Dubleks dai̇rede oturup memnun olan var mı?

dublex aldım sattım, sakın ha 200 den başlayıp 500 e kadar olan olanları almayın. bakın şunun altını çizeyim dublex var merdivendleri düz geniş metrajlı mermer malzeme demir küpeşteli, dublex var maliyetten kaçmak için ahşap merdiveni kurarlar daracık döne döne minare merdiveni gibi gıcır gıcır öter wc ye gitsen biri uyanır gece. talıtım berbattır çoğunun,üst çatı genellikle ucuz olsun diye izolasyon bile kullanmazlar yapsatcılar mütaahitler, şingıl denen zımparaya benzeyen dandik malzemeyi kullanırlar su bile akar, asla 50-80 bin tl çatı masrafı yapmadan öyle köpükle straforla vs 5-15 bin tl ye çözülecek iş değildir.. en iyi tarafı dedikleri gibi terası birde genelde ek alan olur teras ynlarında iskan alındıktan sonra genişletirler genelde ozaman yayla gibi terasın olabilir manzaranda varsa akşamları oda gibi kullan üstü kapalıysa.. teras dışında asla memnun etmez ve kullanışlı değildir..2 tane vardı bizde babamın ve benim ikisinide sattık ama 2 senede anca. hele yaşlılar için uygun değil.. ben anlamam 80 m2 olsun arakat düz ayak daire olsun. alanlar hep satma derdinde. zırt pırt sürekli in cık bi süre sonra tiksindiriyo, kesinlikle komsunuzun sevişme seslerini bile duyabilirsiniz özel hayat diye bişey olmaz, zannedersinizki 5 cm lik betopan kullanılmış prefabrik ev gibi. sorunu bitmez,çoğunda perde beton membran-strafor-zift uyg. vs kullanılmaz.. dublex sadece merdivenli olduğu için ucuz değildir yüzde yuz olan bişey varki sorunsuz çatısı olan dublex yoktur, eniştem su tesisatcısı inşaat işinde.çok dedi alma şunları git eski püskü al ya da tek daire al bela olur basına diye o zaman 1,5 daire parasına iki daire diye aldık sıfır..çatı malzemesi OSB den yapılır,üstüne şıngıl tamam bu işte çatı.. yazın gavur totoşu gibi sıcak olmasının kışında dondurmasının sebebi, zaten aslında çatı falan olmayısıdır.. haa birde üstte ve altta merdiven kapıları yoksa ya da takmadıysanız birde çocuğunuz varsa küçük korkun,çocuklar için cok tehlikelidir. bence nacizane fikrim dublexler yazdan yaza gidilen tatil beldelerine yapılmalı, optimum bi kaç ay kalacağın yerlere. dublexlerde maliyet az olduğu için kar marjıda fazladır inşaat sektöründe, o yüzden en lük binalarda bile artık en ust kata dulex yaparlarki ortak kullanım alanı çatı ne işe yarıo bari değerlendirelim daire olarak satalım şeklinde düşünürler.. birde size tavsiye asla yerden ısıtma dairede almayın tamamiyle ticari çakallık pazarlama hilesi peteğin yerini asla tutmaz, yerden kazancınız var zannedersiniz ama ısı kaybı çok olur.. siz havayı odanın hacmini ısıtacaksınız ısının yüzde 50 sinden fazlasını izole eden parkeleri değil.. oda ucuz bi yöntem olduğundan son zamanlarda tercih edilmektedir..çünki maliyeti düşük pvc boruları yere döşeyip direkt kombiye bağlamak değilmi bu (eniştem tesisiatcı) oysa diğer türlü peteklide tasarruf etme şansınız vardır bir odayı kısarak ya da kapatarak ısıtacağınız sirküle olan suyun miktarı azalacağından minumuna indirirsiniz tüketimi..(yoğuşmalılar hariç-ki 150 m2 nin altına tavsiye etmem anlamı olmaz) hasılı alıp masraf ediip ya da etmeden oturanlara sağlıkla bi ömür oturmalarını dilerim. ben olsam şahsen dublex almamda önermemde. ha hiç geniş balkonda sefa etmemiş hevesli insanlar uygun fiyata alıpta kışı değilde yazı dert edenler gayet keyif alabilirler.. ama unutmayın bir ev sadece teras ve balkon demek değildir.. bayanlar için mutfak ve yatak odası da çok önemlidir..

Sorunu görünce ev ilanlarına bakmayı unuttuğumu fark ettim :) Mecidiyeköy civarında bende dubleks bakıyorum... Daire düz veya 2 katlı olması çok değiştirir mi olayı bilmiyorum ama iç hacim yine aynı olacak sonuçta... Sorunu bende takip edeyim bari :) Teşekkürler :)

Biz yeni bir dublex satın aldık, yüksek bir binanın en üst 2 katı bize ait. yazları üst kat cehennem gibi sıcak aynı şekilde kışın da morgdan farksız :D 10 bin lira verip yalıtım yaptırdık ama nafile, ben üst katta kalıyorum sabaha kadar bildiğin ter atıyorum, uyuyamıyorum açıkcası.. belkide bizim dublexin 3 bir tarafı tamamen açık o yüzden böyledir.

Yeni bina ve izolasyonu iyiyse, tercih edilebilir. Zevkli kısmı terasları, normal dairede küçücük balkona sahipken dublekste devasa terasların oluyor. Dubleks katı istersen sadece çalışma odası, giyinme odası, hobi odası v. b. için kullanıp normal katı kullanabilirsin. Dubleksi 1,5 daire olarak düşünmek gerek.

Knk kuzey yarımkürenin en yüksek memleketinde soğuk olmuyo ama aylık 1000₺ de bayılıyoz doğalgaza. Yazın da sıcak değil çünkü bizim oralar hiç sıcak olmaz :D sorun bu değil. Sorun evde kimsenin birbirinden haberi yok. Temizlikçi tutmuyorsan temizlenemeyecek bir ev. Ayrıca mutfağa inmeye de Üşeniyorsun knk :D

hayır ya saçmalamayın :) gerekli ısıtma sistemini düzgünce yerleştirirseniz dengeli şekilde hiç bir sorun olmaz..
yani sen üstte oturuyorum alta fazla gerek yok diye ısıtma sistemini alt katlara daha az yaptırıp üste daha cok yaptırırsanız olmaz o her yere eşit ve dengeli şekilde olursa hiç bir sorun olmaz

En az tercih edilen dairelerdir özellikle çatı dubleksleri. Isıtma, temizlik, merdiven in çık hep sorundur.. Büyük ev için ideali aynı katta geniş olandır.

Dış yalıtımı iyi yapılmışsa, güney cephesindeyse ve genişçe bir balkonu varsa çatır çatır alınır, esenlikle oturulur. :)

ben çok memnunum kanka kesinlikle tavsiye ederm yazın çıkıyoruz teras amis gibi esiyor kışın soğuk olma olayı ewt var ama üst katın alt katta sıkıntı yok

izolasyon meselesi. bir de ısınma ve soğutmaya ne kadar bütçen olduğuna..
ek olarak ben memnun kalmadım evin içinde günde 20 defa merdiven in çık sorunu var