Konut kredisi ve tapu işlemlerinde adımlar nelerdir?

Question

Selam dostlar.

Konut kredisine başvurdum bir hayırlı olsununuzu alırım. :) Şimdi kredi değerlendirmemde ayrıca ekspert çıktı ve rapor hazırlandı; onun sonucu 4 iş gününde geliyormuş onu bekliyoruz.

Bunun dışında tapuda nasıl bir yol izlenir? Ben parayı adamın hesabına geçirsem, tapuya gelmese falan kendimi nasıl garantiye alabilirim? Daha önce alım satım yapan arkadaşlardan yardım bekliyorum.

İçkiliydiBilmemmNe · Accepted Answer

Hayırlı olsun öncelikle. Bankadan konut kredisi başvurunuzda banka size bir avukat aracılığıyla yardımcı olacaktır. Bu avukat arkadaşla beraber noterde işlemleri halledip tapuyu üzerinize geçirdiğinizde bankanız, satıcıya parasını havale eder. Bazen de havaleyi yapar ama aktif hale getirmez. Satış gerçekleşince paradaki blokeyi kaldırır. Yani içiniz rahat olsun, elinizde bavulla gitmeyeceksiniz ya da önden ödeme olmayacak.
Yalnız konut kredilerinde banka ev tutarının %70 civarını öder, senden %30 luk bir nakit bekleyecektir. Nakdiniz yoksa ev sahibiyle iletişim kurup, evin değerini olduğundan yüksek gösterirseniz %100 ünü konut kredisi olarak alabilirsiniz. :)

RuuDy_RuuD · Accepted Answer

Hayırlı olsun :)

Kaçtan çektin krediyi ve hangi banka?
Konut kredilerinde evin değerinde çok büyük bir sorun yoksa onaylanıyor problem olmuyor. Kredi için önemli kriterler sağlık sigortası-eksper ücreti-faiz oranı ve ekstra ücretler oluyor. Ayrıca konut sigortası ve daskı da garantiye alıyorlar...

Tapu işlemlerinde ise tapu onayı vakti orda yerinde parayı aktar derim, öncesi sonrası olmasın yani. Tapuda paranızı aldınız mı diye sorarak işlem yapıyorlar evet ama '' dünya kötü'' , sen işini garantiye almadan işlem yapma...
Tapu işlemlerinde alıcı ve satıcı hazır bulunmak zorunda ayrıca, neticede satış gerçekleşip tapu senin üzerine geçecek...

Kawasaki_Ninja · Accepted Answer

Kredi için başvurduğun bankadan o miktarda devir teslim için çek iste =)) bildiğim kadarıyla 200 tl karşılığında çek var. Tapu görevlisinin yanında çeki verip imzayı attırıyorsun. 200 tl değilde daha fazlaysa ve ek masrafa giremem dersen o zaman tapuya biraz kalabalık gidin (akraba güvendiğin kişiler) imzaya girene kadar paraları güvencede tutun imzaya alıcı ve satıcı giriyor birde tapu memuru :)) Allah iyi insanlarla karşılaştırsın... Birde tapuda yediemin tarzı bir uygulama var parayı oraya teslim ediyorsun imza sonrası para satıcıya veriliyor. bununda ufak bir komisyon ücreti var ve en güvenlisi bu ve banka ile yapılanı bence... Hadi hayırlı olsun =))

omzumda_iz_bırakma · Accepted Answer

Banka kredi onaylanınca paraya şerh koyuyor satıcıya kendi iletiyor.
Siz tapuda karşılıklı imzaları atınca aldım verdim yapınca işlem tamamlanıyor.
Birlikte bankaya geçip bir de orada imzaları atıyorsunuz.
Siz EFT yapmıyorsunuz yani banka yapıyor sizin adınıza.

fangoria · Answer

tapu üstünüze geçmeden parayı havale yapmayın veya elden teslim etmeyin.

MontanaMax · Answer

Eksper bir değer biçecek banka bu değer üzerinden saba yüzde 80 e kadar kredi verebilir. Onun dışında konut kredilerinde hayat sigortası ve konut sigortası yapılır.

Onun dışında zaten banka parayı satıcının hesabına gececeği için herhangi bir risk yok. Tapu işlemi bankanın memuru , siz ve satıcı arasında yapılır. İşlem yapılınca banka parayı satıcıya gönderir.

06fatih94 · Answer

Adam tapuya gelmeden parayı felan yollamayın satıcı kisi satıs beyanı alacak ilgili belediyeden sonra sizin kimlik ve satıcının kimliği olacak muhtemelen öğleden sonra harç gelir onun ardından imza atıp ve paranızı ödedikten sonra tapunuzu alabilirsiniz

okannn_gunnn · Answer

rapor sonrası sube arar randevu alır randevu saati avukat ve sen tapuda olursun satıs olur subeye gidersin evrak imza ev senin

Pullman · Answer

Hayırlı olsun..
Allah olmayanlara da nasip etsin (Amin)

Kredi çektiğiniz banka alıcının hesabına temdihli yani satış şartıyla aktararak diye biliyorum.
Siz isterseniz de önceden aktaramazsınız.

Hellboy29 · Answer

Öncelikle hayırlı olsun. Bu tip işlemlerde en önemli şey garantili işlem yapmaktır ya üşenmeyin farklı şubelere uğrayarak paranızı tahsil edin tapuda ödeme yapın ya da sözleşme gibi bir yazı yazın imzasını isteyin parayı kişinin aldığına dair.

aimPediatrician · Answer

Hayırlı uğurlu olsun 🤩 Tapu ve kredi konulardan hiç anlamıyorum bilsem muhakkak yardımcı olurdum.

Portakal-Çiçeğii · Answer

Ev sahibi ile tapu dairesine gideceksin imzalar atılacak sonra para için bankaya beraber gideceksiniz

Leading_Leader · Answer

Hayırlı olsun. Tapu olayı para hesaba geçmeden aktarılmaz. Parayı kişinin aldığına dair imza alın. Bunu noter huzurunda tapuda yapman yararına olabilir.

biradetmehmet · Answer

vaaaayyy kahveni içmeye geliriz öyle uzaktan hayırlı olsun olmaz hediyemizi alcaz gelcez

evi buldun krediye başvurdun banka onay lar sonra sen tapudan randevu alıp tapuya gideceksin imzalar atılacak sonra bizi çağırcan işte

Fasting · Answer

Konut kredisini keske bi kac ay once alsaydin cikti bu ara

nomorebets35 · Answer

adam tapuya gelmeden sen nasil evi alacaksin ki :)  tapu devri ile para transferini yap yani sen degil o dusunsun :) hayirli olsun

general-iroh · Answer

Hayırlı olsun. O aşamaya ggelmediğim için bilmiyorum

Lavinia_snm · Answer

hayırlı olsun güle güle oturursun umarım 🥳

Luccᴀ · Answer

Hayırlı olsun, güle güle oturun 👏

Yüklü · Answer

Bankanın sgortacısı sizi yönlendirir... Anlaştıysan satıcıda gelir fazla önyargılı olma

sonbahar11 · Answer

Tapuyu ve maaş bordronu al bankaya git. Gerisini onlar yönlendirir

Bilgilibilgili · Answer

Hayirli olsun

Judgeeee · Answer

Hani tatlılar 😶

Konut kredisi ve tapu işlemlerinde adımlar nelerdir?

En İyi Cevaplar

Kızlar & Erkekler Ne Diyor?

Hayırlı uğurlu olsun 🤩

Konut kredisi ve tapu işlemlerinde adımlar nelerdir?

En İyi Cevaplar

Kızlar & Erkekler Ne Diyor?

Hayırlı uğurlu olsun 🤩

Bu paylaşımı beğenmene sevindik!