Yeni aldığım evde kiracı varsa, eski kiradan devam etmemek için ne yapabilirim, zam oranı 25 ortadan kalkıyor mu?

Yok sadece iki yıllık kiracı ama geçen sene de yeniledik sözleşmeyi yani başa döndük bir yıllık sayılıyor

Çözüm evi satmak kurtulmak o zaman doğru mu? Başka yolu yok

Tadilat durumu yok evin içinde zaten tadilat yapılıp yeni halde verilmişti fakat bina içinde merdiven sorunu varmış onu kullanmak olur mu acaba?

2300 . Piyasa 10k fakat ben 5 ya da biraz üstü bile demeden daha konuşmaya bile gerek yok deyip yüzde 25 fazlası asla olmaz deyip birde efelendi daha rakam bile söylemeden duymadan fikrimi

İşte sorun da bu ve benim durumum da yok bu yüzden ne yapacağım diye kara kara düşünüyorum

Yüz yüze de istemiyor ki nuh diyor peygamber demiyor ona yalvaracak değilim en iyisi evi satışa çıkarırim satılır mutlaka en fazla birkaç aya ev iyi bakımlı çünkü olmazsa ben evi üstüme alıp ev benim ama başkasının üzerine şu an o bilmiyor bunu yeni ev sahibi olarak karşısına çıkıp artık mahkeme vs yoluyla mecbur uğraşmak zorunda kalacağım ki anlaşma istese de bu saatten sonra asla anlaşmam onunla ne hali varsa görsün. Beni şikayet edermis bilmem ne bana göz dağı veriyor sanki kanunlari sadece kendi biliyor akılsız. Biz aptalız ya sanki konuyu yasalara göre halletmeninn yolu yok. Satışı alırım ihtar çekerim alt üst soyun adresini alırım oraya birini de koyarım kiracı gibi yine yakınım kağıt üzerinde yine alt üst görünür kendi uğraştığı taşındığı ile kalır ben unutmayayim diye baştan kısa yol için satıp kurtulayim dedim

Buna mecbur ediyorlar insanı. Oysa ben anahtarı verdim vereli bir kere kapısından geçmedim rahatsız etmedim kendisi de kirayı yatırdı düzenli ve durum yok biliyor buna rağmen kahrolası devletin bu formülünü bana karşı kullanıyor bende o zaman sadece tapu masrafına razı olur ne yapar eder onu çıkarırım o ev ona mezar olsun inşallah daha ben bunu yapmadan, dünyada rahat yüzü görmesin böyle pislikler. Sanki piyasaya göre 10 ver diyorum ki ne diyeceğimi bile duymadı başladı bana saymaya konuşmaya gerek yok yüzde 25 diye. O evi ona yar etmem bildiği yok hiçbir şey yapamayacağımi sanıyor aptal

Yok ya bana mahkeme filan diye göz dağı veriyor ben onunla zammı filan konuşmsyacagim bayram sonrası evi resimlerini çekip satışa koyup alacaklılar ile göstermek zorunda kalacak uğraşacağım geri adım attı ise kendiliğinden ne ala ki bunu da kabul etmeyeceğim kimse bana kendi evim için bu kadar efelenemez ev benim mi onun mı daha farkında değil gerekirse el değiştirip üstüme alıp satilmazsa o şekilde uğraşırım yine çıkarırım onu görür gününü bu saatten sonra o evi unutsun o

Bunu bildiği için zaten çıkmamak için direniyor ama benim de yasal planlarım olduğundan habersiz aptal. Sanki her işin bir kuralı yok işte o zaman köpek olacak karşımda ama iş işten geçti çoktan. Ne halin varsa görsün ben ondan kurtulayim da

İstanbul

Ama çıkmamak için direnecek bundan sonra ne yaparsa yapsın boş. İnsan bir iletişimi bilir ve dener. canım daha ne söyleyeceğimi bile bilmeden bana yüzde 25 diye tutturup kendi kararını vermiş bile sen kimsin ki benim evim üzerine hakimiyet kuruyorsun o evi asla ona yar etmem gitsin kendine göre bir çöplük bulsun Bayram bir geçsin harekete geçeceğim mecbur fakat önce hangi yolu seçmeliyim onu düşünüyorum evi gerçekten mi satayım yoksa satışı kendi üstüme alıp onun eyvah demesinib sağlayıp gerekirse mahkemeye mi cevap vereyim haklı sebebim ile dava şikayet ederse?

Yok heves kırmak değil satılmazsa da sorun yok zaten ben o zaman kendi üzerime alırım parayı da borsa gold vs koyup piyasalar böyle gitmez diyorlar o zaman bir ev fiyatına iki ev alırsın balon nasıl olsa bir iki yıla patlar diyor biri yani parayı kullanmak çok sorun değil. Ben üzerime alırsam da kiracı bana oyun yaptı deyip mahkemeye giderse ki gitsin cevabım devlete hazır ama buna gerek kalmasın uğraşmaya diyorum bu yüzden hangi yol olsa diye düşünüyorum. Satılmasa bile yine eve girip çıkıp bakan olacağı için yine mağdur olacak bu bile yeter bana ben iki durumda da sonuca ulaşırım

Boş tutarım zaten ama yani yasal olarak tutarım belki elden bir şey yaparız ama yeni ev sahibi olunca ihtarname çekeceğim ya sebep illa alt üst soy taraf kendim oturmak sebebi yazmak zorunda mıyım ya da başka yol var mı bu yazmadan çıkarmanın

Tamam da alt üst soy niye kiracı olsun ki yani evin sahibinin yakını. Bunun gerekçesi deprem vs diye biliyorum onun dışında alt üst soyu niye kiracı gibi gösteriyoruz zaten kiraya verirsen suç olmuyor mu devletin gözünde. Bu konulara hakimsiniz anlaşılan inst varsa yazar mısınız sesli konuşalım detaylı

Neden çıkaramadı çünkü haklı sebepler yazıyor yasada. Bunlar yok muydu onda

Evet yatırıyor bunu diğer sorumda söylemiştim. Devir benim konum da çözüm olarak diye konuştuk sizinle e o arkadaşınız devir ile bile çıkaramadiysa ben nasıl yapacağım devir alıp üstüme?

Neden vermeyeyim 1 yıl sonunda. Bu yüzden zaten alt üst soy 1 yıl kullanıyor olsa yeter ama benim şu an düşüncem sözleşme Temmuz sonu doluyor bu el değiştirme olayını Temmuz sonu gelmeden yaparsam sözleşme tarihinde 1 ay sonra çık diyebilirim yeni ev sahibi olarak fakat Temmuz geçerse yani evi ilana koyup vs zaman geçirip satışı alırsam 6 ay süre vermeliyim. O 2024 Mayıs gibi çıksa ben bir yıl da veremem kiraya alt üst soy konusu da süre olarak sıkıntıya girer bu yüzden hiç ilan satış ile uğraşmadan sözleşme sonunda çıkmasını mi isteyeyim ne yapsam ki çıkmaz 1 ay sonra yine mahkeme icra uğraşmak lazım iki ucu bklu degnek ne önerirsin Instagram sesli konuşalım demiştim ama sizin icin uygunsa yazsanız hesap?

Sildim istek attım ama şimdi biraz işlerim var hem tel şarj istiyor mutlaka size döneceğim bir iki saat sonra. Görüşmek üzere teşekkür ederim

Anlaşmaya yanaşmıyorsa? Ve çıkarmak da dert alt üst soy ya da ben oturacak değilsem çözümü yok

Peki önereceğin bir şey var mı

Sensin o bilip bilmeden konuşma Allah seni de bu devletin yüzünden bu duruma düşürsun

300 mu 3 bin mi? 3 bin bile olsa senin ihtiyacın yok demekki oysa ben bu kira ile geçiyorum ve kiracı asgari ücrete de çalışmıyor ve tek kişi de değil çalışan

İnanmam buna herkes kıçiyla güler

4 bini verirse iyi, birde evin değeri önemli tabi belki de zaten 4 bin edecek evdir. Benim ev piyasada 10 bin kiralar şu an ama ben 5 bile desem kiracı zortluyor 25 zam sınırı yüzünden. Allah onu o eve ya gömsun ya da evi satıp kurtulacağım bakalım bayram sonrası