Türkiye de Müstakil ev villa neden Yaygın değil Apartman Hayatı yaygın çoğunlukta?

Türkiye’de apartman hayatının yaygın, müstakil ev ve villaların ise daha az olmasının birkaç temel nedeni var. Bu durum tek bir sebepten değil, tarihsel, ekonomik, coğrafi ve kültürel etkenlerin birleşiminden kaynaklanıyor. Öncelikle hızlı nüfus artışı ve göç çok etkili. Özellikle 1950’lerden sonra kırsaldan şehirlere yoğun göç yaşandı. Şehirler bu kadar kısa sürede gelen insanlara yatay şekilde evler yaparak cevap veremedi, bu yüzden dikey yapılaşma, yani apartmanlar öne çıktı. Arsa ve toprak maliyeti de önemli bir faktör. Büyük şehirlerde arsa çok pahalı. Aynı arsaya tek bir müstakil ev yapmak yerine çok katlı apartman yapıldığında daha fazla konut üretilebiliyor. Bu da hem müteahhitler hem de şehir planlaması açısından daha “verimli” görülüyor. Bir diğer neden ekonomik koşullar. Müstakil ev ya da villa yapmak ve sürdürmek daha pahalıdır. Isıtma, bakım, güvenlik gibi masraflar yüksektir. Apartman daireleri ise daha ulaşılabilir fiyatlı olduğu için çoğunluk tarafından tercih ediliyor. Şehir planlaması ve altyapı da etkili. Apartmanlar; su, kanalizasyon, ulaşım, okul ve hastane gibi hizmetlerin daha kolay ve ucuz sunulmasını sağlar. Bu yüzden devlet ve belediyeler uzun yıllar apartman ağırlıklı bir yapılaşmayı destekledi. Son olarak kültürel alışkanlıklar da rol oynar. Türkiye’de komşuluk, bir arada yaşama ve merkezi konumda olma önemlidir. Apartman yaşamı bu sosyal yapıya daha uygun görülmüştür. Özetle, Türkiye’de apartman hayatının yaygın olmasının nedeni “müstakil ev sevilmiyor” değil; nüfus yoğunluğu, ekonomi, arsa fiyatları, şehirleşme biçimi ve planlama tercihleridir. Bu yüzden müstakil evler daha çok kırsal alanlarda, küçük şehirlerde ya da yeni gelişen bölgelerde görülür.