Ev sahibi daireyi sattım diyerek bizi çıkartmaya çalışıyor. Çıkarmaya hakkı var mı?

Question

Önce sattım parayı ayarlayınca tadilat yaptırmak ister yavaştan ev bakın dedi. Şimdi de daha satılmadı sarılmazsa ben tadilat yaptırıp satacağım diyor 🤦🏼‍♀️ Biz eski kiracı olduğumuz için çok uygun fiyata duruyor. Çıksak ev bulmak çok zor ve iğrenç evler bile üç katı fiyatına. Adamın yaptığına sinir oldum böyle kafasına göre çıkartabilir mi bilgisi olan?

verwindung · Accepted Answer

İhtar çeksin, mahkemeye versin, takla atsın en az iki senesini alır ve sonunda büyük ihtimalle eli boş döner, çünkü şu sıralar mahkemeler eski kiracısını yenisiyle değiştirmek ve cebini doldurmak için dört nala atan hödüklerle dolu, bu rezillerin nasıl ki mülklerini tapu güvenceye alıyorsa senin de kiracı olarak haklarını kontrat güvenceye alıyor, tapu diye bir şey olmasaydı gücü yeten gücü yettiği yere çökerdi, en başta da ben şu an bulunduğum binaya çöker kiraları toplamaya başlardım.

Ayrıca örneğin nasıl ki 100 den ev satan biri 1 yıl sonra ev 300 olunca alan kişiye ben satmaktan vazgeçtim sen bana evi geri ver ben yeni fiyattan satacağım diyemiyorsa, kiracıya da kiralayan geçen sene sana 100 den verdim ama bu sene 300 oldu sen çık ben 300 den kiralayacağım diyemez.

adrenalin64 · Accepted Answer

Satarsa yeni alan çıkaramaz ama düşük fiyata satmak zorunda kalır büyük ihtimalle ve ufak tefek tadilatla göz boyayıp az daha yükseğe satabilir. Yapacak bir şey yok ev sahipleri de ekonomik krizden etkileniyor zaten fiyatı artmayan hem de kat be kat artış artış olmayan bir şey kalmadı. Bu ekonomik krizden etkilenmeyen çok az kişi var. İlk defa böyle bşr kriz var hatta bu dünya tarihinde sayılı. Hadi eskiden savaş, kuraklık vs vardı ama bu sadece bizi yönetenlerin bizi düşürdüğü hal. Restleşmeye gerek yok ki restleşeceksen bile kiralık ev, daire bakakoy. Hukukçulara sorsan çıkartamaz der ama işler öyle dönmeyebiliyor. Zaten o da yasal kılıf bulabilir oğlu varsa onu anlalmalı nikahlar oğlumu, kızımı sokacağım der o zaman çıkartma hakkı doğuyor mesela.

gokantemur · Accepted Answer

Kontratınız bitene kadar oturabilirsiniz. Satın alanda bunu kabul ederek alıyor evi. Hatta ev sahibiniz değiştiği için yeni ev sahibiniz ( kontratınız bitene kadar ) kim ise onunla temasa geçiniz. Ev satılmış çünkü. Belki kontrat dahi hükümsüz olabilir bu durumda. Belediye ye haber verin hemen büyük ihtimal belediyenin haberi yok , çünkü oraya kira vergisi ödemek zorunda eski ev sahibiniz..

By_Barsss · Accepted Answer

Bana da aynısını yaptılar, satacağız dediler. 'Kira yükseltelim' dedim, kabul etmedi. Aile alacakmış ama 2 bekar aldı. 😂 Tüm komşular şikayetçi, iki bina yana taşındım ama beni gören şikayet ediyor, ev sahibini de arayıp 'madem bunları alacaktınız, neden çocuğu çıkardınız' falan demişler 😁

iremmsude · Answer

Yorumları okudum ama bu sene içerinde kışın kıyametin ortasında polis bizzat şikayet ettiğimiz halde evden çıkarıldık ve üzerine boya parası istedi zorla da aldı 500 ₺. Sözleşme de vardı elimizde ve sahteydi.
Biz evden çıkmak istemedik polise gittik zorla çıkarıyor diye. Polis ortada suç yok dedi şutladı bizi. Asla hakkımı helal etmiyor o polislere adam imam diye bize inanmadı. Ve adam abim evlenecek dedi başka birine daha yüksek fiyata kiraya vedi. Hiç birimiz bir şey yapamadık. Haram zehir zıkkım olsun son kuruş kadar. Artık hiçbir polise de güvenim kalmadım

Yalnızkurt1881 · Answer

Mahkemeden tahliye kararı çıkana kadar, sizi kimse çıkaramaz. Şöyle ki ;

Yeni sahibin, sizi çıkarma hakkı var. Eski sahibinin, yok. şöyle ki ; Yeni malik kiralananın mülkiyetini kazanmasından itibaren 1 ay içinde kiracıya durumu yazılı olarak bildirir ve kendisinin, eşinin, altsoy veya üstsoyunun ya da bakmakla yükümlü olduğu kişilerin gereksinimi için 6 ay sonrası için kiralananı tahliye etmesi için kiracıya dava açabilir. Yani Yeni Malik, taşınmazı edinme tarihinden;1 ay içinde size yazılı ihtarname göndermemişse, tahliye davası açamaz. Tahşiye davası da 6 ay sürüyor. İstanbul'da 1 yıl. Yani dava açılana kadar rahat ol. Dava açılmışsa, E devletinden dosyayı incelemeden; bilgi veremeyiz. Zira dava, şartları taşıyorsa ; tahliye etmen lazım. Taşımıyorsa, rahat ol.. Her halukade, mahkemeden karar çıkana kadar rahat ol. Seni kimse çıkaramaz..

SanaNeDerGibi · Answer

Içinde kiraci varken bir ev tadilatı yapmak kiraci ile sozlesme yapmasını gerektirir. evi satmam lazim ihtiyacim var dediği zaman. satiliga ilani koyar alici gelir kiracinin da fikri alinarak satilir. kiracinin zararı alıcı ve saticidan alinir. kiraci 3 ay da kira vermez cikar. diger sartlarda kesinlikle bir bahane ile kiraciyi cikartmasi mümkün değildir..

secilsimsek · Answer

Eğer 10 yıl oturduysanız hiç sebep belirtmeksizin istediği gibi çıkarabilir, 5 yıl oturduysanız kirayı istediği kadar artırabilir semtin piyasasına uygun olarak örneğin 2000 e oturuyorsanız o çevredeki binadaki yeni kiralanan evlerin ortalama fiyatı 5000 ise sizin kirayıda 5000 yapma hakkı var 5 yıldan azsa mantıklı gerekçe sunarak çıkarır bildiğim kadarıyla ama bir kaç ay taşınma süresi veriliyor diye biliyorum.

axntv · Answer

Daireyi sattı ise size ihtarname göndermek ile mükellef. Burada alanın da adı yazmak zorunda. Ayrica isterseniz evde en az 1 sene daha otomatik olarak oturma hakkınız var.
Öyle bir dünya yok yani. Ben sattım çık falan boş işler.
Hukuki olarak hakkınızı arayın.

Tersy · Answer

10 seneyi gectiyseniz çıkarma hakkı var. 5 senede bir kirayı genel o bölgedeki kiralarla esitleme hakkı da var. Bu yıl kira artış oranı en fazla %25 ama sizin de dediğiniz gibi diğer evler 3 kat fazlaysa çok ucuz oturuyorsunuz. Yani %25 üzerinde ama çevredeki ilk girenler ile arasında olacak şekilde orta yolu bulacak bir zam yapmanız gerekir

Emre3558123 · Answer

Bende ev sahibiyim, benimde kiracim var. Adama hak vermelisin bence. Ev fiyatları üç katı fiyatına siz ceyrek fiyatina oturuyorsunuz evde, enayi yerine koymak oluyor bu. Evin degeri neyse o fiyata kirada kalinmali bence. Kimse kusura bakmasın. Adam evi satsa üç katı fiyatına kiraci bulacak, belki iki katina bulur ama siz gerekli zammı yapmiyorsunuz. Ben ev sahibinden yanayım 👋

yunicosta · Answer

Daireyi satınca yeni ev sahibi sizi çıkarmak isteyebilir kendi oturcaksa ya da  aile yakını oturcaksa yoksa çıkaramaz daireyi alanın üzerine başka bı ev varsa Gine çıkaramaz sözleşme 10 yıl artı ilk kaç yıllığına yapıldıysa kendi kendine yenilenir sözleşmeyi ev sahibi fes edemez sadece kiracı fes edebilir 5 yıl dolunca kira tespit davası açabilir 10 yıl artı ilk sözleşme süresi dolduysa cık diyebilir dava da açsa 2 yıl uğraşır 2 yıl Gine oturursumuz alan adam kendi oturmassa 3 yıl sizden başkasına veremez evi verirse dava açma hakkınız var tazminat en az 1 yıl kira olmaz üzerine dava açılabilir

06romeo · Answer

Hayır. Çıkartamaz, şayet önceden tahliye mukavelesi imzalamadıysanız. Ancak ev sahibi dava açar, bu gibi durumlarda mahkeme kiracı lehine gerekirse iki tarafın da gelirleri ve gelirlerindeki artışa da dikkat çekerek uzlaştırır. 10 yıldan az bir düre boyunca oturuyorsanız %25 yasal zam artışı başkaca hukuki bir gerekçe yoksa ön olanda tutulur. 😎

volkankimki · Answer

Eğer sizi çıkarırsa ve kendi oturmaz veya satmaz ise şikayet edip güzelce süründürürsünüz. Bu konularda devlet kiracıdan yana. Şu an tek yapabileceği sizi korkutup çıkartmaya çalışmak. Yasal olarak yapabileceği hiç bir şey yok. Zam konusu da maksimum %25 yapabilir. Hakkınızı yedirmeyin, en azından bir avukatla görüşün.

bycon06 · Answer

6 ay daha otura bilirsin yasa gereği.. alanda satanda çıkaramaz.. mahkemeye verse kazanamaz.. sana baskı yapar cık diye mesajlasarak iletişim kur... sesli iletişimde kayıt altına alıyorum de.. mahkemede dava falan açarsan delil olur.. bizimkide 6 bin yapacakmis Kasım'da bitiyor 2250 TL ye oturuyoruz yüzde 25 dedim cık diyor

Gizli Üye · Answer

Adam haklı. Bizim de İstanbul'da 3+1 dairemiz var 1800 e Suriyeliler kalıyor ailem yüzünden. 8 senedir içindeler. Adamlar çıkmıyor. Alıştılar tabii ucuz eve. Bizimkiler de yazık diye diye baya ucuza geldi ev. Kafayı yiyeceğim. Bende bu sene onları çıkartmanın bir yolunu düşünüyorum. 1800e ev mi kaldi?

Gizli Üye · Answer

Yeni ev sahibi noterden size ihtarname çekene kadar satin aldığına dair konulu kağıdı görmeden ciddiye almayın. Satılırsa 6 ay içinde ev bulma sureniz var bulamazsaniz ev sahibinin ihtiyacı varsa evine oturmak için mahkeme açar size. Belge görmeden inanmayın kimseye.

Gizli Üye · Answer

Ben ev sahibi tarafından yazıyorum. Kendi evimizi kiraya verip kardeşimi kirada oturtacaktık. Fakat eski kiracılarımızın oturduğu fiyatlara asla ev bulamadık. Kira yükseltilse bile barınma giderlerinin yarısını bile karşılamıyor. Kendisi oturmaya karar verdi mecburen. Kiracı çıkmamakta çok diretti fakat bize evde oturan kişiler hakkında da yalan söylenmiş. Kardeşim mağdur olmasın diye konuştuk yani herkes kendini düşünmek zorunda. Kaldı ki geçen yıldan beri çıkarmaya çalışıyoruz çat diye söylemedik kimseye sürekli başlarından savdılar. Biz hem kiracı hem ev sahibi durumunda olduğumuz için iki tarafı da anlıyorum. Allah herkesin yardımcısı olsun. Bizimkilerin son kararı daha konuşulmadı. Ama elinden geldiğince en yüksek kirayı teklif et. Zaten dışarda çok kötü fiyatlar. Zaman kazanırsın yani

Gizli Üye · Answer

Neden direniyorsunuz?

Bizim ev var. Ben evleneceğim. Adama diyoruz, çık. Adam diyor ki %25 zam.
Çıkmıyorum. Dedik nasıl çıkmıyorsun?

Hemen ihtarname çektik, akabinde tahliye kararı aldırttık. 1 ay içinde boşalttı.
İnatlaşmayın. O ev; onların.

saskinomayra · Answer

Yeni ev sahibi bir ay içinde 'çık ben oturacağım' diye ihtar çekerse, kira döneminin sonunda veya kira döneminin bitmesine 6 aydan uzun süre kalmışsa çıkman gerekir. Çıkmazsan dava açabilir, dava da bir seneye yakın sürer.

amatörfilm34 · Answer

Size noterden onaylı ihtarname göndermesi gerekiyor onu almadan sakın çıkmayın ev satıldıktan sonra bile 6 ay süresi var ve evin satıldığına dair belgeyi de göndermesi gerekiyor

HardChoice · Answer

Sözleşme bitimine kadar çıkartamaz, evi sattıysa da yeni ev sahibi sözleşme bitimine müteakip çıkartabilir. Aksi bir durumda yasal yollardan hakkınızı arayabilirsiniz.

benimyahu · Answer

Sattıysa yeni ev sahibi 6 ay çıkaramaz. Hatta madem sattın artık sana kira veremeyiz. Yeni ev sahibiyle sözleşme imzalamamız gerekiyor deyip kira da ödemeyin. Pişman olup kendisi gelsin.

gülümserkene · Answer

Bu gün WhatsApp ta paylaşmışlardı

b4usleep · Answer

Kontrat bitene kadar hiç bir şey yapamaz ama bitince yeni kontrat yapmak istememe hakkı vardır.

fckbdy42 · Answer

Evi alan kişi kiracı istemiyor veya eski ev sahibinin elinde tahliye tutanağı var ise yasal olarak hak iddia edemez siniz

ashleyww · Answer

5 yıl veya daha fazla zamandır oturuyorsanız çıkartabilir kafasına göre. Belli bir sebep sunması gerekiyor.6 ay süre veriliyor evi boşaltmanız için.

Saddov · Answer

Yasal olarak noterdan kağıt göndermek zorunda. Eğer öyle yaparsa evi satmak zorunda ve başka birisine kiralarsa tazminat ile yükümlü olur.

Guseeee · Answer

Evini satabilir ihtar çeker sizde yasal sürede çıkarsınız yoksa ömür boyu sizin çıkmanızı bekleyecek hali yok

Baran1979 · Answer

İhtarlarını noter kanalı ile vermelerini söyleyin. Bu şekilde verirler ise gerçekten satmak zorunda kalacaktır

Deliyimbendeliyim · Answer

Satıyorsa kaça satıyorsun ben alacağım kredi çekip diyeceksin, Sattıysa yeni ev sahibinin numarasını ver diyeceksin.

Onuradr · Answer

10 yıllık kiracıların mülkiyet hakları var. 10 yıl ve üzeri zamanda oturuyorsanız sizi oradan öyle kafasına göre çıkartamaz.

Gizli Üye · Answer

Ev benim çık diyorum çıkmıyorsun bu aşamada ev sahibi gıcık olmalı bence malını gasp ediyorsun herkesin paraya ihtiyacı var sonuçta İÜ hayattaniki şeye sinir oluyorum 1 dediğimin yapılmaması 2 pazarlık

berkatak · Answer

satış sözleşmesi varsa yeni ev sahibiyle anlaşırsınız... sizi o değil yeni ev sahibi çıkarabilir..

Makınelıtufek · Answer

Her turlu bahaneyle cıkartır makul fiyatta kirayı artırın taşınmaktan ıyıdır

met96 · Answer

%25 zam hakkı verirse devlet gayet normal böyle şeylerin olması yakında kavgalar cinayetler de olur

sevenlerintercihi · Answer

Dilerseniz kira sözleşmemiz bitmediyse eğer kalmakla hükümlüsünüz

erkan483 · Answer

Tebligat yollar en fazla o da 6 ay sure verirler size. Er ya da  gec cikartir yani

morgökyüzündeyim · Answer

Sattıysa artık çıkaramaz çünkü onun malı değil. Yeni ev sahibi isterse çıkarır.

SeyyahFb34 · Answer

Noterden ihtar gondermedikce cikartamaz oturmaya devam edin parayi da hesaptan yatirin

kodi34 · Answer

Hayır çıkartamaz yeni çıkan kiracı yasalarını bir araştırın derim

sdky60 · Answer

Sıkça duyuyoruz emin değilim ama yasal süreçi varmış

baykus7 · Answer

Çok zor ev bulmak gerçekten. Fiyatlar çok yüksek ve hiç temiz bir yer yok.

Darbeli_Hilti · Answer

Kontrat bitse dahi ev bulmadan çıkmayın ist oturuyorsanız yardımcı olurum ev bulmanıza

pars1453 · Answer

Kontrat var mı yaptığınız ev sahibi ile Kontrat ne zaman son buluyor

P4nch_ · Answer

Sattiysada bunu yeni ev sahibi gelip satis belgesiyle yapar

mehmetgunhan · Answer

Ey Türk Milleti Uyanık Ol.. Tahliye davaları 3 yıl sürmektedir

bkvk49 · Answer

Sözleşmeniz var mı veya hala sürüyor mu ona göre cevap vereyim?

priwateman · Answer

Sozlesmeniz var ise cikaramaz sattiginida belgelemeli

dvtszmisafir · Answer

Yeni ev sahibi bile olsa 6 ay kalma hakkınız var ( bildiğim ) sözleşmeniz bitmiş olsa bile

birucanbirdekacan · Answer

Yeni ev sahibi çıkartabilir. Çok uyguna satıyorsa siz satın alın veya ben alayım benimle kontrat yaparsınız :) Gayet hayatın içinde olan bir sorun için niye gizliden sordunuz.

Gizli Üye · Answer

sözleşme bittiyse çıkarabilir sonrasında size belirli bir mühlet verir kendinize yeni bir ev bakarsınız çıkarsınız bu böyle

Gizli Üye · Answer

Yasalara göre 10 yılı geçtiyse çıkartabilir,10 seneden az ise sebepsiz çıkartamazmdiye biliyorum (ama emin değilim siz genede bir araştırın)

Gizli Üye · Answer

Valla bende aynı durumdayım 1.000 tl ödüyorum istanbulun göbeğinde inşallah çıkarmaz zam ayına 2 ay kaldı🤣

Gizli Üye · Answer

Kira Sözleşmeniz varsa çıkaramaz sözleşme yoksa çıkarabilir. Birde sormam gereken bir kaç soru daha var müsaitsen

Gizli Üye · Answer

Ne kadara oturuyorsunuz su an, ve kira yükseltmeyi teklif edin makul düzeyde suyu 25e takılmadan

Gizli Üye · Answer

Büyük ihtimalle ev fiyatından dolayı yapıyor karaktersiz ne kadar şu an fiyatı ve hangi şehir

Bilişimking · Answer

Ev sahibi o olsa dahi kontratınız varsa çıkartmaya hakkı yok. Eğer Değişti İse Ev Sahibi Yani Daire Satıldıysa Zaten Muhattabınız O Kişi Değil Evi Satın Alan Kişi

arslanberke · Answer

yalan soyluyor, cikartamaz ayrica. Eger evi sattigiysa kendisine şunu diyin, Madem evi sattin muhattabımiz artik sen degil yeni ev sahibidir. Bu kadar basit.

_Oğuz0 · Answer

Eve girerken sozlesme imzaladigzan su zamana kadar otururum gibi cikaramaz ama sozlesme yoksa hakki var

lufians · Answer

Öyle evden çıkartmak kolay iş değil sattığını kanıtlaması lazım satmadıysa zaten hukuksal zammı yapıp kiranızı verirken öyle canı istedi diye çıkaramaz

Gizli Üye · Answer

Satış yapmış ise 1 ay hakkın var satış yapmamis ise çıkma

Gizli Üye · Answer

Kontrat bitene kadar çıkartamaz, ulan bu ev sahipleri hiç iflah olmuyorlar

gamzetek · Answer

Normal şartlarda çıkarmaması gerekir ama vicdan yok artık kimsede devlette destek olmayınca herkese at koşturuyor istediği gibi

Ev sahibi daireyi sattım diyerek bizi çıkartmaya çalışıyor. Çıkarmaya hakkı var mı?

En İyi Cevaplar

Kızlar & Erkekler Ne Diyor?

Ev sahibi daireyi sattım diyerek bizi çıkartmaya çalışıyor. Çıkarmaya hakkı var mı?

En İyi Cevaplar

Kızlar & Erkekler Ne Diyor?

Bu paylaşımı beğenmene sevindik!