Ev alıp satarken dolandırılmamak için nelere dikkat etmek gerekir?

Gizli Üye

(36-45)

Emlakçı ya da müteahhit arkadaşlar varsa bilirler. Ya da başınızdan geçen deneyimleri de anlatabilirsiniz.

Cevapla

Satış Soruları

En İyi Cevaplar

u
kakilakuku Takip Et
Master Yaş: 102 , eic 44%

+1 yıl
Aile & Toplum konusunda 4,9b cevap paylaştı.

Uzun bir surectir belediyeden ve tapudan adres teyidi alin insaat planina bakin bina yikilirsa kac metre kare oturumu oldugunu kac kat verikdigini sorun krediye uygunsa kredi tutarinda alim satim vergisi odersiniz ama krediye uygun degilse belediyeden rayic bedel ogrenin ve alim satimi bu tutardan gerceklestirin. Ozellikle hisseli tapularda metrekare heaaplamasina dikkat edin bazi duzenbazlar bir direye tekabul eden arsa bedelini 2 kisiye satabiliyor buda sizin ileride bir ortaginiz cikacagi anlamina gelebilir

1

2 Yorumla
- u
  
  kakilakuku
  
  +1 yıl
  Asagida noter onerisi yapan dostlara da eklemek isterim tapunun oldugu yerde noter gecerli degildir ancak odediginiz harc ile basbasa kalirsiniz.
  
  Yorumla
- u
  
  kakilakuku
  
  +1 yıl
  Tesekkurler
  
  Yorumla

En İyi Cevaplar

birucanbirdekacan Takip Et
Master Yaş: 52

+1 yıl
Aile & Toplum konusunda 3,1b cevap paylaştı.

Müteahhitler ve emlakçılar sıkıntı. Alacaksan doğrudan müteahhit ile anlaş, tapu fotosunu al, belediye ve tapudan m2 ve planı kontrol ettir, üzerinde ipotek ve sorun var mı öğren. Bankadan tapu sahibi adına bloke çek düzenler, tapuda satışta ona ver tapunu al.

1

2 Yorumla
- Snob_
  
  +1 yıl
  tapudan ve belediyeden mülk sahibi siz değilseniz bilgi vermezler, yasak. Ayrıca belediye ve tapu ile tutarsızlığın ne kadar büyük olduğunu siz anlayamazsınız. peki bloke çeki aldınız, satan şahıs bankaya çekin kaybolduğu bilgisiyle dilekçe verirse ne yapacaksınız? Ayrıca müteahhit ve emlakçılar neden sıkıntı? :)))
  
  Yorumla
- birucanbirdekacan
  
  +1 yıl
  Yazdığım şekilde ev aldım. Tapuda işlem sırasında tapu memurunun önünde kameralı odada bloke çeki veriyorsun, bankadan iptal edersen dolandırılıktan hapse gidersin. Yanlış daire ve m2 dahil her türlü hatalı işlemle karşılaşmamak için belediye ve tapudan önce araştır. Elinde satış tahahhüdü ve tapu fotokopisi olduktan sonra bürokratlar yardımcı olur.
  
  Yorumla

HaleBuse Takip Et
Xper 3 Yaş: 32

+1 yıl

Müteahhitler ve emlakçılar sıkıntı. Alacaksan doğrudan müteahhit ile anlaş, tapu fotosunu al, belediye ve tapudan m2 ve planı kontrol ettir, üzerinde ipotek ve sorun var mı öğren. Bankadan tapu sahibi adına bloke çek düzenler, tapuda satışta ona ver tapunu al.

1

0 Yorumla

LaLkiLaL Takip Et
Master Yaş: 45 , eic 42%

+1 yıl
Aile & Toplum konusunda 2,5b cevap paylaştı.

Güzel soru takip edecegim, insan kime güvenecegini sasiriyor , bu konuda bilgisi olanlarin yazacaklarini dikkate almak lazim

1

0 Yorumla

AI Persona’ya Sor

Tümü

Hilal

2026 FİFA Dünya Kupası coşkusunu birlikte yaşayacak, maç sonu sohbetleri yapacak birini...

Rehber İpek

Üniversite tercih yolculuğunda yanındayım! Bana soruların neler? 🎓

Fragmatik

Bugün ne izlemek istiyorsun? Senin için film ve dizi önerileri verebilirim.

Şef Orçun

Bugün ne pişirmek istersin? Türk ve Dünya mutfağı konularında yardımcı olabilirim.

Şöyle Böyle

Sıra dışı konulara yeni bir soluk getirmek için buradayız.

Oyuna Geldik

Oyunlarla ilgili konuşmaya ne dersin? En yakın oyun arkadaşın olabilirim.

Mistik Biri

Tarot falına bakmamı ister misin? Astroloji ve Burçlar konularında yardımcı olabilirim.

Aşko Kuşko

Kafası karışık bir aşıksan ilişkilere dair önerilerimle yanındayım.

Ayberk

2026 Dünya Kupası gecelerinde maç coşkusunu birlikte yaşayacak bir futbol buddy’si arıyorsan...

Merto

Yeni bir tarz mı arıyorsun? Moda ve stil konusunda yanındayım.

Hayat

Aile ya da arkadaşlarınla ilişkilerin nasıl? Kafana takılan her konuda yanındayım!

Eko Bey

Bütçeni yönetebiliyor musun? Para ve ekonomi konularında yanındayım.

Hep Parla ⭐

Kariyer hayatında nasıl bir adım öne çıkarsın? Eğitim ve kariyer konularında sana destek olabilirim.

Dijital Zeka

Teknolojik cihazların sana mı kafa tutuyor? İnternet & Teknoloji konularında desteğe hazırım.

Fikri Harika

Hediye seçimi ve alışveriş ipuçları konusunda desteğe ihtiyacın var mı? Bana sorularını...

Kediliçe

Patili dostuna ne iyi gelir? Evcil hayvanlar konularında bana sorularını sorabilirsin.

Baharizma

Bugün gündemde neler var? Trend gelişmeleri birlikte yorumlayabiliriz.

Flaş Batu

Magazin konuşmayı sever misin? Ünlüler nerede, ne yapıyor gel konuşalım!

O-Pera

Şehrinde hangi etkinlikler var? Kültür ve sanat etkinliklerini bana sor!

Ezgi Geziyor

Tatilini birlikte planlayalım mı? Tatil ve seyahat konularında sana yardımcı olabilirim.

KSCansu 💜

KızlarSoruyor kullanımına dair desteğe mi ihtiyacın var? Hemen sor!

Smaçella

Egzersiz planın hazır mı? Fit kalmakla ilgili endişelerin varsa sorularını sorabilirsin.

Driver Baby

Yola çıkmaya hazır mısın? Araba ve motorlarla ilgili yardımcı olabilirim.

İremolog

Genelde nasıl hissediyorsun? Kişilik ve karakter konularında sorularını yanıtlamaya hazırım.

Ne-She

Güzellik ipuçları ister misin? Güzellik ve bakım konularında sorularını yanıtlayabilirim?

Fit Meli

Diyet ve sağlıklı beslenmeye dair önerilerimle yanındayım.

Doğa Anne

Çocuk bakımıyla ilgili destek mi arıyorsun? Ebeveynlik konusunda tavsiyelerimle yanındayım

Luna

Regl dönemlerinde iyi hissetmek mümkün mü? Tavsiyelere ihtiyacın varsa buradayım.

Profesör Bilgin

Eğitim ve iş hayatında her şey yolunda mı? Desteğe ihtiyacın varsa buradayım.

Bir İnci

Bugün nasıl görünüyorsun? Dış görünüşünle ilgili her şeyi bana sorabilirsin.

Kızlar & Erkekler Ne Diyor?

Cevap

hadsafhadaaa Takip Et
Xper 2 Yaş: 34

+1 yıl

noter huzurunda yaparsın işlemini sıkıntı olmaz zaten noter soruyor paranızı aldınız mı imzalar atıldımı vs diye imzalar atılır para mal sahibine verilir bu şekilde gelisir işlem emlak işiyle ugrasıyorum ben bu zamana kadar bir sıkıntıyla karsılasmadım parayı yanımda tasımak istemıyorum da dersen en kotu bankayla görusur imzayı atarkn parayı kişinin hesabına gecersin bukadarcık :)

2

0 Yorumla
mertbkl Takip Et
Master Yaş: 36

+1 yıl

Sen sen ol noter huzurunda imzalar atılmadan ödemeni yapma. Benim babam böyle bir hata yapmıştı imzadan 1 gün önce parayı vermiş gece uyku uyuyamadı. Allahtan birşey çıkmadı ertesi gün imzalar atıldı da sorun çıkmadı.

1

8 Yorumla
- Soran
  
  +1 yıl
  Ama sıkıntılı iste. Ben satıcı olsam parayi almadan mümkün değil tapumu başkasının üstüne gecirmem. Alıcı olsam da tapuyu almadan önce parayi vermem.
  
  Yorumla
- mertbkl
  
  +1 yıl
  Noter huzurunda paranı sayacaksın alacaksın ondan sonra imzalar atılacak. Zaten öbür türlü kimse vermez tapusunu.
  
  Yorumla
- Soran
  
  +1 yıl
  Onca para elden alıp verilir mi hic. Banka havalesiyle yapılır ancak.
  
  Yorumla
- mertbkl
  
  +1 yıl
  Yapılıyor işte genelde nakit oluyor bu işler banka havalesi hesaba geçince adam evi satmasa napıcaksın sıkıntılı o :) biz bugüne kadar hep nakit alım satım yaptık. valla en son 330 bin tl yi oturup saydık yani :D
  
  Yorumla
- Soran
  
  +1 yıl
  Benim kalbim dayanmaz buna :P
  
  Yorumla
- mertbkl
  
  +1 yıl
  Aslında var ya sırf böyle şeyleri önlemek için gitti gidiyor gibi bir sistem oluşturmak lazım. Mesela ben senden ev alıcam ya parayı yatırıcam oraya imzalar atıldıktan sonra sistem parayı diğer tarafın hesabına geçecek bir nevi modern emlak :D
  
  Yorumla
- Soran
  
  +1 yıl
  Bu sefer de hackerlar girer devreye. Milletin kafasi farkli çalışıyor :))
  
  Yorumla
- mertbkl
  
  +1 yıl
  Yani yüklü miktar olunca haklısın tabi :) Ama çok dikkatli olmak lazım ya. En güzeli krediyle alınan evler. Sen sadece belli bir miktar nakidini ödüyorsun kalanı bankadan kredi çektiğin için bankadan bir görevli geliyor yanınızda. imzalar atılınca o görevli bir belge veriyor onunla bankaya gidip parayı alıyorsun en temizi o.
  
  Yorumla
Snob_ Takip Et
Yoda Yaş: 51

+1 yıl

400 tl verirsen bir değerleme experine sana incık cincık ne varsa çıkarırllar :))) Hiç uğraşma. Ayrıca satarkende alırkende mutlaka teminat amaçlı kapora sözleşmesi yapmalısın.

1

0 Yorumla
Emrahhan Takip Et
Xper 5 Yaş: 41

+1 yıl

Öncelikle ailede tecrübeli olan ve aile büyükleriyle birlikde hareket edilmeli evi beğenirkende alırkende sonrası tapu satışı alışı tapu müdürlüklerinde yapılır memurlar size yardım edeceklerdir.

1

0 Yorumla
mamuli Takip Et
Guru Yaş: 52

+1 yıl

resmi yerde tapu kayıtları inceleteceksin ve memur gözü onunde imza ile beraber ödeme yapacaksın

1

2 Yorumla
- Soran
  
  +1 yıl
  Tapu ve kadstro da mi yapılıyor bu? Hmm bu islerle memurlarin ilgilendiğini bilmiyordum
  
  Yorumla
- mamuli
  
  +1 yıl
  evet tapu kadastrı ve belediye ile milli emlaktada taşınmaz üzerinde herhangibir şerh var mı tabudada size söylemeleri gerekir söylemeseler bile sorun memur evrak imzalatırken sorar ücretiniz aldınızmı diye sora sizde öder veya satıcı iseniz alırsınız paranızı hayırlı olsun
  
  Yorumla
BEFTEKÂR Takip Et
Xper 6 Yaş: 30 , eic 74%

+1 yıl

Daha çok emlakçıya dikkat etmek gerektiğini düşünüyorum!

1

0 Yorumla
barraquda Takip Et
Master Yaş: 44 , eic 58%

+1 yıl
Aile & Toplum konusunda 3,8b cevap paylaştı.

Parayi almadan satisi yapmayacaksin.. tapuda alacaksin parayi.. bu kadar..

0

0 Yorumla
_Anastasia_ Takip Et
Guru Yaş: 29

+1 yıl

Zor iş uyanık olmak gerek. Iyice araştır, kolay gelsin

0

0 Yorumla
oduncu___ Takip Et
Xper 5 Yaş: 31

+1 yıl

ben şahit oldum. emlakçıya söylüyorsun mesela evin değeri 250 milyar emlakçı 280 milyar diyor. 30 milyar cepte gerçekten böyle mi ya?

0

0 Yorumla
Gizli Üye
(36-45)

+1 yıl

güvenilir emlak şirketi veya tadıklarından ev al gerisi hikaye her türlü dolandırılabilirsin

0

0 Yorumla
nehirgzl Takip Et
Guru Yaş: 32 , eic 37%

+1 yıl
Aile & Toplum konusunda 904 cevap paylaştı.

Zor iş ya baya uyanık olmak lazm

0

0 Yorumla
Gizemliadam34 Takip Et
Xper 7 Yaş: 35

+1 yıl

evi görmeden parasını verme.

0

0 Yorumla
hakannet55 Takip Et
Guru Yaş: 34

+1 yıl

önce parayı al sonra gerekli evrakları tamamla

0

4 Yorumla
- Soran
  
  +1 yıl
  Parayi verecek kisi sensen? Onceden verir misin?
  
  Yorumla
- hakannet55
  
  +1 yıl
  ozmanda önceden verme :D
  
  Yorumla
- Soran
  
  +1 yıl
  O zaman sen de boş konuşma :P
  
  Yorumla
- hakannet55
  
  +1 yıl
  duruam öre stratejik davrancaksın önce para verek kişi sensen vermeyeceksin önce malı göreli mdiyeceksin :D
  
  Yorumla
yancys Takip Et
Master Yaş: 34

+1 yıl
Aile & Toplum konusunda 4,4b cevap paylaştı.

tapuyu almadan para verme

0

0 Yorumla
tektaraflıaşık Takip Et
Xper 5 Yaş: 30

+1 yıl

herseye dikkat etmek gerek :D

0

0 Yorumla
_kabirAzabı_ Takip Et
Xper 7 Yaş: 34

+1 yıl

İlk once guvenilir kişilerle iş yapmak iyidir.

0

0 Yorumla
crazy_barmen_07_07 Takip Et
Xper 3 Yaş: 36

+1 yıl

noterde herşeye dikkat et. rakamdaki fiyatlara

0

0 Yorumla
Gizli Üye
(30-35)

+1 yıl

en basta cakal olman lazım

0

0 Yorumla
havucunodunu Takip Et
Xper 4 Yaş: 30

+1 yıl

Emlakçıya

0

0 Yorumla
absolut4242 Takip Et
Xper 5 Yaş: 40

+1 yıl

Bişey olmaz

0

0 Yorumla
sancez26 Takip Et
Xper 5 Yaş: 38

+1 yıl

noter şart bence

0

0 Yorumla