Evimi neden satamıyorum?

Cevabı okumak istemeyen videoyu izleyebilir..

Dairenizi satmakta zorlanıyor musunuz? Hadi gelin nedenlerini keşfedelim..

Birincisi: "Piyasa araştırması yapmalısınız"
Örneğin ilan sitelerindeki fiyatları karşılaştırabilirsiniz. Ancak bu sitelerdeki fiyatların % 10'u ile % 15'i arasında rayiç üstü olduğunu bilmelisiniz. Bunun nedeni ilan girenlerin Pazarlık payı bırakarak fiyat oluşturmalarıdır.

İkincisi: "Dairenize bakım yapmalısınız"
Ne çok masraf ederek fiyatı arttırmalısınız ne de para harcamaktan kaçınmalısınız. Bu işin ölçüsü şöyle olmalıdır.

1) Dairenin demirbaşları sağlam hale getirilmeli,

2) Gerekiyorsa boya yapılmalı,

3) Temizlik yapılmalı ve koku varsa kesilmeli.

Unutmayın ki araba pazarlarında insanların Büyük bir kısmı genellikle en bakımlı aracın başında toplanırlar. Bu nedenle dairenizi göze hitap edecek hale getirmelisiniz.

Üçüncüsü: "Lokasyon"
daireniz kıymetli bir konumdaysa bunu mutlaka belirtin, Yok Eğer değilse çevre araştırması yaparak etrafınızdaki önemli yerler hakkında bilgi verin.

Dördüncüsü: "Pazarlama stratejisi" Gayrimenkulünüzün metrekaresi oda sayısı ölçüleri ve özellikleri Tam da olduğu gibi belirtilmeli. Açıklamalarda net ve brüt metrekareler, gayrimenkulün cinsi, Arsa payı gibi teknik özelliklere de yer verilmeli. Çevre özellikleri belirtilirken sadece Önemli olan ve yakın olan yerlerden bahsedilmeli.

Tecrübeye dayalı bir gözlem olarak şunu da belirtelim ki:
"İlan açıklamalarınız müşterilerin sadece % 20'si tarafından okunacak ve okuyanların ise sadece % 10'u ilk iki satırı okuyacak. Bu nedenle ilanınızda cümleleriniz kısa ve bilgi dolu olmalı. Resimleriniz ve videolarınız ise çarpıcı olmalı"

Gayrimenkul danışmanlığı yapıyorum. Evinizin satılmamasının birinci nedeni faiz oranlarının yüksek olması. Buda piyasa genelinde durgunluk yaratmakta. Ikinci nedeni bölge analizinin iyi yapılmaması olabilir. Siz fiyatına iyi diyorsunuz fakat bölgedeki emsal daire fiyatları nedir iyi analiz yapmak lazım. M2 bazında rakam aralığını iyi ayarlamak gerekir. Bir danışman ile çalışmanız evinizin satılması konusunda daha iyi sonuç almanızı sağlar. Yardımcı olabileceğim bir konu olursa elimden geleni yapmak isterim

orda yatır olmasın sakın dıcemde sacmalama dıceksın bu aralar pıyasalar cok durgun emlak pıyasası ozellıkle farketmışşen tv lerde reklamların yarısı hep yenı daıre satısı reklamı yenı yıl da emlak alım satım vergısı artacak yıl sonuna dogru satma ımkanın olur bence