Satın aldığım ev tapuda hala inşaat halinde görünüyor. Bu sorunu nasıl çözebilirim?

Question

Arkadaşlar bu yaz  bir  daire aldım. Aldığım dairenin tapuda kat irtifakında gözüktüğünü gördüm. Tabii ben alırken buna dikkat etmemiştim. Şimdi satarken alıcılar kat mülkiyetinde almak istiyorlar ve evden vazgeçiyorlar. Ev tapuda hala inşaat halinde görünüyor. Halbuki neredeyse bütün dairelerde kiracılar var benim dairemde dahil buna. 

Satın aldığım inşaat firmasıyla bir görüşme yaptım bana son  bir  daire kaldı satmadığımız onuda satıp tapularınızı irtifaktan mülkiyete geçiricem dedi. Buna ne derecede güvenebilirim? İnşaat firması yan çizse bize ne kadar bir masraf çıkar? İnternette kısa bir araştırma yaptım herkes kulaktan dolma  bir  fiyat çizelgesi çıkarmış somut bir rakamlara ulaşamadım. Basına böyle bir şey gelmiş veya çevrenizde duyduğunuz  bir  olaylar varsa görüşlerinizi paylaşırsanız sevinirim.

DerinKuyu · Accepted Answer

Müteahhit firma iskanı almadığı için böyle bir sorun yaşıyorsun. Adamlar kat irtifakinda bırakmış.

Ruhsat çıktıktan sonra, 5 sene içerisinde iskan alınması gerek. Eğer alınmazsa, tekrar ruhsat çıkarmak ve bir yapı denetimle anlaşmak gerek.

E tabi ruhsat ve yapı denetim parası ve iskan parası maliyet olarak size yansır. Kesinlikle muteahhitin peşini bırakmayın..

Özellikle kat karşılığı bir sözleşme ile yaptıysa yeri, orada sözleşme koşullarında iskan şartı yazar, mal sahibi mahkemeye verebilir, iskanı almadı diye. Eğer kat karşılığı degil ise, siz verirsiniz bina yönetimi olarak mahkemeye.

İskan harcı var genelde müteahhitler bu parayı ödememek için kaçarlar bu işten. Birde yapida

hbgb01 · Accepted Answer

iskanınız yok toprak sahipleri ile müteahit arasındaki sözleşmede iskan dairesi belirlenmiş mi ona bakın var ise hemen şerh koydurun yok ise müetaitin binada buluna dükkan ve dairesine şerh koydurabilirsiniz bunlar yok ise müteait firmada iskan almazsa binanızın sigorta vergi borçlarının tamamını kapatıp iskan harçlarını ödemeniz gerekecek. Çok ciddi masraf çıkacaktır.

eylulatesoglu · Accepted Answer

Kat irtifakı tam olarak inşaat halinde demek değil ki.. Benim oturduğum ev 30 senedir öyle. Masraf konusunda net bir bilgim yok kusura bakma

esesfsvs · Accepted Answer

biraz kandırılma görüyorum bu işte

atakan312 · Answer

Yüklenici firma iskan almadan kat mülkiyet tapusuna geçemezsiniz. Bunu ücretlendirmesi firma üzerinden ve konutun lokasyon değerlerine göre ölçülendirilir. Bu ücret 20 binde 200 binde olabilir. şu an  yapabileceğiniz bir durum yok firmanın sözünün arkasında durmasını bekliyeceksiniz.

birucanbirdekacan · Answer

kat irtifakından kat mülkiyetine ruhsat tarihinden itibaren 5 yıl içinde geçilmesi gerek. böyle kalırsa yeni daireyse elektrik ve su ortak olur, başkaca bir sorunu olmaz. para ile çözemezsin inşaat firması veya firma piyasada değilse yöneticinin uğraşması lazım.

SiriSevecen · Answer

Kat mülkiyetine geçilmesi için iskanın çıkmış olması lazım. İskan çıkmayan daire kat irtifakı olarak görünüyor. İskan kopyası sana verilirse kendi tapunu kat mülkiyetine çevirebilirsin. Dairem var. Bende irtifaktan mülkiyete çevirmek için uğraştım.

AutoCad2007 · Answer

kat irtifakinda binadaki daire ayrintili tarif edilir kat daire bellidir kat mulkiyetinden tek fark yapi kullanim izni yani iskan alinmamistir bu islemi siz yapamazsiniz sadece muteahit yapabilir. ayrica daire satilmasiyla bir ilgisi yok ki.

sevgifırtınası · Answer

Tapu dairesine gidip kontrol ettir
ruhsatlar genelde 5 yıllıktır
5 yıl sonra ruhsat cıkarmak icin ugrasman gerekecek
o yüzden tapu idaresine git
son durumunu sorgulat ve ne yapılması gerektigini sor ona göre hareket et

Objektif-Siyasetçi · Answer

Sorun olmaz... Sadece arsa tapunun olmaası bile taşınmaz üzerindeki zilyetlik ve malik olma durumu için yeterlidir. Medeni Kanuna göre tapunuzda sıkıntı yok

aerolite · Answer

Kadıköy merkezinde 40 yıllık dairem var ve arsa ittifakında.. Ve bütün mahalledeki evler neredeyse böyleler. Sorun yapma.

TürkErkeğii · Answer

İscan alacaksın'ız. Diğer komşularınızla toplanıp müteahitle anlaşıp yaptırmanız lazım normal şartlarda iskan alınmadan daireyi teslim etmemesi gerekiyor

geceninsesizliği · Answer

Sorunun cevabını bilmiyorum ama 22 yaşında nasıl ev aldın baya merak ettim

FenerbahceLeee · Answer

Evin bulundugu bolge ilçe belediyesiyle bir irtibat kurmalısın

meraklısı5 · Answer

hukuk okuyorum ve kesinlikle hukuki yollarla çözün bu tür meselelri

Nigarova · Answer

Belediyeye git orda bakarlar ve sistemden duzelrlar,

Kanks3453 · Answer

saçmalık bınanın %70-80 ı bıtınce kat ırtıfakı kurulur muteahhıt sallıo kanks

ersan-sava · Answer

doğrudur sıkıntı yok iş bitirim alındıysa vergiden kaçmak için iskan almamıştır

HadeDeliOglan · Answer

için rahat olsun mecburu artık yoksa o mütahitin ağzına ederler mecbur alır veriri

mad_girl34 · Answer

iskanı henuz alınmamış

mMaxcodeRİMm · Answer

Mütahiti arıcan Tapukadastro

ModelxOnline · Answer

Çözemessin iskan alman gerekiyor

Benimhayalim · Answer

b enim hiç evim olmadı anne :D

yarenbirsen · Answer

Keşke dikkat etseydin

SarışınHukukçu · Answer

Rayic bedeli bilmemis lazim o bolgede

Gizli Üye · Answer

tapu yerine git bence.

platonikask54 · Answer

bişey veriyorlardı ney haa iskan aldın mı tamam

Gizli Üye · Answer

Ilgilo kamu kurumlarinda

Melek0034 · Answer

İskanı yoktur ondan

Satın aldığım ev tapuda hala inşaat halinde görünüyor. Bu sorunu nasıl çözebilirim?

En İyi Cevaplar

En İyi Cevaplar

Kızlar & Erkekler Ne Diyor?

Satın aldığım ev tapuda hala inşaat halinde görünüyor. Bu sorunu nasıl çözebilirim?

En İyi Cevaplar

En İyi Cevaplar

Kızlar & Erkekler Ne Diyor?

Bu paylaşımı beğenmene sevindik!