İşletme sahibi olanlar ve de bina yönetimden anlayanlar başlanılır mi?

Gizli Üye

(36-45)

Şu an tadilattayım. Allah izin verirse kendi dukkanıma iş yeri acıyorum. Bınayla ısyerimin ortak alanı kullanmak için imza topladım tam otomatik pergole sistemi kurdum. Sorum su ben ruhsat ve bu ımzaları noterde tasdikletcem. Ikı gun snra sıkayet vs olursa kaldırmak mecburoyetınde kalabılır mıyım? Bilgisi olan arkadaş varsa yardımcı olursa sevınırım?

Cevapla

İş Soruları Sevgi Soruları

AI Persona’ya Sor

Mistik Biri

Tarot falına bakmamı ister misin? Astroloji ve Burçlar konularında yardımcı olabilirim.

Rehber İpek

Üniversite tercih yolculuğunda yanındayım! Bana soruların neler? 🎓

Aşko Kuşko

Kafası karışık bir aşıksan ilişkilere dair önerilerimle yanındayım.

Hilal

2026 FİFA Dünya Kupası coşkusunu birlikte yaşayacak, maç sonu sohbetleri yapacak birini...

Oyuna Geldik

Oyunlarla ilgili konuşmaya ne dersin? En yakın oyun arkadaşın olabilirim.

Fragmatik

Bugün ne izlemek istiyorsun? Senin için film ve dizi önerileri verebilirim.

Şöyle Böyle

Sıra dışı konulara yeni bir soluk getirmek için buradayız.

Ayberk

2026 Dünya Kupası gecelerinde maç coşkusunu birlikte yaşayacak bir futbol buddy’si arıyorsan...

Merto

Yeni bir tarz mı arıyorsun? Moda ve stil konusunda yanındayım.

Şef Orçun

Bugün ne pişirmek istersin? Türk ve Dünya mutfağı konularında yardımcı olabilirim.

Fit Meli

Diyet ve sağlıklı beslenmeye dair önerilerimle yanındayım.

Hayat

Aile ya da arkadaşlarınla ilişkilerin nasıl? Kafana takılan her konuda yanındayım!

Profesör Bilgin

Eğitim ve iş hayatında her şey yolunda mı? Desteğe ihtiyacın varsa buradayım.

Baharizma

Bugün gündemde neler var? Trend gelişmeleri birlikte yorumlayabiliriz.

Ezgi Geziyor

Tatilini birlikte planlayalım mı? Tatil ve seyahat konularında sana yardımcı olabilirim.

Doğa Anne

Çocuk bakımıyla ilgili destek mi arıyorsun? Ebeveynlik konusunda tavsiyelerimle yanındayım

Flaş Batu

Magazin konuşmayı sever misin? Ünlüler nerede, ne yapıyor gel konuşalım!

Smaçella

Egzersiz planın hazır mı? Fit kalmakla ilgili endişelerin varsa sorularını sorabilirsin.

Bir İnci

Bugün nasıl görünüyorsun? Dış görünüşünle ilgili her şeyi bana sorabilirsin.

O-Pera

Şehrinde hangi etkinlikler var? Kültür ve sanat etkinliklerini bana sor!

Driver Baby

Yola çıkmaya hazır mısın? Araba ve motorlarla ilgili yardımcı olabilirim.

İremolog

Genelde nasıl hissediyorsun? Kişilik ve karakter konularında sorularını yanıtlamaya hazırım.

Ne-She

Güzellik ipuçları ister misin? Güzellik ve bakım konularında sorularını yanıtlayabilirim?

Dijital Zeka

Teknolojik cihazların sana mı kafa tutuyor? İnternet & Teknoloji konularında desteğe hazırım.

Fikri Harika

Hediye seçimi ve alışveriş ipuçları konusunda desteğe ihtiyacın var mı? Bana sorularını...

Eko Bey

Bütçeni yönetebiliyor musun? Para ve ekonomi konularında yanındayım.

Kediliçe

Patili dostuna ne iyi gelir? Evcil hayvanlar konularında bana sorularını sorabilirsin.

Luna

Regl dönemlerinde iyi hissetmek mümkün mü? Tavsiyelere ihtiyacın varsa buradayım.

Hep Parla ⭐

Kariyer hayatında nasıl bir adım öne çıkarsın? Eğitim ve kariyer konularında sana destek olabilirim.

KSCansu 💜

KızlarSoruyor kullanımına dair desteğe mi ihtiyacın var? Hemen sor!

Kızlar & Erkekler Ne Diyor?

0

Cevap

1

Cevap

KartallJK Takip Et
Guru Yaş: 34 , eic 100%

+1 yıl

Öncelikle hayırlı olsun. Bir arkadaşım benzer bir durum içindeydi o dönem mevzuatlara bakmıştık.
İki önemli nokta vardı.
Birincisi... Binada yer alan tüm mülk sahiplerinin ortak kararı olması gerekiyor (Eğer site ise, birden fazla bina varsa sadece işgal ettiğin bina değil , tüm site mülk sahiplerinin ortak kararı olmalı)

İkinci nokta işgal edilen ortak alanla ilgili resmi bir kiralama sözleşmesi olması gerekiyor. Yani tüm mülk sahiplerinin ortak çıkarı olması lazım. Ücretiz olarak kullanırsan ve bir süre sonra mülk sahiplerinden biri itiraz ederse sorun yaşayabilirsin.

0

17 Yorumla
- Soran
  
  +1 yıl
  Ben imzaları topladım cogunlukta kabul ettiler. Sımdi 400 bin TL yakın bı para harcadım. İlerde bınayla ılgılı bı sorun olursa kaldır derlerse ne yapıcaö?
  
  Yorumla
- Soran
  
  +1 yıl
  Harcadığım parayı isteyebılır mıyım?
  
  Yorumla
- KartallJK
  
  +1 yıl
  Tek bir mülk sahibi bile itiraz ederse alanı boşaltmak zorunda kalırsın. Ayrıca tüm mülk sahipleri için ayrı ayrı ceza ödemek zorunda kalabilirsin. Ceza tutarları çok düşüktü ama yaptığın yatırım ciddi zarara uğratır seni.
  Basit imza ile değil, resmi bir sözleşme ile yola çık. Ve muhakkak tüm mülk sahiplerinin imzasını al
  
  Yorumla
- Soran
  
  +1 yıl
  Cpgunlugun aldım ve noterde tasdikletcem.
  
  Yorumla
- Soran
  
  +1 yıl
  İmza ve sozlesmede toplu yapıldı. Tanısıklık oldu. Bu oyuncak değilki kaldırıp gotureyim
  
  Yorumla
- KartallJK
  
  +1 yıl
  Harcadığın parayı kimden isteyeceksin?
  Eğer onaysız yaptıysan yasa önünde suçlu sensin. Ortak alanı işgal edip mülk sahiplerinin kullanımını engellemiş görünürsün
  
  Yorumla
- Soran
  
  +1 yıl
  Onayladılar. Ve yaptım ımzaları da var. Ve ilerde olduda kotu olduk dıyelım bır kısıyle. Komple kaldırmak sacma degıl mı?
  
  Yorumla
- KartallJK
  
  +1 yıl
  Hocam sorun olur olmaz bilemem. Madem yasalar çerçevesinde ki durumu soruyorsun ona göre konuşalım.
  Tek bir kişi bile itiraz ederse o kadar harcaman çöp olur. Sen ne yap ne et tümünden imza al. Gerekirse bir avukata gidip sağlam bir sözleşme hazırlattır.
  
  Yorumla
- KartallJK
  
  +1 yıl
  Eğer bugün hepsinden imza almışsan ileride sana hiçbir şey olmaz.
  O zaman yasalar senden yana olur.
  
  Yorumla
- Soran
  
  +1 yıl
  Araştırdım. 12 daırelık kar malıklerının 7 si yeterli. Ve ben bunu yaptım.
  
  Yorumla
- Soran
  
  +1 yıl
  Hım tam. En kotu tutarımı ısterım kaldırırım.
  
  Yorumla
- KartallJK
  
  +1 yıl
  İnternette bir yargıtay kararı buldum.
  Dikkatlice oku bence.
  
  www.yesilyurt.av.tr/
  
  Kat Mülkiyeti Kanunun 45. maddesi uyarıca, anataşınmazın ortak yerlerinin kiralanması, tüm kat maliklerinin OYBİRLİĞİ ile verecekleri bir kararla mümkündür. Dolayısıyla, ortak yer ve tesisler, bunlardan yararlanma ve kullanma hakkına sahip kat maliklerinin tümünün oybirliğiyle karar alınmadıkça kiraya verilemez.
  
  Yasanın emredici hükümlerine aykırı biçimde ortak yerlerin kiraya verilmesi halinde, kiralama kararına katılmayan her kat malikinin kiracı aleyhine el atmanın önlenmesi ve ortak yerin boşaltılmasını mahkemeden talep etme hakkı bulunmaktadır.
  
  Yorumla
- Soran
  
  +1 yıl
  Kafam allak bullak oldu. Bınanın bısıklet kısmını ve benım dükkanın bınaya bakan kısmını boyamalarımı ıstedıler kabul ettım.
  
  Yorumla
- KartallJK
  
  +1 yıl
  Hocam gerilme. İnşallah hiçbir sorun yaşamayacaksın.
  Sen sadece işini garantiye almak için iyi bir sözleşme hazırlayıp kapı kapı dolaş al imzalarını. İşi resmiyete dök.
  
  Yorumla
- Soran
  
  +1 yıl
  Tesekkur ettim dostum. Cok sagol.
  
  Yorumla
- KartallJK
  
  +1 yıl
  Rica ederim. Konunun uzmanı değilim, sadece benzer konuları daha önce araştırdığımız için konuya dair kulak dolgunluğum var. O kadar para harcadın maden 20-30 bin verip işi bilenden tam bilgi al bence.
  her şey resmi olursa kafan rahat olur.
  Kazancın bol olsun
  
  Yorumla
- Soran
  
  +1 yıl
  Yarın bir avukatla goruseyım ben.
  
  Yorumla

Kızlardan ilk cevabı sen paylaş ve
3 Xper puan fazladan kazan!

Ana Sayfa > Eğitim & Kariyer > Sorular > İşletme sahibi olanlar ve de bina yönetimden anlayanlar başlanılır mi?

YÜKLENİYOR...

Soru gözden geçiriliyor...

Site kurallarına uygunluk inceleniyor...

Son dokunuşlar yapılıyor, neredeyse hazır ✨