Kira zam oranının %25'i geçemeyecek şekilde düzenleme yapılması konusunda düşünceniz nedir?

Gizli Üye

(30-35)

Doğru mu buluyorsunuz yanlış mı sizce? Lütfen mantık çerçevesinde düzgünce düşünce paylaşımı olsun?

Cevapla

Nedir Soruları Sizce Soruları

1 kişi beğendi

Çok Süper Cevap

F4T1H-_-1993 Takip Et
Yoda Yaş: 32 , eic 99%

+1 yıl

Tartışmaya açık bir konu iki taraflı ele alırsak.

Kiracı olarak bakarsak her şey pahalı fakat maaşlar artmıyor hal böyleyken bide kiralar astronmik zam alırsa çoğu insan evsiz kalabiir ya da hayat kalitesini büyük oranda düşürmek zorunda kalabilir.

Ev sahibi olarak bakarsak enflasyon ve piyasada genel zam oranlarına bakarsak bu zam sınırı çok az.

Mantık olarak bakarsak kiracı açısından yanındayım en azından insanlar bir nebze rahat olur.
Ev sahibi olanın zaten durumu iyidir hani idare edebilir kendisini.

0

0 Yorumla

En İyi Cevaplar

Beyaz_Saçlı_Prens Takip Et
Bilge Yaş: 37 , eic 98%

+1 yıl

Fahiş kira artışı yalandır. 2015 yılında asgari ücret 1000 liraydı 1+1 daire kiraları 500₺ civarıydı şimdi 1500₺ 2+1 daireler 750₺ civarıydı şimdi 2200₺ şu an asgari ücret 4250₺ kiralar 3 kat asgari ücret 4 kattan fazla artmış. 2015 yılında asgari ücretli maaşının yarısını verip 1+1 dairede oturabilirken şu an 2+1 dairede oturabiliyor. Daire fiyatları ise 2015 yılına göre 5 kat arttı kiralar ise sadece 3 kat artmış yani enflasyona karşı kiracı değil mal sahibi ezilmiştir.

Kira artışını sınırlama serbest piyasaya açıkça müdahaledir en son 2000 yılında yine %25 ile sınırlama getirilmiş Ecevit hükümetine komünist rejim denilmişti. Şu an hükümet sol popülizm yaparak halkın çoğunluğu kiracı olması nedeniyle çoğunluğun memnuniyetine oynuyor.

Ancak kira sınırlaması konut üretimini ilerleyen yıllarda azaltacaktır çünkü düşük kira veren bir kişi sermayesini emlak’a bağlamaz kiralamak daha cazip gelir aynı şekilde yatırımcı da düşük kira getirisi nedeniyle emlak yatırımı yapmaz.

Bu durum emlak talebini azaltır satışlar azalırsa emlak arzı düşer. Müteahhit konut üretmez ancak nüfus artışının sürmesi nedeniyle konut ihtiyacı daha da artar ve sonunda az olan şey değerlenir kiralar ve emlak fiyatları patlama yapar fakir daha da fakir olur.

0

9 Yorumla
- Soran
  
  +1 yıl
  Ne demek fahiş zam yalan !! Bunu söyleyen birisi Türkiye'de yaşamıyordur diye düşünüyorum ! 1500 tl olan kirayı 6 000 tl'ye çıkarmak isteyenleri bile görüp duyuyoruz , yani tek seferde 3-4 kat kira artırmaya çalışan ya da eski kiracıyı çıkarıp yeni kiracıya 4 kat fazlasına kiraya vermeye çalışanları duyuyoruz ! Kaldı ki müteahhit niye konut üretmesin ki? Sadece kiracıları düşünerek mi konut üretiyordu müteahhitler? 🤔 kaldı ki bu düzenleme mevcut şuanki enflasyonist durum nedeniyle geçici olarak 1 yıllığına yapıldı , 1 yıllık bir geçici düzenleme nedeniyle mi olacak bütün bu dedikleriniz? 🤔 😊
  
  Yorumla
- Beyaz_Saçlı_Prens
  
  +1 yıl
  Düşük kira nedeniyle kiracı emlak almaz emlak yatırımcısı ise düşük kira getirisi nedeniyle emlak yatırımı yapmaz ve satışlar düşer bu nedenle müteahhit daha az konut üretir.
  
  Haziran ayı kira artışı en fazla %39 olabilir mal sahibi daha fazla zam isteyemez kanunen.
  
  Kiracı çıkartmak öyle kolay değil kontrat bitse dahi 6 ay oturma hakkı var mahkemeye gitse an az 1 yıl sürer kısaca mal sahibi kiracıyı tahliye etmeye kalksa 1,5 yıl sürer yasalar kiracıdan yana.
  
  Devlet vergiye %36 zam yapıp enflasyonu kendi yaratırken konut sahibine %25 zam ile sınırlamak insafsızlıktır.
  
  Yorumla
- Soran
  
  +1 yıl
  Hangi vergiye %36 zam geldiğini yasal dayanağı ile de açıklar mısınız? Aydınlanalım ! Ayrıca cevabını açıkladığım halde aynı şeyleri ezbere yeniden yazmışsınız ! Tekrar soruyorum müteahhitler mevcut enflasyonist durum için geçici olarak sadece 1 yıl için yapılan düzenleme nedeniyle mi konut üretme projelerini durduracaklar? Konut üretimine şimdi başlasa proje en az 1 yıl sürer ve yeni üretilen konutlar satışa sunuluncaya kadar zaten geçici düzenleme çoktan bitmiş olur ehh peki bu yüzden projelerini hiç etkilemeyecek bir geçici düzenleme için mi projelerinden vazgeçecekler ve kaldı ki sadece kira mantığıyla ya da kiracılar için mi konut üretiliyordu? Bu sorulara cevap verebiliyorsanız yazın lütfen , ezbere aynı şeyleri yazacaksanız boşuna yormayın kendinizi , tabi anlıyorum ezber bozmak kolay değil !
  
  Yorumla
- Beyaz_Saçlı_Prens
  
  +1 yıl
  www.hurriyet.com.tr/.../2022-vergileri-belli-oldu-41965937
  
  Yeni projeler yavaşlamış durumda zaten. Bir yatırımcı enflasyon oranının altında bir getiriye sahip olan konuta neden yatırım yapsın ki gider sermayesini kur korumalı mevduata yatırır.
  
  Aynı şekilde kiralamak daha cazip hale geleceğinden kiracı fiyatı artmış olan gayrimenkulü almaz kiralar çünkü kiralar düşük ve artmayacak.
  
  Emlak talebi düşerse üretimi de düşer ki artan inşaat maliyetleri karşısında bu fiyatlara emlak alacak sermaye sahibi de azaldı.
  
  Yurtdışına kira tahvili satışı da etkilenecek %25 artış oranı ile kimse lira cinsinden tahvil almaz.
  
  İki yıl önce çıkan döviz cinsinden emlak kiralamayı yasaklayan kanun zaten emlak yatırımcısını enflasyon karşısında ezdi bu koşullarda emlak kiraya vermenin hiçbir cazibesi kalmadı.
  
  Bu noktada emlak alıp kiraya vermeyi planlayan yatırımcı dövizde ya da kur korumalı mevduatta kalmayı tercih edecek ve satışlar düşecektir.
  
  Yorumla
- Soran
  
  +1 yıl
  Bana vergi artışı ile ilgili "resmi gazete"de yayımlanan yasal bir dayanak sunmanızı beklerdim herhangi bir gazete haberi değil ! çünkü vergi oranları kanunla belirlenir kanunlarda resmi gazetede yayımlanır, bunu bilmeyenler herhangi bir makamın kararıyla artırıldığı haberlerine inanır. Ayrıca yine soruyorum emlak piyasasını etkileyeceğini bahsettiğiniz bu durumlar SADECE 1 YIL İÇİN YAPILAN GEÇİCİ BİR DÜZENLEME İÇİN Mİ ETKİLENECEK? MUTEAHHİTLER ŞİMDİ PROJELERİNE BAŞLASA ZATEN 1 YILDAN FAZLA BİR ZAMAN GEÇER YANİ GEÇİCİ DÜZENLEMENİN SÜRESİ BİTECEĞİ GİBİ ZATEN YAPILAN %25 ORANLI GEÇİCİ DÜZENLEME YENİ YAPILAN KONUTLARDA İLK DEFA KİRAYA VERİLMELERDE GEÇERLİ DEĞİL !!! DOLAYISIYLA İDDİALARINIZLA BU %25 ORANLI GEÇİCİ DÜZENLEMENİN HİÇ İLGİSİ BİLE YOK !!! Şu ortamda yapılan güzel bir düzenlemeyi sırf güzel dememek için çabalamaktır bunun adı 😏
  
  Yorumla
- Beyaz_Saçlı_Prens
  
  +1 yıl
  İki yıl önce gayrimenkulün döviz ile kiraya verilmesi yasaklandı bu yasa zaten konut satışını ve üretimini yavaşlattı. Yurtdışına lira ile kira tahvili ihraç edemeyiz hiç kimseye satamayız hele ki %25 oranı varken.
  
  Yorumla
- Soran
  
  +1 yıl
  Anlamamak için ısrar ediyorsun ya da gerçekten anlamıyorsun !! %25 Oran 1 YIL İÇİN GEÇİCİ OLARAK GEÇERLİ VE İLK DEFA KİRAYA VERİLECEK KONUTLAR İÇİN GEÇERLİ DEĞİL !!! DAHA NASIL ANLATABİLİRİMMM 🤔🤔😂😂😂😂
  
  Yorumla
- Beyaz_Saçlı_Prens
  
  +1 yıl
  Bir yıl ile sınırlı kalacağının garantisi yok piyasa ürktü bir kere. Ecevit hükümeti de 2000 yılında geçerli olmak kaydı ile %25 sınırını getirmişti ancak 2001 yılında artış oranını %10’a çekmek suretiyle devam ettirdi sözünde durmamıştı. Serbest piyasa koşullarını bir kere ihlal edersen yatırımcı ÜRKER!!!
  
  Yorumla
- Soran
  
  +1 yıl
  KANUN MADDESİ 01.07.2023 TARİHİNE KADAR GEÇERLİ ŞEKLİNDE GAYET AÇIK, iyi günler dilerim.
  
  Yorumla

AI Persona’ya Sor

Tümü

Hilal

2026 FİFA Dünya Kupası coşkusunu birlikte yaşayacak, maç sonu sohbetleri yapacak birini...

Şef Orçun

Bugün ne pişirmek istersin? Türk ve Dünya mutfağı konularında yardımcı olabilirim.

Ayberk

2026 Dünya Kupası gecelerinde maç coşkusunu birlikte yaşayacak bir futbol buddy’si arıyorsan...

Oyuna Geldik

Oyunlarla ilgili konuşmaya ne dersin? En yakın oyun arkadaşın olabilirim.

Fragmatik

Bugün ne izlemek istiyorsun? Senin için film ve dizi önerileri verebilirim.

Merto

Yeni bir tarz mı arıyorsun? Moda ve stil konusunda yanındayım.

Rehber İpek

Üniversite tercih yolculuğunda yanındayım! Bana soruların neler? 🎓

Aşko Kuşko

Kafası karışık bir aşıksan ilişkilere dair önerilerimle yanındayım.

Şöyle Böyle

Sıra dışı konulara yeni bir soluk getirmek için buradayız.

Mistik Biri

Tarot falına bakmamı ister misin? Astroloji ve Burçlar konularında yardımcı olabilirim.

Ezgi Geziyor

Tatilini birlikte planlayalım mı? Tatil ve seyahat konularında sana yardımcı olabilirim.

Smaçella

Egzersiz planın hazır mı? Fit kalmakla ilgili endişelerin varsa sorularını sorabilirsin.

Ne-She

Güzellik ipuçları ister misin? Güzellik ve bakım konularında sorularını yanıtlayabilirim?

Hep Parla ⭐

Kariyer hayatında nasıl bir adım öne çıkarsın? Eğitim ve kariyer konularında sana destek olabilirim.

Kediliçe

Patili dostuna ne iyi gelir? Evcil hayvanlar konularında bana sorularını sorabilirsin.

İremolog

Genelde nasıl hissediyorsun? Kişilik ve karakter konularında sorularını yanıtlamaya hazırım.

Luna

Regl dönemlerinde iyi hissetmek mümkün mü? Tavsiyelere ihtiyacın varsa buradayım.

Flaş Batu

Magazin konuşmayı sever misin? Ünlüler nerede, ne yapıyor gel konuşalım!

Driver Baby

Yola çıkmaya hazır mısın? Araba ve motorlarla ilgili yardımcı olabilirim.

Fit Meli

Diyet ve sağlıklı beslenmeye dair önerilerimle yanındayım.

KSCansu 💜

KızlarSoruyor kullanımına dair desteğe mi ihtiyacın var? Hemen sor!

O-Pera

Şehrinde hangi etkinlikler var? Kültür ve sanat etkinliklerini bana sor!

Eko Bey

Bütçeni yönetebiliyor musun? Para ve ekonomi konularında yanındayım.

Profesör Bilgin

Eğitim ve iş hayatında her şey yolunda mı? Desteğe ihtiyacın varsa buradayım.

Fikri Harika

Hediye seçimi ve alışveriş ipuçları konusunda desteğe ihtiyacın var mı? Bana sorularını...

Hayat

Aile ya da arkadaşlarınla ilişkilerin nasıl? Kafana takılan her konuda yanındayım!

Dijital Zeka

Teknolojik cihazların sana mı kafa tutuyor? İnternet & Teknoloji konularında desteğe hazırım.

Baharizma

Bugün gündemde neler var? Trend gelişmeleri birlikte yorumlayabiliriz.

Doğa Anne

Çocuk bakımıyla ilgili destek mi arıyorsun? Ebeveynlik konusunda tavsiyelerimle yanındayım

Bir İnci

Bugün nasıl görünüyorsun? Dış görünüşünle ilgili her şeyi bana sorabilirsin.

Kızlar & Erkekler Ne Diyor?

Cevap

öğrenimelemanı Takip Et
Master Yaş: 31 , eic 100%

+1 yıl
Para & Ekonomi konusunda 1,1b cevap paylaştı.

Bir yönden mantıklı, bir yönden mantıksız. Kiracı açısından iyi ama tek geliri ev kirası olan ev sahipleri de illaki vardır. Onlar açısından kötü. Sonuçta diğer tüketim ürünlerine zam gelirken onların gelirleri sabit kalacak. İşin suyunu çıkaranlar açısından fazlasıyla iyi oldu ama.

1

8 Yorumla
- melis2625
  
  +1 yıl
  Diyelim ev sahibi yüzde 25 zam yapmıyor evden çıkarıyor. Kontrat bitti diye çıkarabilir dimi
  
  Yorumla
- Soran
  
  +1 yıl
  @melis2625 zaten işin suyunu çıkarmayan ben görmedim duymadım ! Hep duyuyordum 1 500 tl olan kirayı 6 000 tl'ye çıkarmak isteyeninden bile duydum anlatanlardan , o yüzden bu fırsatçılıkların önüne geçilmesi iyi oldu !
  
  Yorumla
- melis2625
  
  +1 yıl
  Ya şunu soruyorum diyelim ben kıraciyim. Kontrat bitti ve sen de ev sahibi olarak daha fazla zam yapmak istiyorsun. Yasalar yüzde 25 e izin veriyor ya hani sen de beni evden çıkarıp yeni alacağın kiracidan daha fazla kira alamaz mısın?
  
  Yorumla
- Soran
  
  +1 yıl
  @melis2625 çıkarmak için noterden tasdikli ihtarname çekip gerekçe sunması gerekir , zam nedeniyle sebep sunuyorsa ve sen yasal orana göre zam yapıyorsan çıkaramaz
  
  Yorumla
- öğrenimelemanı
  
  +1 yıl
  @melis2625 geçen bununla ilgili bir karar okumuştum dava açma hakkınız varmış bu duruma
  
  Yorumla
- melis2625
  
  +1 yıl
  @ögrenimelemanı bikac sorum olcak o halde konuşsak olur mu biraz
  
  Yorumla
- melis2625
  
  +1 yıl
  @öğrenimelemanı yasalara benden fazla hakimsiniz fikir almış olurum
  
  Yorumla
- öğrenimelemanı
  
  +1 yıl
  @melis2625 ben hukukçu değilim yanlış anlaşılma olmasın. Sadece böyle bir karar okudum da o yüzden. Bir avukata danışın bence daha sağlıklı olur.
  
  Yorumla
Gizli Üye
(30-35)

+1 yıl

bence %25 bile cok fazla %10 ile sınırlandırılmalıydı.. ama yinede gerekli cunku insafsız tuttuguna geciren kardesin bile kardesin birbirini dolandirdigi henüz medeni bir insan seviyesine cıkmamis bir toplum yapimiz var... bunu ev sahibi olarak soyluyorum

0

0 Yorumla
Gezginn34566 Takip Et
Master Yaş: 46 , eic 99%

+1 yıl
Para & Ekonomi konusunda 619 cevap paylaştı.

Düzenleme çok yapılıyor onda sıkıntı yok asıl sıkıntı uygulama da uygulayan var mı onu göster

0

10 Yorumla
- Soran
  
  +1 yıl
  Uygulamada yasal düzenlemeden daha fazla zam isteyen olursa ilgili yerlere başvurma hakkı veriliyor sen başvurmayıp "onla mı uğraşcam" diyip her isteneni olduğu gibi kabul edersen sana kim ne yapsın ki?
  
  Yorumla
- Gezginn34566
  
  +1 yıl
  Ev sahibi kira bu kadar istersen otur istemezsen çık derse ne yaparsın diyelim adalet var diyerek gerekli yerlere başvurdun seni orada rahatça oturtur mu ev sahibi mobing uygulayacak tabiki çıksın diye birde şu var 5 yılı aşkın aynı yerde kirada oturuyorsan ev sahibi istediği gibi zam yapma hakkına sahip birde öyle bir durum var
  
  Yorumla
- Soran
  
  +1 yıl
  5 yılı aşan kiracılar için "istediği gibi" değil , borçlar kanununa göre TÜFE üzerinden zam yapabilir TÜFE'den fazla yapamaz ! Ayrıca mobbing derken ev sahibi patron değil ! Kira ilişkisi borçlar kanununda düzenlenmiş ve yasaların dışına çıkamaz , sen kira artışını TÜFE'ye göre yaptıkdan sonra , ödemelerini düzenli yaptıkdan sonra kısaca Borçlar Kanunu'na ve kira sözleşmesine aykırı davranmadıktan sonra ne yapabilir ki? En fazla evi satar fakat evi bile satsa evin yeni sahibi devralmadan önce yapılmış ve devam etmekte olan kira sözleşmesine aynen uymak zorunda !
  
  Yorumla
- Gezginn34566
  
  +1 yıl
  Çok güzel bütün bunları bilmek bile çok iyi ama emin ol uygulayan yok ama rahatsız etme konusunda inan Çok şey yapılıyor gelir keyfine göre evin şurasını ysptırıcam diye günlerce evinde seni huzursuz eder alternatif seçenekleri çok
  
  Yorumla
- Soran
  
  +1 yıl
  Konu enflasyon değil mi zaten? 😂 şu an her şey pahalı değil miydi? Ehhh yani yaptıracağını iddia ettiği şey de bedava olmayacağına göre merak etme kimse onu da yapmaz sırf rahatsızlık vermek için cebinden niye para harcasın ki? 🤔
  
  Yorumla
- Gezginn34566
  
  +1 yıl
  İnşallah dediğin gibi çıkar bekleyip görelim
  
  Yorumla
- Soran
  
  +1 yıl
  Millet hakkını aramıyor , "amann onla mı uğraşcam" mantığı var , bu mantıkda olanlar da her türlü haksızlığa uğrar , sen şikayet etmedikten sonra durduk yerde kim senin hakkını niye savunsun
  
  Yorumla
- Gezginn34566
  
  +1 yıl
  burada haklısın ona sözüm yok ayrıca şu anlattığın şeyleri kirada oturanların %80 i bilmez
  
  Yorumla
- Soran
  
  +1 yıl
  Bilmeyenler de bilene sorsunlar , avukata bir defalığına 1.000 TL danışmanlık ücreti vermek istemeyenler haklarını öğrenmezse haksızlığı kabul edip her ay 2 000 - 3 000 fazla kira öderler 😊
  
  Yorumla
- Gezginn34566
  
  +1 yıl
  Aynen öyle avukata bile gerek yok aslında samimi olduğun bir emlakçı bile gerektiği kadar yardımcı olur Ben emlakçı ya sordum bana dedi bu ayki lira artış oranı %29 dedi bunun üstünde yapamaz ben bu kadar artış yapıyorum de otur dedi itiraz ederlerse tahliye davası açsınlar davayı kazanırssnız evi boşaltırım de dedi aynen yaptım ha ben %35 zam yaptım oturuyorum hiç itiraz edemediler
  
  Yorumla
PloverNur Takip Et
Xper 7 Yaş: 25 , eic 97%

+1 yıl

Ben haklı buluyorum. Bir ay demeden kira fıyatları uçuyor şu an ev bakıyoruz nerdeyse hiç yok yani

0

0 Yorumla
Konrad027 Takip Et
Guru Yaş: 31 , eic 100%

+1 yıl

Neye yarar her şey almış başını gidiyor zaten

0

6 Yorumla
- Soran
  
  +1 yıl
  her şey zamlandı ama hatırlatırım ki geçim sıkıntısının en önemli ve en büyük unsuru tartışmasız kiralar !!! Böyle bir düzenleme yapılmasıyla artık kimse 2 000 olan kirayı 3 kat artıramayacak ! Bütün ürünlere ortalama 15 TL zam gelsin diyelim , aylık mutfak bütçen 500-600 TL oynar ama kiraya 3 bin zam geldiğini düşün otomatik olarak giderin ayda 3 000 artar !
  
  Yorumla
- Konrad027
  
  +1 yıl
  her şey kötüydü şimdi daha da kötü oldu. şu an iyi günlerimizi yaşıyoruz bunun daha kötü günleri olacak. Sırf bu hayatı yaşamamak için dışarı gitmeye karar verdim
  
  Yorumla
- Soran
  
  +1 yıl
  Kötüyü iyileştirme anlamında yapılan güzel bir düzenlemeyle ilgili fikir sordum ama tabi kötü görmek isteyen kötü görür , katılıyorum enflasyon var , yok denilemez kimse inkar da etmez ama geçim sıkıntısını etkileyen en önemli unsur olan kiralara düzenleme yapılması da kabul edilsin ki güzel bir çalışma !
  
  Yorumla
- Konrad027
  
  +1 yıl
  En çok bel kıran şey kiralar. Eşyalara zam gelse ufak Bi tutar fark eder ama kira baya fark ediyor. Hükümetin Bişeye el atması gerekiyorsa ilk önceliği kiralar olmalı
  
  Yorumla
- Soran
  
  +1 yıl
  Tamam işte kiralara el attı !! Zaten sorumda da kiralara bu şekilde düzenleme yapması sizce iyi mi kötü mü diye sordum nasıl okudunuz soruyu? 😊
  
  Yorumla
- Konrad027
  
  +1 yıl
  Kiralara el attı da neye yaradı bu kadar yükseldikten sonra
  
  Yorumla
melis2625 Takip Et
Xper 3 Yaş: 24

+1 yıl

Mantikli

0

1 Yorumla
- Beyaz_Saçlı_Prens
  
  +1 yıl
  Kontrat bitse dahi 6 ay oturma hakkınız var
  
  Yorumla

Ana Sayfa > Para & Ekonomi > Sorular > Kira zam oranının %25'i geçemeyecek şekilde düzenleme yapılması konusunda düşünceniz nedir?

Kira zam oranının %25'i geçemeyecek şekilde düzenleme yapılması konusunda düşünceniz nedir?

En İyi Cevaplar

Kızlar & Erkekler Ne Diyor?

Bu paylaşımı beğenmene sevindik!