Ev satın alırken nelere dikkat etmeliyiz?

20 bin şantiye suyu ve şu an orada oturanlar da var tek kalan boş daireyi biz alicaz sayaçlar ne sayaci ona da bakmadim daha yeni sabah sanırım takılmış, bizzat gittik bizim tanıdık emlakciyla beleyiye onlar iskan çıkmış dedi bina da oturanlar hep birlikte bu su şeyini ayarliycak hatta biri herhalde ilgileniyor numara falan bırakılmış sağol bu arada

Sayaç yeni takılmış orayla ilgilenen emlakci da bizden ogrendi hatta, ama belediyeye sorduk iskan çıkmış bitmiş evet dedi yine de sıkıntı olabilir mi bizzat belediyede ki gorevli söyledi bide şimdi alicaz ya hani tapu da kat irtifaklı olarak da gorunup 2 ay sonra otomatik kat mülkiyetli gorunebilir ya da direk kat mülkiyetli olarak çıkabilirmis bizim tanidik emlakci ev 2 kişiye ev takipçisine sorup öğrenmiş

Anlıyorum peki tek kendimiz bireysel olarak gidip cins değişikliği isteyebilir miyiz, emlakcimiz şimdi kat irtifaklı olarak tapuda olursa 2 ay kadar sonra otamatik olarak kat mülkiyeti olur dedi hiç cins değişikliğin den bahsetmedi

Bu Alicagimiz yerde bina kimlik sertifikası diye bir şeyde yazıyor bu arada o olunca iskan kesin dedi bizim emlakci bakti yapının seylerine falan

Çok doğru alacağı komisyona bakiyorlar gerçekten bu evi biz bulduk tanidigimiz bu emlakciya attik hani işi bilen biri olsun kandirilmayalim diye ne mi oldu bizden paylasim ücreti mi komisyon istediler 10 bin sanırım ve böyle bir komisyon istiyceğinden bahsetmedi hatta bize size yardimci olucam dedi bu ş*refsizlik değil mi soylemesi gerekirdi tam biz anlaşma şeyine gidince kendi payini da hemen soyleyiverdi pislik biz zaten bir para vermeyi düşünüyorduk götürüp getirdiği için. Bu cins değişiklik şeyini sorsak mi hani başvuruldu mu diye ya da ne zaman başvurulacak diyerekten

Bide borç ve ipotek bilgisini de istesek mi mulk sahibinden o başka yerde evi ile ilginen emlakciya vekalet vericek herhalde

Çok sağolun iyi oldu böyle bilgi verdiğiniz hani ilk defa böyle ev alicaz dolandirilmayalim diye uğraşıyoruz mecbur

Borç ve ipotek kismi için de bilgi isteyelim ozaman

Anlıyorum ozaman evle ilginen kişiye bununla ilgili bir şey demiyim bide ev satildıktan sonra aynı gunde satışı iptal edilebilirmis biz evi değerini 450-500 gibi bir şey gostericez asil ev fiyati 1750 450-500 gibi rakam ibana güvenli ödeme sistemi ile gondericez yapabilirsek, gerisi elden nakit olucak bunlar satışı iptal ederse ozaman elden verilen rakam gider doğru demi , asıl fiyati gosterirsek 200 bin ödeme çıkabilirmis

Şimdi 450 kadar gosterince 18 bin kadar falan harç cikar denildi diğer türlü 200 bin kadar mutahit farklı ev sahibi farklı mutahit sosyete Gökhan diye biriymiş bizim emlakci da biliyormuş ama tabi kendi cikarlarina bakiyorlar satın Alicagimiz kişi de ahmet diye biri ara da 180 binlik bir para var bilemiyorum ben de şimdi başka yeri almak istesek orayi da düşük göstermek istiycez mecbur miras kaçırıyor dava istedikleri zaman açabilme haklari da var yani ozaman kötü ya çok para istiyor bunlar da

Bu evle ilgilenen emlakci bu ev sahibiyle daha once de çalışmış dediğine göre 10 dairesi falan daha varmış öyle söyledi ama belli olmaz tabi