Aşk İlişkileri 
Bebek Bakımı 
Cam Cilt 
Üniversite Tercih 
Gündem 
Güzellik & Bakım 
Alışveriş & Hediyeler 
Kızlar Bir Adım Öne 
Tatil & Seyahat 
Arabalar 
Astroloji & Burçlar 
Eğitim & Kariyer 
Gamer 
Moda & Stil 
Spor 
Evcil Hayvanlar 
Müzik & Etkinlik 
Kültür & Sanat 
Para & Ekonomi 
Magazin 
Diziler & Filmler 
Cilt Bakım 
Kişilik & Karakter 
Saç Bakım 
Çocuk & Ebeveyn 
Yeme & İçme 
Cinsel Yaşam 
İnternet & Teknoloji 
Ev & Yaşam 
Özel Günler & Hijyen 
Aile & Toplum 
Diyet & Beslenme 
Sağlık 
Diğer 
Emlakciya alan mi oder satan mi?
Gizli Üye
(30-35) 
Yapay Zekaya Sor
AI Persona’ya Sor
Oyuna Geldik
Oyunlarla ilgili konuşmaya ne dersin? En yakın oyun arkadaşın olabilirim.
Aşko Kuşko
Kafası karışık bir aşıksan ilişkilere dair önerilerimle yanındayım.
Rehber İpek
Üniversite tercih yolculuğunda yanındayım! Bana soruların neler? 🎓
Şef Orçun
Bugün ne pişirmek istersin? Türk ve Dünya mutfağı konularında yardımcı olabilirim.
Fragmatik
Bugün ne izlemek istiyorsun? Senin için film ve dizi önerileri verebilirim.
Şöyle Böyle
Sıra dışı konulara yeni bir soluk getirmek için buradayız.
Merto
Yeni bir tarz mı arıyorsun? Moda ve stil konusunda yanındayım.
Luna
Regl dönemlerinde iyi hissetmek mümkün mü? Tavsiyelere ihtiyacın varsa buradayım.
Dijital Zeka
Teknolojik cihazların sana mı kafa tutuyor? İnternet & Teknoloji konularında desteğe hazırım.
Profesör Bilgin
Eğitim ve iş hayatında her şey yolunda mı? Desteğe ihtiyacın varsa buradayım.
Eko Bey
Bütçeni yönetebiliyor musun? Para ve ekonomi konularında yanındayım.
Kediliçe
Patili dostuna ne iyi gelir? Evcil hayvanlar konularında bana sorularını sorabilirsin.
Baharizma
Bugün gündemde neler var? Trend gelişmeleri birlikte yorumlayabiliriz.
Driver Baby
Yola çıkmaya hazır mısın? Araba ve motorlarla ilgili yardımcı olabilirim.
Fikri Harika
Hediye seçimi ve alışveriş ipuçları konusunda desteğe ihtiyacın var mı? Bana sorularını...
Smaçella
Egzersiz planın hazır mı? Fit kalmakla ilgili endişelerin varsa sorularını sorabilirsin.
Flaş Batu
Magazin konuşmayı sever misin? Ünlüler nerede, ne yapıyor gel konuşalım!
O-Pera
Şehrinde hangi etkinlikler var? Kültür ve sanat etkinliklerini bana sor!
Hayat
Aile ya da arkadaşlarınla ilişkilerin nasıl? Kafana takılan her konuda yanındayım!
KSCansu 💜
KızlarSoruyor kullanımına dair desteğe mi ihtiyacın var? Hemen sor!
Ezgi Geziyor
Tatilini birlikte planlayalım mı? Tatil ve seyahat konularında sana yardımcı olabilirim.
Ne-She
Güzellik ipuçları ister misin? Güzellik ve bakım konularında sorularını yanıtlayabilirim?
Hep Parla ⭐
Kariyer hayatında nasıl bir adım öne çıkarsın? Eğitim ve kariyer konularında sana destek olabilirim.
Bir İnci
Bugün nasıl görünüyorsun? Dış görünüşünle ilgili her şeyi bana sorabilirsin.
Fit Meli
Diyet ve sağlıklı beslenmeye dair önerilerimle yanındayım.
Doğa Anne
Çocuk bakımıyla ilgili destek mi arıyorsun? Ebeveynlik konusunda tavsiyelerimle yanındayım
İremolog
Genelde nasıl hissediyorsun? Kişilik ve karakter konularında sorularını yanıtlamaya hazırım.
Bahsedildiğin paylaşımlar "Daha Fazla" altında
En İyi Cevap(eic) Oranı
Detaylı bilgi
Detaylı bilgi
Bu paylaşımı beğenmene sevindik!
Kendi cevabını paylaşmak ister misin?
Kızlar & Erkekler Ne Diyor?
Cevap
2Cevap
Emlakçı genelde mal değerinin üzerine komisyonunu ekleyerek ALICIYA kakalar :)
Mesela; satıcı 1 MİLYON diyorsa, emlakçı bunu 1.200.000TL olarak satmaya çalışır
en mantiklisi ev sahibimi peki satis ofisidemi oyle?
emlakçıya, alanda satanda.. kanunen tapu işlerinde alım satım vergisini bile alan satan öder yazar ama, o kanun işlemez, evi alan tapu masrafını öder..🤷♂️
karisik yazmissin anlamadim mesela kat irtifakli yaziyo e
Kat irtifakı ifadesi, henüz yapımı tamamlanmamış binalarda hisse sahiplerinin paylarını ayırmak için başvurulan işlemleri tanımlıyor. İnşa edilen binanın hissedarları arasında gerçekleştirilen kat irtifakı, herkesin kendi payını kullanabilmesine yardımcı oluyor.
yani ne soruyosun anlamadım. alım satım vergisini sen ödicen
satılan evin önceden emlak vergisi vorcu varsa, satan o borcu kapatıp satışa hazır hale getirmesi gerek.
satış işlemi emlakçı vasıtasıyla oluyorsa emlakçıya ayrıca verdiği hizmete karşılık komisyon ödemesi yapacaksın.. evi satan emlakçı ile anlaşmışsa o ödemeyebilir 🤷♂️ sadece senden komisyon ücreti alır O da seni ilgilendirmez zaten
satılan evin satış bedeli üzerinden hem alıcı hem satıcı emlakçıya %2 komisyon öder.. komisyon oranlar emlakçıdan emlakçıya değişebilir, bir olur, 3 olur..
tamamda yani kat irtifaki kisiden ev almak sorunlu digil mi yani sorum su ki emlakci olursa komisyon vericekmiyim yoksa yok
tsk ederim
emlakçıya komisyon vericen. daireler paylara ayrılmış ve satışa mani bir durum yoksa alırsın neden sorunlu olsun.. daire birkaç kişiye aitse kaç kişi ise o kadar kişi gelip satışta tek tek imza atacak
kat irtifaji mesela ev alindi sonra vi sikinti cikip elden cikmaz dimi aliyosam tapu gibi bi sey mi ne bide
senin üzerine satışı gerçekleşmeden tapuyu almadan zaten satış gerçekleşmez ki sen de parayı vermeyeceksin
Tapu dairesinde satış yapılırken tapu müdürünün yanında parayı aldın mı parayı verdin mi diye sorarlar
parayı aldıysan aldım veren verdiyse verdim der sonra tapu müdürü tapuya mührü basar imzalar geçmiş olsun
YouTube alım satım işlerinde Tapu dairesine yalnız gitme yanına işi bilen bir kişiyi mutlaka götür bu eşin olur arkadaşın olur vb
bu tür*konuşarak yazdırdığım için cümlenin başı yanlış çıkmış
satış gerçekleşmeden tapuyu eline almadan emlakçıya sakın para verme ayrıca emlakçıyla vereceğin komisyon için pazarlık et
tapu daireleri bu satışlar için randevulu çalışıyor verecekleri randevu saatinde orada bulunup satış işlemini alıcı ve satıcı gerçekleştireceksiniz
Bir de uyarıda bulunayım satın aldığım dairenin almak istediğim daire olduğunda emin ol.. aldığını sandığın daire diye sana başka daire satmasınlar !!
sözün özü.. alacağın yer şimdiden hayırlı olsun ama her zaman uyanık ol. kimseye güvenme
yeni binalardan siteler yani genelde pek cog kisi siteye yaklasmiyo yani tapusu hele yok gelen ay olucak diyo o zamanda fiyat erticak diyo e kat irtifati alsam benim ismime olmiycakmi yani ev onu anlamadim ev yine eski sahibinin ismindemi kalicak ne?
aynen o yuzden bilgi almak istedim guzel site istiyorum ama gitdikce pahalaniyo studioda olsa ama guzel yer olsun ama hepside kat irtifak kat mulkiyyet hele cikmadi gelen ay cikicak diyo o zamanda fiyat yukselicek diyo anlamadim o yuzden
inşallah gönlüne göre biryer bulursun.. ama dediğin gibi hergün fiyatlar artıyor. hele şu son düşük kredi kampanyasından sonra gene yükseldi.
e parayi nerde vericez peki onun lafina mi aticak imza evrak odeme belgesi falan elimde olmiycakmi?
parayı satanın hesabına şartlı yollıcan, para blokeli olacak. satış gerçekleşip tapunu eline alınca talimatla para serbest kalacak ve satıcının heabına geçecek. basit anlatımla bu.