürlüğünde ya da öncesinde ödenir.
Güvenli bir ödeme yöntemi için Tapu Takas Sistemi kullanılabilir. Bu sistemle para, tapu işlemi tamamlanana kadar güvende tutulur.
6. Tapunun Teslim Edilmesi
İmzalar atıldıktan sonra tapu memuru yeni tapu senedini alıcıya teslim eder.
Bu aşamadan sonra taşınmazın mülkiyeti tamamen alıcıya geçmiş olur.
Eğer işlemler sırasında sıkıntı yaşamaktan endişeleniyorsanız, bir emlak danışmanı ya da hukuk danışmanıyla çalışmak faydalı olabilir. Tarla alım işleminiz hayırlı olsun! 😊 Tarla hangi bölgede?

Randevu alıyorsun. Borcu harcı var mı bak önce. Sıran gelince sorun da yoksa kamera karşıısnda soruluyor. Paranı aldın mı vb diye. İmzalar, Final.