İstanbul'da deprem riski yeni kira fiyatlarını nasıl etkiledi?

Beklenen İstanbul depremi ilçeler arası göçe neden oldu. Araştırmacıların yaptığı yorumlarla zemini güçlü görülen ilçelere talep arttı, kiralar yükseldi. Endeksa, Şubat ayında yaşanan deprem felaketi sonrası İstanbul ilçelerinde kiralık konut fiyatlarını inceledi. Buna göre Şubat ayında İstanbul genelinde konut kiraları yüzde 6.6 artış gösterdi, kiralanmayı bekleyen konut stoku ise yüzde 5 artış gösterdi. İstanbul genelinde ortalama metrekare kira 124 TL olurken, ortalama kira fiyatları 12 bin 394 TL’ye yükseldi.

Hangi ilçeler değer kazandı;

Şile’de kiralanmayı bekleyen konut stoku yüzde 10, konut kiraları yüzde 10.2 artış gösterdi. Ortalama metrekare kira 87 TL, ortalama kira 11 bin 594 TL olarak açıklandı.

Şişli'de stok artışı yani kiralanmayı bekleyen konut oranı yüzde 23, değer artışı yüzde 10, ortalama metrekare kira 249 TL, ortalama kira 30 bin 622 TL.

Ataşehir’de konut stoku yüzde 10 arttı. Aylık değer artışı yüzde 10.1, ortalama metrekare kira 151 TL, ortalama kira 13 bin 300 TL oldu.

Ümraniye’de şubatta kiralık konut soku yüzde 3, konut kiraları yüzde 10 artış gösterdi. Ortalama metrekare kira 109 TL, ortalama kira 10 bin 534 TL olarak hesaplandı.

Hangi ilçeler değer kaybetti;

Bahçelievler’de ise Şubat ayında kiralar yüzde 3.7, kiralık konut stoku yüzde 2 arttı. Ortalama metrekare kira 86 TL, ortalama kira 8 bin 583 TL oldu.

Beşiktaş'ta kiralık konut stokunun yüzde 20, kiraların yüzde 2.3 düşüş gösterdiği tespit edilmiş. Ortalama metrekare kira 219 TL olurken, ortalama kira da 27 bin 902 TL’ye geriledi.

Avcılar’da ortalama metrekare kira 80 TL, ortalama kira ise 9 bin 151 TL oldu ve şehrin genel seviyesinin oldukça altında kaldı.

Sizce İstanbul'da beklenen deprem riski fiyatları nasıl etkiledi?