Böyle bir hakka sahip oluyorlar mı?

Kirayı belirleyen en önemli faktör, ekonomik şartların normal olduğunu varsayarak konutun emlak endeksine ve inşaat maliyetlerine göre piyasa değeridir.

Türkiye'de her ilin ve ilçenin emlak endeksi (m² başına fiyatı özellikle) farklıdır. Lokasyon, gelişim indeksi, turizm, sanayi kapasitesi, nüfusu, yüksek öğrenim imkanları ile bu fiyatlar gittikçe farklılık gösterir.

Ben burada biraz daha sadeleştireceğim. Ortalama Türkiye'de her konutun fiyatı aşağı yukarı (yukarıda anlattığım durumları yok sayarak) 200 aylık kiraya denk geldiğini söyleyebilirim. Dediğim gibi Afyon'da bu 180, Antalya'da 240 aylık olabilir... Ortalamayı baz alıyorum ve bu ortalama da kesin doğru değildir...

Örnek:

Emlak endeksine göre m² fiyatı 5000 lira olan 120 m² büyüklüğünde bir evin fiyatı yaklaşık 750 bin liradır. (120 m² x 5 bin lira = 600 bin lira)

600 bin liralık evin de aylık ortalama kirası 3000 liradır. (Dediğim gibi yukarıdaki etkenleri yok saydık, buna göre 600 bin ÷ 200 aylık kira = 3000 lira)

Türkiye'de 4 kişilik bir ailenin yaşayacağı ortalama seviyedeki konut 120-150 m² arasında ve m² fiyatı da 5-15 bin lira arasında değişmektedir. Buna göre kabaca aylık kira da 6-8 bin lira arasında olma ihtimali yüksektir.

Bu ani fiyat artışını eğer haksız buluyorsanız, haksız bulduğunuz kısmını hesap edip, düşük meblağlar için İl/İlçe Tüketici Hakem Heyetine, yüksek meblağlar için de meskenin bulunduğu bölgedeki Tüketici Mahkemelerine başvuru yapabilirsiniz. Büyük ihtimalle haklı çıkarırsınız. Çünkü süreç ev sahiplerinin aleyhinde işliyor çoğunlukla.

yani şimdi elbette yapamazlar ama eğer sadece kira gelirleriyle geçiniyorlarsa da bir şey diyemem. yani asgari ücret olmuş 8 bin 506 lira. ürün fiyatları da buna paralel olarak artıyor. adam artık 2500 lirayla nasıl geçinecek. bizim de evimiz var kirada biz 1500 den 2500 yaptık ama paraya ihtiyacımız yok ihtiyacımız olsa çıkarırdık kiracıyı 8 bin liraya da kiraya verirdik. o yüzden ev sahibi kira geliriyle geçiniyorsa bir şey diyemem ama zaten zenginse ayıp etmiş dava edebilirsiniz.

Yeni kanun çıkarmamislar miydi en fazla yüzde 25 zam ol oluyor diye biliyordum ama sozlesmeniz bittiyse bilmiyorum tam detayını