Kiralık ev fiyatları neden bu kadar pahalı?

Tam bi fırsatçı yorumu.

Neresi mantıksız onu söylersen d-sana daha net bir cevap verebilirim.

Tamamen yönetimsizlik. Hükümetin beceriksizliği. Enflasyon artışı, doların yükselişi ve artan inşaat maliyetleri. Ve ev sahiplerinin fırsatçılığı

Serbest piyasa, arz, talep dengesine göre ilerler... Altın neden değerlidir? Çünkü talep yüksektir ve arzı azdır. Buradaki sorun halkın satın alma gücünün düşüklüğü, işsizliğin yüksek, maaşların düşük olması.
Sapla, samanı karıştırmamak lazım.

Diyelim ki 100 binlik araban bir anda piyasa koşullarına göre 130 bin oldu. Sen şimdi fırsatçılık olmasın diye arabanı 100 bine mi satarsın?

Hepsinin toplamı yönetimsel becerisizlik. Yine benim dediğime geliyor. halkın satın alma gücünün düşüklüğü, işsizliğin yüksek, maaşların düşük olması kimin suçu? Halkın mı baştakilerin mi?

Buna ok de ev sahiplerinin bunda suçu ne? Bugün yasalar kiracilardan yana. Mesela benim kiradaki konutun kira bedeli yüzde elliden fazla arttı ama benim yapabileceğim zam yasalara göre sınırlı. Ve evimden de çıkaramıyorum. Gerçek enflasyon ise yasal kira arttırım bedelinin 2 katından fazla. Bu durumda mağdur kim?

Bende buna oke. Peki fırsatçıları ne yapacağız. Sen yasalara göre arttırmıyorsun. Eyw. Peki o evin gerçek kira bedeli nedir. Mesela bu resimdeki ilanın karşılığı gerçekten 2 bin mi? Ben inanmıyorum.

Gerçek kira bedeli diye bişey olmaz. Piyasa koşulları bunu belirler. Bu bazen Kanada gibi ülkelerde olduğu gibi ev değerinin 100 de biridir. Bazen de 300 de biri. Kira getirileri düşük olursa buna yatırım yapan insan olmaz... Doyurucu olursa insanlar mülk alıp kiraya verirler ve bir zaman sonra yeterli ev arz olunca kiralar doğal olarak düşer..
Piyasa koşulları içinde kimse araştıran insanları kolay kolay dolandıramaz.
Aynı özellikteki ev bir semtte bin lira iken diğer bir semtte on bin olabilir. İmkanı olan insanlar Etiler varken Bağcılarda yaşamak istemez.

Yine de tavan fiyat uygulanması gerektiğini düşünmekteyim. Her semtte fiyatlar bellidir. ortalaması alınır tavan belirlenir. Yoksa olan her zaman halka oluryor. 2825 Tl asgari ücretle kirada oturmak çok zor bu devirde. 3 sene önce asgari ücret daha düşüktü lakin kiralar makuldu.

Bütün ticari emtiada fiyat artışları paralellik arz eder. Sadece işçi ücretleri bunun dışında... Sorun doğru seçimler yapmayıp, hak aramasını bilmediği için ucuz iş gücüne dahil olan halktadır.
Çözülmesi gereken yegane sorun budur.