Kahramanmaraş deprem bölgesinde kiracıyım. Deprem sonrası ev sahibi kira istiyor?

Arkadaşlar,

Kahramanmaraş merkezde kiracı olarak bir konutta oturmaktaydım. 6 Şubat depremlerinden sonra oturduğum apartman ilk kontrollerde ağır hasarlı olarak resmi kayıtlara geçti. Ama bu duruma itiraz edildi ve 12 Mart sonrasında apartmanın hasar durumu hafif hasara çevrildi. (Apartmanın kuzey tarafı yerden minimum 5 cm yukarda duruyor ). Şimdi ev sahibi deprem sonrası benden tüm kirayı istiyor? Bende 7 Şubat ile 12 Mart arasındaki zaman diliminin kira bedelini ödemek istemiyorum. (1. Sebep Deprem olmuş ev sahibi para peşine düşmüş. 6 tane de dairesi varmiş ev sahibinin.

2. Sebep deprem öncesi 1500 TL olan kiramı 4000 TL yapmak istedi. Bende bu durumu kabul etmedim. Kendisine enflasyon oranında zam yapacağımı belirttim. Devletin %25 zam sınırına rağmen. Teklifimi kabul etmedi. Bende kendisine 6 aylık süre istedim ev bulursam çıkacağımı belirttim. ( Bu konusmaları ev sahibinin emlakçısı ile yapıyorum bu arada) kirayı da 1500 TL den 1875 TL çıkardık. (Devletin resmi verdiği sinir kadar zam yaptık yani) ev sahibi ve emlakçıya aşağidaki hesabı yapıp gönderdim.

Sayın Eşe... Hanımın Vekili Ömer Bey.

Maarif mahallesi 92004. sokak Maraş Yaşam Sitesi F blok kat:4 No:19 Daire kirası hakkında

Şu an 11.04.2023

7-15 Şubat ayının kirasını 15 Ocak 2023 de önden ödedim. 07.02.2023 tarihi ile 12.03.2023 tarihleri arasındaki bu günleri mücbir sebepten dolayı kiradan düşüyorum.

Evin ağır hasarlıdan çıkış tarihi: 12 Mart 2023

12 Mart 2023- 12 Nisan 2023 arası 31 gün yapar.

Şu ana kadar 22 günlük kira borcum bulunmaktadır.

Aylık Kira bedelim: 1875 TL

Günlük kira bedelim: 62,5 TL

22 Günlük Kira bedelim: 1375 TL yapar. Dekontum ektedir.

Bilginize sayın Ömer Bey.

1. Sorum Burada yanlış bir durum var mı?

2. Sorum ev sahibi benden mecburi olarak oturmadığım günlerin parasını istemekte ne kadar haklı?

3. Sorum evi kiralarken 2019 yılında 950 TL olarak kiraya baslamıstım. Kiralama esnasında da benden 10.000,00 TL senet almıştı. Şu an beni senet ile tehdit ediyor. Evi bosaltacağım zaman her şey hukukuna olacakmış eve bakacakmis eksik vs yoksa senedimi verecekmiş. (Deprem dolayısıyla duvarlarda kapı üstlerinde çatlaklar var. Kırılan fayanslar var. Yatak odasında kocaman yarık var. ) Bunlari benim yaptığımı itta edip senedimi teslim etmeyebilir mi?