20 milyon TL sıfırdan bir hayat kurmaya yeter mi?

5 milyon Euro mu? Dostum 20 milyon su an 500.000 Euro bile etmiyor. 430.000 Euro civarında. Sıfırlari karıştırdın sanırım.

@perlamare ahaha benim matematiğin sı? çtığı an.. 500 bin eurlo bi halt yapılmaz.. ama aynı zamanda çok şey yapılır..

Biraz öyle olmuş ama sen de haklısın. Son zamanlarda kafamızı o kadar karıştırdılar ki oluyor arada öyle şeyler.

Miktar konusunda da haklısın. Kimine göre bir ömür yetecek para, kimine göre bir ev parası bile değil. Benim bir villam var mesela şu an satışta ve yaklaşık değeri 1M Euro 🤣

@perlamare biseksuelsen sana veririm kanka :D al beni kapaman olarak.. ahahah.. saka bir yana 1mil Eur surekliligi olmadigi surece bi halt ifade etmiyor.. degeri o olan villanin aylik gideri en az 100-150 k dir.. tabi amacladigin seye gore degisir.. mesela trader broker balina vs ise 1 milyon eur luk bir villa bosa bagladigin paradir.. nakit dongun bu sektordeki kadar hizli akmiyorsa ipotek olarak kullanacagin bir gayrimenkuldur ki su devirde TR ekonomisinde mal ticareti degil faizi para getirir ki faiz gibi konularda dini hassasiyetin yoksa yine bosa yatan paradir.. sonuc olarak o villa o paralari kazanabilecek adamlar icin sirtinda yukten baska birsey degildir.. cunku o paralari kazanan adamin sabit bir yerinin olmasi biraz mal*liktir :D

Şu an boş durduğu için o kadar gideri yok ama içinde yaşanırsa 15K geçmez ya. O kadar da değil. En büyük gider de maalesef su parası. Sondaja çevrilirse ondan da kurtulunur.

Mali hesaba gelince kısa vadede zarar gibi görünebilir ama uzun vadede bu memlekette gayrimenkul faizi her zaman tokatlar. Hele de arsa olarak duruyorsa. Tek pişmanlığım villa inşaatına ayırdığım bütçeyle 4 arsa daha alsaydım. Hem inşaat usta derdiyle uğraşmazdım hem de daha da değerlenirdi.

@perlamare vay yanina koyayim ulan insaat cenneti olmak demekki boyle bisey. bu acidan yani senin sundugun acidan bakmamistim.. ayrica 1mil eur aylik gideri dusundugunde cok yahu.. yani ben bir milyon euro Como da gol manzarali iki ev alirim layynn..
https://www.idealista.it/immobile/32367674/
2-3 milyon euroya da geroge cloney, coloney her ne s2mse ona komsu olurum.. valla bizim ulkenin bereketi sanirim..

Aylık gider konusunda yanlış anlaşıldım sanırım. 15K aylık gider, 1M Euro villanın değeri.

O sitelere gelince de orada ev alıp satmayı bilmeyenler olayı Türkiye'deki gibi sanıyorlar. O yüzden de sarı sitede gördükleri gibi hemen gidip ec sahibi ile anlaşıp ertesi günü tapuyu alırız sanıyorlar. Keşke alsalar da olayın öyle olmadığını bilseler.

1- orada her ev açık ihale usulü ile satılır. O ilanlarda gösterilen ücretler başlangıç seviyesidir. Daha fazla veren evi alır. Bu ev 2M euroya da satılabilir.
2- Evi almak için emlakçı ile anlaşırsın. Alıcı emlakçısı ayrı satıcı emlakçısı ayrıdır. (Emlakçı nerdeyse avukat statüsündedir. Evin herşeyinden sorumludur. Bizdeki emlakçılık değil zaten, komisyonculuk. )
3- Bu evi bu fiyattan bile alsan ortalama 100.000 euro ( %13-14 civarı masrafı olur) . Yıllık da ortalama 15-25.000 euro emlak 12.000 euro civarı çöp vergisi ödersin. Kiraya verirsen yıllık 12 kiradan 3 tanesi vergi ve emlakçı ücreti olarak kesilir. Yani gelirin 9 kira olur. Evi boş tutarsan da ceza yersin. Boş tutmak yasaktır.
4- Evler eskidir ve bakım yaptırmak zorundasın. Eğer yaptırmazsan devlet evi elinden alır, bakımını kendi yapar. Hatta bahçe bakımını bile yapmak/yaptırmak zorundasın. Ben yapmam aga bana ne diyemezsin.

5- Ödemeyi düşündüğün paranın kaynağı sorulur. Eğer kaynak gösteremezsen evi alamazsın. Eğer geliri bir şirketten elde etmişsen %20 stopajını ödeyip şahsına geçirmen gerekir. Şirket parası ile şahsına ev alamazsın.

Not: Kızım Milano'da universitede okuyor. Kiralık ev konusunda anlaştık. El sıkıştık ama anahtarı almamız prosedürlerden dolayı yaklaşık 15 gün sürdü. Eve bakma+karar + anahtarı alma süreci toplam 30 günü buldu. Kiralarken 30 gün, satın alırken 6-9 ayı bulan süreçler var. Ve yukarda saydığım sebeplerden ev satın alamıyorum. Oralar maalesef ülkemiz gibi parayı verenin düdüğü çaldığı yerler değil. Vergi numarası alman, banka hesabı açtırman vs. derken o süreçteki bürokratik işlemleri bilsen yanından bile geçmezsin o evin.

Bu arada Como'ya en az 10 kez falan gittim. O dediğin insanların hiçbirisi yok orada. Anca adları geçiyor 😂😂😂

@perlamare yani yok kanka.. acik ihale vs degil... yani ok como da almadim ama almisligim var.. :D yd yasiyorum.. vergiler konusunda evet bos tutmak yasak degil.. bakim sart.. %60 a kadar vergi destegi var..

@perlamare ahaha kanks milanoda yasiyom desem.. ahaha.. senin gormuyor olman yok olduklari manasina gelmiyor. valla bak.. adam sandleri gormuslugum var.. ahaha via senatoda.. :D prosedurler tam bir zulum.. yabanciysan anlattiklarin oyle degilsen ve en azindan birkac yildir burdaysan dah kolay o isler.. benim eski patron doumoda oturuyordu picozz

Yaşıyorsan işler daha kolay, asıl yaşamadan almak sıkıntı zaten. Nerde yaşıyorsun bilmiyorum ama Milano'da en fazla 3 ay boş tutabilirsin. Ev sıkıntısı olmayan yerlerde yasak elbette yoktur. O vergi destekleri falan vatandaşlığı olanlar için. Burdan gidip orada ev alana sunacakları bir destek değil.

@perlamare ihtiyacin varsa o konularda destek saglarim.. insaat konusunda ciddi turk firmalari var.. ozellikle yenlieme islemleri icin.. ama tabi burada da durum TR deki gibi az biraz koklatman gerekiyor.. vatansasi olman sart degil.. ama oturumun olmasi avantaj.. ikinci yildan sonra ozellikle birinci yenilemeden sonra bircok kapi aciliyor..

Hangi ülke olduğuna bağlı. İtalya şu an düşünmüyorum ama Hollanda olabilir. orada da şimdi değil oğlan ya da kız oraya yerleşirse alırım. 35 yaş altı ve kendi oturumunun olması önemli. Yoksa vergiden haşırt diye geçiriyorlar.

@perlamare evladin var kankss.. ayrica kredi imkanlari uhuuww.. italya bildigin avrupanin turkiyesi yamk.. gelme zaten italyaya geleceksen hem avrupa olsun hem turkiyenin havasindan da kopmim diyorsan aynilar milan da belirli bir kesimin disindakiler ise tam bir sonradan gorme ama aynilar.. hollanda icin yukardaki ihale vs sureclerini duymustum yasayanlardan da dinlemisligim var.

he para kaynagi olayina gelince burada zaten direk gidip kanks ben su arabayi evi alacagim dediginde aynen oyle oluyor ama zeingin vizesi veya dolayli yatirimlar gibi araclari kullanirsan ve bunu da banka araciligiyla kredi ile yaparsan yani parani ipotek edip alacagini kredi ile 120 ay veya uzeri alirsan cidden mantikli yalniz su sikinti burada satilik ev kiraliktan daha fazla cunku vergi derdi insanlari cok yoruyor kiracinin haklari ise bayagi guclu..

Kızım olmasa İtalya'da değil yaşamak gezmeye bile gitmem. 2019'da daha gelmem buraya dedim ama maalesef kız orayı istedi.

Bu arada sen hangi ülkeden bahsediyorsun?

@perlamare italyada milanda :D

italyadan ve kuzey bolgesinden lombardiya piyomonte torino bolgelrinden bahsediyorum

yok yaa o kadar da gomme.. gelinir ozellikle guneyi ve orta italya guzel sehirleri var.. tabi ne aradiginla alakali sakinlik dinginlik gelenekselcilik tembellik ve tarih ariyorsan italya iyidir yaa.. ispanyayi da cok severim.. ama avusturya benelux vs bana cok uzak.. hele iskandinavvv abooww cehennemin kis versiyonu benim icin.. patates beyinliler ymkk

Roma'nın kuzeyinde kalan şehirlerden gezmedigim kalmadı. İtalya'yi da İtalyanlari da yeterince tanıdım. Eğer yasal boşluk bulurlarsa bizden beterler. Onları tutan şey genelde yasaları. O yüzden ben Hollanda diyorum.

@perlamare tembel yahuu hepsi ama bak su var Allah icin sabahin 5 inde kalkip gidiyorlar ve cidden hizmet sektoru ile uretim sektoru bir duzen ve oran tutturmus.. yasalardan ziyade tembeller ve usengecler.. yasayi delenler genelde napolitan sicilyanlar vs.. ayrica bunlarin tembel olmasi kadar normal bisey yok.. tam robotikler hem de bablari buyuk savasi gormusler kankss.. cok normal yaa..

Abi ne yaparsın 5 milyon ile merak ettim

@Youngboss1 Kalitelisinden 10 adet gebe koyun alırdım ve aynı şekilde en iyilerinden 10 adet dişi buzağı alırdım bunlar 1 milyon tutsa 3 milyona mümkün olduğunca büyük bir tarla alıp hayvanları içine salardım Sonra keyifle çoğalmalarını izlerdim.
Canım et çekince kesip cız bız yapardım bu arada mangala gel diye senide çağırırdım 😅🤣😂

Sağol abicim 😊😅 ama bu işi herkes yapamaz hayvancılık bilen biri yapar yani bilmeyen çobana para ver vs batar

@Youngboss1 kesinlikle katılıyorum çok haklısın bilmeyen ve hayvan sevgisi olmayan kişiler yapmasın çünkü hem zor hemde sevmeyen biri için yıpratıcı olur.

Aynen öyle abi

@düşünmektükenmektir Benim şu an oturduğum evin değeri sadece 45 milyon lira yalnız ve kirada değil ev sahibiyim tam aksi hırslı olmayan ve haline şükreden olduğu yerde kalır.

Valla kurarsin az bana da At 🤣

Hayırlı olsun

Ama parayı mantıklı kullan

Özele gelir misin

Sana fikirler vereyim