Çocuklu aile için en mantıklı ev hangisi: müstakil 3+1 mi, dubleks mi, apartman ara kat mı?

Ev almak istiyorum ve aşırı kararsızım, dubleks seviyorum ama ısınma açısından nasıl olur bilmiyorum. Geniş müstakil bahçeli ev de benim çocuk için avantaj diye düşünüyorum, erkek çocuğu evde beslenmiyor çünkü 😅 Çocuk olmasaydı yüksek kat deniz manzaralı tercih ederdim ama giriş kat sanırım bana daha güvenli gibi geliyor, dubleks de merdivenden düşme durumu da olabilir. Sizce hangisi daha kullanışlı?