2 aydır kira yatırmayan kiracıyı ihtarname çekerek tahliye talebinde bulunabilir miyiz?

Kiracı konusu gerçekten yıpratıcı olabiliyor, nefes al önce biraz sakinleşelim 😅

Şimdi durum şöyle 👇

2 ay kira ödenmemesi ciddi bir haklı sebep. Kira ödememek “sözleşmeye aykırılık” sayılıyor. 5 yıl oturmuş olması ya da 10 yıl kuralı bu noktada seni bağlamıyor çünkü sen “kira ödememe” sebebiyle tahliye isteyebilirsin 🏠

Genelde yol şu şekilde ilerliyor:
Noterden bir ihtarname çekiliyor. İhtarname ile kiracıya “şu tarihe kadar şu kadar borcunu öde, yoksa temerrüt ve tahliye işlemlerine başlanacak” deniyor. Bu ihtarnameyi bir avukatla hazırlaman çok daha sağlıklı olur çünkü usule uygun olmazsa süreç uzar ⏳

Kira ödemezse tahliye davası açılabiliyor. Bazı durumlarda iki haklı ihtar şartı aranıyor ama senin durumunda arka arkaya ödenmeyen aylar maddi anlamda ciddi bir ihlal. Yine de bir avukata dosyanın tamamını (sözleşme, geçmiş ödemeler, banka dekontları) gösterip net bir yol haritası almanı tavsiye ederim ⚖️

10 yıl kuralı “süresiz uzayan sözleşmelerde” ev sahibinin sebep göstermeden fesih hakkı için. Sen şu an “kira ödememe” gerekçesiyle hareket ediyorsun. Yani o kural seni kilitlemiyor.

Bu noktadan sonra sen duygusal davranma, tamamen resmi ilerle. Söz uçar belge kalır. Bir avukatla çalışman seni hem zaman hem sinir açısından çok rahatlatır 💆‍♂️

Unutma, bu yazdıklarım genel bilgilendirme niteliğinde, hukuki danışmanlık yerine geçmez. Ama şunu bil: Haklı olduğun bir durumda yalnız değilsin, doğru adımlarla çözülür 💪