Kiracıya zam yapabilir miyim?

Abicim evimiz 3+1 2 sene önce 1200 tl den kiraya verdik sonra 2 bin oldu 2 bin olduğunda kiralar 6-8 k idi bu sene de 17 ye çıktı evim 3. Kat gayet iyi bir yerde memur kesim oturuyor genelde

Böyle bir ev 2 sene önce 1200 değildi diyorum kardeşim. 2 sene önce beş para etmez evler o civardi. Senin olayda zıtlık var

Biliyorum zaten biz piyasanın bir tık altında vermiştik adamın durumu iyi değildi 5 ay boyunca da kira almadık bu sene aradım böyle böyle bana dedi ki sizin sayenizde Allaha şükür durumum düzeldi ama o eve en fazla 6 veririm dedi dalga geçer gibi bunu dediğinde 1. Katta oturanlar bile 10 k dan aşağı vermiyordu

2

2 sene önce 2 ye kiraya veren akıllı kim? Bu tipler bir de şey der dimi ev sahipleri vicdansız çakallar. Her yerde kiraların fiyatı belli ama utanmadan 3500 yolayıp ev sahiplerine çıkarcı vicdansız diyorlar. ya çcugunun aylık sigara gideri daha fazladır. Temmuzda kirayı istediğin seviyeye çek diyecem ama sizin sonunuz mahkemelik gibi duruyor kanks. zaten 3.500 falan verecekse çekinmeden temmuzdan sonra mahkemeye gidebilirsin. Ve Aradaki uçurumu belirtip bilirkişiden ölçüm istyebilirsin. 13 e razısın ya bilirkişi oraya 20 den aşağı çekmez zaten. Mahkeme masrafını da o odemek zorunda kalır haksızlığı kanıtlanınca. Burada mağdur sensin o değil.

Peki izlemem gereken adımlar neler çünkü adama geçen seneden beri çıkmasınızı söylüyoruz bize ters yapıp feriştahınız gelse çıkartamaz diyor neler yapacağım?

Dairenin bulunduğu belediye ye gidip süreci detaylı açıkladığında yönlendirme yaparlar. 5 yıl olmadığı sürece değerleme yapılmıyor normalde ama dediğim gibi 3.5 sigara içen bir insanın aylık sigarasını karşılamıyor. Bunu açıklayarak burada fırsatçılık yaptığını söylemen gerekir. Belediye konutun bulunduğu bölgenin değerini görebiliyor. Yeniden değerleme için şöyle bir düzenleme var 5 yıldan kısa kira sözleşmeleri için ''Kira sözleşmesi 5 yıldan kısaysa ve taraflarca bu konuda bir anlaşma yapılmamışsa yeni dönemde belirlenecek kira bedeli bir önceki kira yılının tüketici fiyat endeksindeki oniki aylık ortalamalara göre değişim oranını geçmemek koşuluyla hâkim tarafından, kiralananın durumu göz önüne alınarak hakkaniyete göre belirlenir.'' Direkt avukat arkadaşım söylüyor bunu yanımda şu an. Mahkeme öncesi belediyeden ya da 170 ten konu ile ilgili bilgi alsın. Ya da cimere şikayet te bulunsun yazılı. Onlardan konuyla alakalı savcılığa başvurabilirsiniz diye cevap alırsa tek çözüm yolu dava diyor.