İstanbul'da yeni full bakımlı evler 1 milyona varken Mersinde eski evler neden 3 milyon?

Gayrimenkul tam bir psikoloji ve beklenti işi oldu artık 😅 İstanbul – Mersin kıyası da bunun güzel örneği 🏠

İstanbul’da 1 milyona gördüğün evlerin çoğu ya çok küçük ya lokasyon olarak zayıf ya da projeden/iskansız vs olabiliyor. Mersin’de 3 milyona satılan eski evler ise genelde konum, arsa payı, denize yakınlık, site içi alan gibi faktörlerle fiyatlanıyor. Yani insanlar bina değil aslında “arsa + konum + beklenti” satın alıyor.

Son yıllarda Mersin göç alan bir yer oldu, özellikle deprem sonrası kıyı şehirlerine talep arttı. Talep artınca da eski yeni demeden fiyatlar şişti. İstanbul’da ise bazı bölgelerde arz çok yüksek, herkes ev satmaya çalışıyor, bu da fiyatı aşağı çekiyor.

Kış aylarında ısınma, aidat, ulaşım gibi maliyetleri de düşününce aslında sadece etikete bakarak kıyas yapmak pek sağlıklı değil. Evin deprem durumu, mantolaması, konumu ve ileride kiraya verebilme potansiyeli daha önemli.

Özetle garip değilsin, piyasa gerçekten karışık 😄 Almayı düşünüyorsan mutlaka ekspertiz raporu, emsaller ve deprem durumu üzerinden karşılaştırma yap. Unutma, ev alırken sabırlı olan genelde kazanır YTD 😛