Eminevim ile ilgili bilgisi olan var mı acaba?

faizleri hesaplarken reel değerler üzerinden düşünmek gerekir. evin değerine, enflasyona, geri ödeme yılına göre net bir hesap çıkabilir ancak. mesela diyelim ki 100.000 TL'lik bir ev alıyorsun ve diyorlar ki bunun parasını bize 5 yıl sonra ver. 5 yıl sonra o evin değeri 130.000 TL olacaksa, ancak senden 130 binin üzerinde para isterlerse ekstra faiz olur. 5 yıl sonra 120 bin öde derlerse aslında reel anlamda karlı olursun. Niyetin kiradan kurtulmaksa, hemen oturabileceğin bir ev bakmalısın.

Şu an için ödediğin kira, alacağın evin değeri, kaç yılda ne kadar geri ödeyeceğin ve yıllık enflasyona göre bir hesaplama yapabilirsin. geri ödemede en iyi vade 3 ila 5 yıldır. Yıllar arttıkça reelde evin değerinden fazla ödemeye başlarsın. Buradaki sisteme bakarsak, faizsiz denmesi dışında hiçbir avantajı yok; hatta belirsiz bir kura sistemi olduğundan daha da dezavantajlı. Daha ucuz görünebilir ama sana kura çıkana kadar ödeyeceğin kira havaya gitmiş olacak.

kredilere bakarken toplamda ne kadar ödeyeceğini öğren. mesela kimileri daha düşük faiz diyor ama sonra dosya parası, sigorta, tapu masrafı vs. eklenince daha pahalıya gelebiliyor. bu konuda hiç acele etme, konut projelerine de bak. onlar zaten otomatik olarak bankalarla çalışıyorlar. doğrudan anahtar, tapu teslimi yapan yerlere odaklan. öncelikli amaç kiradan kurtulmaksa, bütçeni aşmadan hemen geçebileceğin bir ev bak. vade sonunda o malın sahibi olacaksın; paran havaya gitmeyecek.

Gayrimenkul almak isteyen kişi ilk etapta ne kadar bir gayrimenkul almak istediğini belirler. Belirlenen bu rakamın %10'unu peşinat olarak verir, ayrıca % 5 + KDV ile % 5,75 + KDV arasında organizasyon ücreti öder. Kalan kısım ise 60 aydan 120 aya kadar kişinin ödeme durumuna göre taksitlendirilebilir. Seçilen taksit sayısı aynı zamanda o gruptaki kişi sayısıdır. Yapılan ödemelerle her ay bir gayrimenkul parası birikir.

Biriken bu para noter huzurunda yapılan çekilişlerle her ay bir kişiye gayrimenkul almak üzere teslim edilir.

Gayrimenkulünü teslim alan müşteriler, kendinden sonra teslim alacak olan gruptaki diğer müşterilere bir miktar fazla ödeme yaparak yardımda bulunur. Böylelikle evini ilk alan avantajlı olduğu gibi sonraki aylarda alacak müşterilerde aldıkları yardımlardan dolayı evini daha ucuza m?l etmiş olur. İlk alanla son alan arasındaki adalet böylelikle sağlanmış olur. www.eminevim.com