Binadaki sorunları nasıl çözeriz?

Bu iki konuda da önce yazılı ve resmi şekilde ilerlemek en doğrusu çünkü sözlü olarak herkes tamam dediğinde sonradan para vermeyenlerle uğraşmak çok zor oluyor Kedi konusunda öncelikle bina yönetimine ve ilgili ev sahibine yazılı olarak şikayet vermenizi öneririm Koku ortak alanı etkiliyorsa fotoğraf video ve mümkünse kokuya dair diğer kat maliklerinin imzalı şikayetlerini de ekleyin Yönetimden ortak alanın temizlenmesini ve kokunun kaynağı için gerekli işlemlerin yapılmasını isteyin Çözülmezse belediyenin yanında zabıta ve ilçe sağlık birimine de yazılı başvuru yapılabilir Çatı konusunda ise apartman yöneticisinin toplantı kararı alması çok önemli Çatının ortak alan olması nedeniyle gerekli bakım ve onarım giderleri kural olarak kat maliklerine arsa payları oranında yüklenebilir Sadece sözlü olarak para toplamak yerine yönetici tarafından teklif alınması onarım kararının kat malikleri kurulu kararıyla yazılı hale getirilmesi ve herkese düşen payın bildirilmesi daha sağlam olur Ödeme yapmayanlara da yazılı ödeme talebi gönderilebilir Buna rağmen ödeme yapılmazsa yönetici gerekli şartlar oluştuğunda icra yoluyla alacağını takip edebilir Yani mahkemeye hemen gitmek zorunda değilsiniz ama özellikle çatı meselesinde karar tutanağı fatura teklif ve ödeme kayıtlarını mutlaka düzenli tutun Kedi konusunda da kiracıyla tek başınıza tartışmak yerine ev sahibi ve bina yönetimi üzerinden yazılı ilerlemek daha güvenli olur.