Toki'den ev almak sizce mantıklı mı?

Bankacıların, taksitlerin sabit olmayacağını, yılda iki kez memur maaşı artış oranında artacağını 500 TL başvuru ücretini aldıktan sonra söylediklerini düşününce, vatandaş tokatlanacak gibi geliyor. Seçim öncesi göz boyama, ama bizim mal insanımız "reis bizi ev sahıbı yabacahhh" diye bir kez daha ampule basacak. Kredi kullanıldığında taksitleri sabit olduğu için, kredi taksitinin hane geliri içindeki oranı yıllar geçtikçe düşüyor, çünkü insanların maaşları artıyor. TOKİ ödemelerinde bugün gelirinizi yüzde 30 kadarını taksit ödemesine ayırıyorsanız, 5 yıl sonra da yüzde 30 kadarını TOKİ'ye vereceksiniz. Yıllık enflasyonun 20 yıl boyunca sabit yüzde 20 olduğu durumda, taksitler her yıl yüzde 20 oranında artar. İlk yıl 2500 TL olan taksit, 2. yılda 3.000 TL, 3. yılda 3600 TL, 4. yılda 4.320 TL, 20. yılda 79.869 TL olur. 20 yılda toplam geri ödeme 5.573.000 TL olur. Konutlar teslim edilene kadar hem şimdi oturduğunuz evin kirasını, hem de TOKİ ödemesini yapacaksınız. Krediyle aldığınızda bankaya ipotekli de olsa hemen kendi evinizde oturmaya başlıyorsunuz, kira ödemiyorsunuz. Öncelikle ödemelerin konut tesliminden sonra başlaması gerekir. TOKİ, maketten ev satan müteahhit gibi, ama ortada maket bile yok. Şikayetvar sitesinde TOKİ mağdurlarının yazdıklarını okuyun. 3 yıl önce kurası çekilen ama hâlâ temeli bile atılmamış TOKİ projesi var.

Ben 9 sene önce aldım enflasyona göre denilen zam 9 senedir hep %8 oldu. Sadece bu sene %14 civarı oldu. 192 lira ilk taksit ödedik. Şu anda sanırım 1200 civarında oldu. Ben 4 sene önce bı indirim zamanı 20 bin lira toplu ödeme yaptim şu anda yeni zamla birlikte taksitlerim 293 lira oldu. Bina aidatı kadar ev taksidi ödüyorum geçen sene Ankara 'da bir projeye kızıma muraacat ettik çıktı. Eğer şu anda bir şansım daha olsa yine alırım. Bu sene fiyatlar nasıl olacak bilmiyorum genel bilgi aktariyim biz alırken evin %12 si ve %1 KDV nakit aldılar o zaman 1800 lira çevre düzenlemesi için para aldılar ve abonelikler dahil 11 bin lira gibi bir para peşin oldu. Fakat ev o gün 60.750 lira değerindeydi. Bu sene sanırım 350-400 araliginda olur. Kuradan ev çıkan 100 bin kadar nakit 1500-2000 aralığında da taksit öder. Saniyorum.

Keske böyle bir imkan ALMAN Devleti almanya'da Ayni sekillerde halka, bizlerede sunsa. Avrupa'da böyle rahat ucuz ve sahip olma imkani hayal bile edemiyoruz, sadece Türkiye'de olur.

Hatta ödenebilir oturacvak kiralik ev bulsak bayram edecegiz, oda yok. Inanmiyorsunuz belkide sasiriyorsunuz, almanyada sahsi ev olan insanlar zsadece zenginler, cok iyi para kazananlar, normal kazanan insanlarin 100 yillik evlerde kirada oturuyor, o evlere verdigimiz kira, Türkiye'de 4- 8 kat arasi asgari ücretleriniz. Hani Asgari ücretle karsilastiriyorsunuz ya, haaa, almanyada aslinda asgari ücrette yok, en az maas kanunu getirdiler, onuda birkac yil önce.

Birde mantiklimi diye soruyorsunuz,

Kurada çıkarsan, mantıklı. Çünkü toki dışı alırsan, 2 MİLYON TL den aşağı yeni konut bulmak zor. Kredi taksitleri de 30.000 tl den aşağı değil. Tokideki taksitler ise, 3000-4000 tl arası değişiyor.. 6 ayda bir taksitlere zam da gelse, banka taksitlerini aşmaz.