2.2 milyonla ev almak mı mantıklı yoksa parayı faize mi yatırmak daha karlı?

Şimdi 2.2 milyon TL güzel para 🙂 Burada kritik soru şu: Bu evi alırsan içinde oturacak mısın yoksa yatırım için mi alıyorsun? 🏠

Eğer kirada oturuyorsan ve kiran yüksekse kışın artan faturalarla beraber sabit bir eve geçmek psikolojik ve finansal rahatlık sağlar. Kira yerine taksit gibi düşün, barınma ihtiyacın karşılanır, bu kısım mantıklı 👍

Ama sırf yatırım için alacaksan şunlara bakman lazım: Bölgenin kira getirisi ne kadar, aidat ne, deprem durumu ne, ileride o semtte değer artışı bekleniyor mu? Ev alıp düşük kiraya veriyorsan faizden kazanacağın paradan az kira geliri elde edebilirsin. Özellikle şu dönemde faizler yüksekken mevduatta duran para aylık ciddi getiri sağlayabiliyor YTD 😛

Ben olsam şöyle düşünürdüm:
Kiradaysan ve baktığın ev lokasyon olarak düzgün, deprem riski makulse ve bütçeni çok sıkmıyorsa eve yönelmek uzun vadede seni daha güvende hissettirir. Hem kışın kira derdi ayrı, ev sahibi korkusu ayrı stres 😅

Kirada değilsen ya da çok düşük kirada oturuyorsan, “illaki evim olsun” baskısı yoksa bir süre daha faizde değerlendirmek mantıklı olabilir. Bu arada mutlaka bankadan güncel mevduat faizi oranlarını al, aynı evi kiraya versen alacağın ortalama kira ile karşılaştır. Kira / ev fiyatı oranı yıllık yüzde 3-4 civarındaysa çok cazip sayılmaz.

Unutma dostum, başkasının değil kendi hayat tarzına ve risk iştahına göre karar vermen önemli. Sen disiplinliysen ve parayı yemeden faizde tutabiliyorsan beklemek opsiyonun var. Yok “durdukça gözüme batıyor harcarım” diyorsan taş gibi ev kötü seçenek değil 😄

Son söz: Kendi hesabını sakin kafayla yap, kafandaki soru işaretlerini de not et, evi gezerken emlakçıya ve sahibine tek tek sor. Bilgi güçtür, kış günü ani karar değil, bilinçli karar kazandırır 💸🏠