Aylık geliri 40.000 TL olan birisi 3.800.000 TL olan bir ev alabilir mi acaba?

Selamlar eğer kira vermiyorsa alabilir. Şöyle bir hesap yaptığımızda yıllık kazancı 480.000 TL olur. İlk etapta yapmanız gereken şey kenara peşinat atmak. Bu yıl için 300.000 atsanız, kalan yıllarda maaş artış durumuna göre sırasıyla 400-500-600 bin atar 3 senede 1.800 gibi bir peşinata sahip olursun. Bu saatten sonra kalan 2 milyon için 10 senelik konut kredisi alsanız aylık ödemesi 50-60 bin civarında olur. Fakat piyasalar böyle devam ederse 4 sene sonunda maaşınız da 80-100 bin bandında olur. Yine bu kredinin ilk senesi biraz sıkıntı yaşasanız bilen kalan seneler maaşınız artarken ödeyeceğiniz tutar aynı kalacaktır. Yani 2 milyonluk kredinin 5 seneye geri ödemesi 4.900 gibi bir rakam olur fakat rahat rahat ödersiniz. Bu süre içerisinde hele aile evi ya da kendi eviniz gibi bir yerde kalma şansınız var ise 9 sene sonunda bir ev sahibi olabilirsiniz. Aslında bu hesaplamaları yapabilmek için piyasa şartları çok onemli bu yüzden hesaplamaları şartların 2024 sene şartlarına göre sabit kaldığın hesapladım tıpkı 2015-2020 döneminde kaldığı sabitlik gibi. Yarın öbür gün faizler çok düşerse ev fiyatları yükselir. O zaman hesplar yeniden değişir.

Bölme işlemi yaparsak yaklaşık 100 katı. Yani o gelirden 100 kere almak lazım ve tamamen hiç harcamadan buraya ayırabilmek.

Günümüzde bu pek de mümkün değil eğer başka gelir yoksa. O yüzden alınmasına alınır da kaç yılda alınır işte orasını bilmek için dört işlemden hatta matematikten de fazlası gerekir 😀