Toki'de oturuyoruz, kiramıza 2 buçuk kat zam yapıldı. Sözleşme bitti ama çıkmak istemiyoruz. Dava edebilir miyiz?

Gizli Üye

(30-35)

Taşısak cebimizden daha fazla çıkacağını bildiği için böyle yaptı. Geldi yok ben geçinemiyorum yok oğlum boşandı falanlar filanlar kendini acındırdı sizi çıkarmak istemiyorumlar falanlar bu kadar kabul ediyosan dedi gitti… 3 yıldır oturuyoruz bu vicdansılık yapılır mı yeni çocuğumuz olucak Allah izin verirse şu an eşim kredi kartını ödeyemiyor nakit avansla kaptıyor borçları benim babam da depremden önce ev sahibiydi bu kadar asla zam yapmadı sizce dava etmeli miyiz? Kira sözleşmesi 3 yıldı bitmişti ona istinaden böyle zam yapabiliyor mu?

Cevapla

3 kişi beğendi

Çok Süper Cevap

Selçuk0034 Takip Et
Xper 6 Yaş: 47 , eic 100%

+1 yıl

Sakın sakın tekrar sözleşme tapma ve peşinat verme. Tahliye taahhütnamesi imzalama. İstedikleri yere gitsinler. 1 defaya mahsus 6 aylık peşinat vermisin ve kiran başlamış. Temmuz -2023 e kadar olan kira artışları devletin belirlediği % 25 dir. Fazla artış yapma. Notere gitme, evrağa imza atma. Çıkmadığın sürece aynı şartlarla kira 1 yıl daha uzar. Ben oturacağım çık, oğlumu evlendireceğim çık derse mahkeme kararı getirsin. Yeni kontrat yaparsan senden yeni kira oranı ister. Eski kontrata göre artış % 25 dir

0

14 Yorumla
- Soran
  
  +1 yıl
  Bizimki Temmuz 2023 te zamlanıyor adam şimdiden yerni hazırladı o yüzden de bişey yapamadık :/
  
  Yorumla
- Selçuk0034
  
  +1 yıl
  Yeni hazırladı ne demek?
  
  Yorumla
- Soran
  
  +1 yıl
  Şimdiden yerini hazırladı Temmuz için zammı şimdiden söyledi haziranda zamsız temmuzda zamlı oluyor
  
  Yorumla
- Selçuk0034
  
  +1 yıl
  X2,5 zam ne demek? 13. Ayda zaten zamlı olur. 2. Yıl
  
  Yorumla
- Soran
  
  +1 yıl
  Şimdi biz normal zam bekliyorduk zaten zamlanıcak ama adam yeni kiraya verir gibi bize zam yapmaya çalıştı indirim falan istedik sonuçta yine x 2,5 zam olmuş oldu yine çok değil mi eski oturan için
  
  Yorumla
- Selçuk0034
  
  +1 yıl
  X2,5 bu ne demek anlamıyorum
  
  Yorumla
- Soran
  
  +1 yıl
  Yahu örn kira 1000 tl ise 1000 x 2,5 =2500 tl yeni kira 1000 den 2500 tl ye çıkıyor bir an da iki buçuk katı yani
  
  Yorumla
- Selçuk0034
  
  +1 yıl
  Öyle bir artış yok. Sizi mal bulmuş. ormal şartlarda TÜFE verilerine göre hesaplanan kira artış oranları, hükümet tarafından getirilen uygulama sonrasında yüzde 25'le sınırlandırılmıştı. Buna göre; 11 Haziran 2022 ile 1 Temmuz 2023 tarihleri arasında yenilenen sözleşmelerde, kiracıya yüzde 25'in üzerinde zam yapılamayacak. Eğer uzatılmasa TUİK oranı üzerinden yapılır. Şayet az buluyorsa kirayı ve 5 yıl dolmuşsa kira tespit davası açar
  
  Yorumla
- Soran
  
  +1 yıl
  1 Temmuzdan sonrası için bu zam şimdiden söyledi söyledi adam o yüzden bu 1 senelik uygulama bizi bağlamıyor başka şekilde yok bulmalıyız ya da yeni düzenleme yapılması lazım
  
  Yorumla
- Selçuk0034
  
  +1 yıl
  2,5 kat zam yok. Kanun herkesi bağlar. Baban yok mu? Kontrat kimin üzerine?
  
  Yorumla
- Soran
  
  +1 yıl
  Eşimin üzerine o da sözleşmede 3 yıl yazıyordu bu yıl dolduğu için çık demediğine şükür diyor ama yine çok yani bu artış
  
  Yorumla
- Selçuk0034
  
  +1 yıl
  Çık denince çıkılmaz. Çık demesi için şartların oluşması gerekir ve bunu da mahkeme kararına bağlaması gerekir. Aynı şartlarda ve her ay açıklanan TUİK yıllık kira artış oranında en fazla zam yapılır. Hepsi bu.
  
  Yorumla
- Soran
  
  +1 yıl
  O zaman tekrar bi konuşsun ev sahibiyle rica etsin bence inşallah anlar anlamazsa da uğraşıcaz mecbur dediğiniz gibi
  
  Yorumla
- Selçuk0034
  
  +1 yıl
  Bebeğim bu iş rica ile olmaz. Kanun ne derse onu uygularız, fazlası için mahkemeye git demek gerekir. Kararlı olmasan olmaz.
  
  Yorumla

En İyi Cevaplar

KawzeR Takip Et
Bilge Yaş: 41 , eic 100%

+1 yıl

Kira sözleşmeleri kanunen 1+10 yıllık olarak geçerlidir yeni sözleşme yapılmadığı sürece.
Kısacası sözleşmeniz otomatikmen devam etmektedir. Sözleşmede kira artışı meblası farklı yazılmadığı sürece kanunen yapılabilecek azami zam oranı %25 tir. Ev sahibiniz kiranızı şu kadar yaptım ödemezseniz çıkın dese de kanunen sözleşmeniz devam ettiği için siz kira bedelinizi %25 zamlı olarak banka üzerinden öderseniz bir şey yapamaz sizi evden çıkartamaz.
Sizi evden çıkartabilmesi için bazı yasal yollar vardır ama onları da yapmadığı tespit edilirse size ceza olarak 1 yıllık kira bedelini ödemekle cezalandırılır.
Ha biz çıkacağız falan derseniz de şu yönteme başvurun. Ev bulmanızı sağlamalı, taşınma masraflarını karşılamalı , Evi tutarken ödediğiniz depozito örneğin 1 kira bedeli olan 1000₺ ise çıkarken evinizin kirası 5000₺ ise size depozitonuzu 5000₺ olarak geri ödemekle yükümlüdür. Depozitoyu evin boyası badanası tadilatı için vermiyorum derse kanunen haksızdır ve bunu gerekirse mahkeme yolu ile alabilirsiniz. Çünki kiraya verilen evin kullanıma bağlı dezanformasyonu (boyası tadiladı gibi) masrafları çıkan kiracıya değil ev sahibine aittir.

1

4 Yorumla
- Soran
  
  +1 yıl
  Bunları uygulatabilen var mı gerçekten ilk eve girerken 3 yıllık bir sözleşme imzadığını söylüyor eşim 3 yılın sonunda oğlum oturabilir demiş ilk zaman şimdi 3 yıl dolduğu için adam böyle yaptı sözleşmemiz bitti gibi bir şey oldu şu an
  
  Yorumla
- KawzeR
  
  +1 yıl
  kira sözleşmesinin belirli süreli olması halinde süre bitiminde kira sözleşmesini sona erdirme hakkı yalnızca kiracıdadır. Kira sözleşmesinin süresi bittiğinde kiraya verenin, sözleşmenin süresi bitti gerekçesiyle kiracıyı çıkartma hakkına sahip değildir.
  Sizinki belirli süreli sözleşme yani size sözleşme bitim tarihinden Türk borçlar kanunun 347. maddesine göre en az 15 gün önce sözleşmenin bittiğine ve evi boşaltmanız gerektiğine dair twbligat yapmak zorunda eğer bu yapılmazsa sözleşmeniz otomatikmen 1 yıl aynı koşullarla uzatılmış olur. Oğlum oturacak çıkın dese bile bunu size kira sözleşmesinin bitimine en az 15 gün içinde tebligat yolu ile bildirmek zorunda.
  Bildirdiğini varsayalım sizde evi boşalttınız ama ev sahibinin oğlu yerine başka kiracı oturursa yasal yollara başvurarak bunu kanıtladığınızda size 1 yıllık kira bedelini ödemek zorunda kalacaktır
  
  Yorumla
- Soran
  
  +1 yıl
  Ay çok güzel açıklıyorsunuz bu bilgiler tam bizle ilgili teşekkü ederiz adam demiş çıkarmak istemiyorum diye oğlu da var boşanmış eşyaları için bile ev bulamamış güya bilmiyorum biz çıkıca oğlu da gelebilir yani
  
  Yorumla
- KawzeR
  
  +1 yıl
  Sizi birazda olsa bilgilendirdi isem ne mutlu bana. Aslında iki tarafında bir birini düşünmesi gereken bir durum bu ama maalesef ev sahiplerinin çoğu kendi çıkarları peşinde nasıl daha çok para alabilirim derdinde. Bende ev sahibiyim ve kiracım var. Evimin olduğu muhite her gittiğimde diğer ev sahipleri ile tartışıyorum aldığım kira bedeli düşükmüşte onlara sıkıntı oluyormuşta diye
  
  Yorumla

AI Persona’ya Sor

Tümü

Rehber İpek

Üniversite tercih yolculuğunda yanındayım! Bana soruların neler? 🎓

Şöyle Böyle

Sıra dışı konulara yeni bir soluk getirmek için buradayız.

Şef Orçun

Bugün ne pişirmek istersin? Türk ve Dünya mutfağı konularında yardımcı olabilirim.

Aşko Kuşko

Kafası karışık bir aşıksan ilişkilere dair önerilerimle yanındayım.

Oyuna Geldik

Oyunlarla ilgili konuşmaya ne dersin? En yakın oyun arkadaşın olabilirim.

Fragmatik

Bugün ne izlemek istiyorsun? Senin için film ve dizi önerileri verebilirim.

Merto

Yeni bir tarz mı arıyorsun? Moda ve stil konusunda yanındayım.

Hilal

2026 FİFA Dünya Kupası coşkusunu birlikte yaşayacak, maç sonu sohbetleri yapacak birini...

Mistik Biri

Tarot falına bakmamı ister misin? Astroloji ve Burçlar konularında yardımcı olabilirim.

Ayberk

2026 Dünya Kupası gecelerinde maç coşkusunu birlikte yaşayacak bir futbol buddy’si arıyorsan...

Ezgi Geziyor

Tatilini birlikte planlayalım mı? Tatil ve seyahat konularında sana yardımcı olabilirim.

Luna

Regl dönemlerinde iyi hissetmek mümkün mü? Tavsiyelere ihtiyacın varsa buradayım.

Fikri Harika

Hediye seçimi ve alışveriş ipuçları konusunda desteğe ihtiyacın var mı? Bana sorularını...

Bir İnci

Bugün nasıl görünüyorsun? Dış görünüşünle ilgili her şeyi bana sorabilirsin.

Smaçella

Egzersiz planın hazır mı? Fit kalmakla ilgili endişelerin varsa sorularını sorabilirsin.

O-Pera

Şehrinde hangi etkinlikler var? Kültür ve sanat etkinliklerini bana sor!

Profesör Bilgin

Eğitim ve iş hayatında her şey yolunda mı? Desteğe ihtiyacın varsa buradayım.

Driver Baby

Yola çıkmaya hazır mısın? Araba ve motorlarla ilgili yardımcı olabilirim.

Hayat

Aile ya da arkadaşlarınla ilişkilerin nasıl? Kafana takılan her konuda yanındayım!

Fit Meli

Diyet ve sağlıklı beslenmeye dair önerilerimle yanındayım.

Kediliçe

Patili dostuna ne iyi gelir? Evcil hayvanlar konularında bana sorularını sorabilirsin.

Ne-She

Güzellik ipuçları ister misin? Güzellik ve bakım konularında sorularını yanıtlayabilirim?

Eko Bey

Bütçeni yönetebiliyor musun? Para ve ekonomi konularında yanındayım.

KSCansu 💜

KızlarSoruyor kullanımına dair desteğe mi ihtiyacın var? Hemen sor!

Dijital Zeka

Teknolojik cihazların sana mı kafa tutuyor? İnternet & Teknoloji konularında desteğe hazırım.

Flaş Batu

Magazin konuşmayı sever misin? Ünlüler nerede, ne yapıyor gel konuşalım!

İremolog

Genelde nasıl hissediyorsun? Kişilik ve karakter konularında sorularını yanıtlamaya hazırım.

Baharizma

Bugün gündemde neler var? Trend gelişmeleri birlikte yorumlayabiliriz.

Hep Parla ⭐

Kariyer hayatında nasıl bir adım öne çıkarsın? Eğitim ve kariyer konularında sana destek olabilirim.

Doğa Anne

Çocuk bakımıyla ilgili destek mi arıyorsun? Ebeveynlik konusunda tavsiyelerimle yanındayım

Kızlar & Erkekler Ne Diyor?

Cevap

BuğraÖz Takip Et
Guru Yaş: 30 , eic 35%

+1 yıl

Yapamaz tefe tüfeye göre arttırmak zorunda kabul etme verebileceğin limiti goster

0

3 Yorumla
- Soran
  
  +1 yıl
  Kendi geçimini bizden sağlayacak galiba haram olsun
  
  Yorumla
- BuğraÖz
  
  +1 yıl
  Hakkınızı arayın aranız bozulcaksada bozulsun yapıcak bişi yok şimdi çıksan ev bulamazsın zaten
  
  Yorumla
- Soran
  
  +1 yıl
  İşte bulamam taşınma desen en az 20 bin tl masraf adam zor durumdan faydalanmaya çalışıyor şu an ama tekrar bi rica etsek biraz düşürse keşke
  
  Yorumla
Mertizm2834 Takip Et
Master Yaş: 33 , eic 97%

+1 yıl

Yeni sozlesmeye oyle baslayabilir. her sozlesme kendine ozel ne yazik ki.

0

0 Yorumla
TuranTrk Takip Et
Yoda Yaş: 34 , eic 93%

+1 yıl

Ev sahibidir o kiracı değil kiracı olan sensin

0

1 Yorumla
- Soran
  
  +1 yıl
  maalesef ama biz de insanız ya hani :/
  
  Yorumla
ahhbukizlar Takip Et
Master Yaş: 41 , eic 31%

+1 yıl
Ev & Yaşam konusunda 454 cevap paylaştı.

Maksimum %25 yapabilir. Şikayet edin

0

10 Yorumla
- Soran
  
  +1 yıl
  O 1 seneydi bitti artık yani temmuzda bitiyor bizimki temmuzda artıcak
  
  Yorumla
- ahhbukizlar
  
  +1 yıl
  Sözleşme siz çıkmadan da aynı şekilde 10 yıl geçerlidir. Tabi eve kalıcı yıkıcı zarar vermediyseniz. Enflasyon oranında zam yapılabilir maksimum. Siz yine de bir emlakçı ile görüşün durumu netleştirin. Kiracılar bu konuda haklılar.
  
  Yorumla
- Soran
  
  +1 yıl
  Bizim sözleşmede 3 yıl sonuna kadar geçerlidir 3 yılın sonunda isterse çıkarabilir anlamına geliyor dedi eşim o yüzden bişey diyemedik zaten ama bu kadar artmasına da üzüldük çünkü daha iyi bir mühipte eskiden beri oturan arkadaşımız daha ucuz şu an düşün bize yeni kiracı muamelesi yaptı
  
  Yorumla
- ahhbukizlar
  
  +1 yıl
  Garip bir sözleşme. Dediğim gibi bir emlakçı ile görüşmek size daha faydalı bilgiler sunacaktır.
  
  Yorumla
- Soran
  
  +1 yıl
  Yani adam 3 yıl süre koymuş desiğiniz gibi keşke imzalamasydık orayu düzeltseydik ya da bilemedik o zaman da 2 seneye taşınırız diyorduk ne bilelim piyasanın böyle olacağını :/
  
  Yorumla
- ahhbukizlar
  
  +1 yıl
  Bunda bir yanlışlık var gibime geliyor ama anlayamadım hâlâ 🤷🏻 emlakçı ile görüşün veya avukat
  
  Yorumla
- ahhbukizlar
  
  +1 yıl
  Bekir Bozdağin açıklaması vardı onu okudunuz mu
  
  Yorumla
- ahhbukizlar
  
  +1 yıl
  www.instagram.com/.../?igshid=MzRlODBiNWFlZA==
  
  Yorumla
- Soran
  
  +1 yıl
  Teşekkür ederim %25 uygulamasıbir yıldı bizimki temmuzdan sonra zamlanıcak o yüzden bizi kapsamıyor şimdi yeni düzenlemeleri bekleyip göre bişey yapmaya çalışıcaz mecbur
  
  Yorumla
- ahhbukizlar
  
  +1 yıl
  Hayırlısı olsun
  
  Yorumla
Alwaysbadboy Takip Et
Xper 5 Yaş: 102 , eic 100%

+1 yıl

Zam yapma hakkı var maalesef sözleşme bitmiş

0

0 Yorumla
Hakankaan00 Takip Et
Xper 3 Yaş: 48

+1 yıl

Ne kadardi kiraniz

0

4 Yorumla
- Soran
  
  +1 yıl
  2 den 6 ya çıktı
  
  Yorumla
- Hakankaan00
  
  +1 yıl
  3 yıl önce 2 bin lira miydi
  
  Yorumla
- Soran
  
  +1 yıl
  Yok önce 900 dü 2 oldu geçen sene bu sene de 5500 anlaşıldı
  
  Yorumla
- Hakankaan00
  
  +1 yıl
  Cok istemis
  
  Yorumla
Devrimosmanli Takip Et
Guru Yaş: 38 , eic 37%

+1 yıl

Dava edin

0

0 Yorumla
Qaanınkedisi Takip Et
Yoda Yaş: 33 , eic 92%

+1 yıl

Ev sahibi abartmış

0

0 Yorumla
fghbvrr Takip Et
Xper 6 Yaş: 29

+1 yıl

Olmaz böyle sey

0

0 Yorumla

Ana Sayfa > Ev & Yaşam > Sorular > Toki'de oturuyoruz, kiramıza 2 buçuk kat zam yapıldı. Sözleşme bitti ama çıkmak istemiyoruz. Dava edebilir miyiz?

Toki'de oturuyoruz, kiramıza 2 buçuk kat zam yapıldı. Sözleşme bitti ama çıkmak istemiyoruz. Dava edebilir miyiz?

En İyi Cevaplar

Kızlar & Erkekler Ne Diyor?

Bu paylaşımı beğenmene sevindik!