Kiracımız cok manipüleci ve acgözlü nasıl ona engel olabilirim?

Babamın evi dublex 160m² sehrin merkezinde sözlesme yenilenecek ve kiracımız eve 4000 vermeyi teklif etti 6 ay sonra cıkıcam dedi. Babam da kabul etti ama biz kendimize zor yetiyoken ben daha kendi borclarımı ödeyemezken babamın bu adama bedavaya güzelim lüks eve oturtmasına bir sey yapamıyorum sizce ne yapmalıyım kira tespit davasını bizzat ben acabilir miyim? Ya da baska yapabilecegim bir sey var mı? (üstelik kiracımız ampülcü ekonomiyi hala 2011de gibi sanmasına hic sasırmıyorum bu yüzden)