Yıllık 1.452.000₺ arsa yatırımı yaparak 30-35 yıla 80 daireye sahip olunur mu?

Yıllık 1.452.000 tl yatırım ile 30-35 yıl boyunca birikim yapmak toplam yatırım miktarını ciddi şekilde artırır. Basit hesapla 30 yılda yaklaşık 43.560.000, 35 yılda ise 50.820.000 tl biriktirilmiş olur. Ama bu rakam lokasyona, inşaat maliyetlerine ve piyasa koşullarına göre 80 dairelik bir projeyi finanse etmeye yaklaşabilir veya yetebilir. Ancak arsa fiyatları ve inşaat maliyetlerindeki yıllık artışlar bu hesaplamayı doğrudan etkiler.

Daire başına maliyet hesaplanırken, inşaat maliyeti, ruhsat, altyapı ve diğer giderler göz önüne alınmalıdır. Örneğin, güncel fiyatlarla bir dairenin maliyeti 600.000₺ civarındaysa, 80 daire için 48.000.000₺ gerekir. Bu durumda 35 yıllık yatırım, teorik olarak yeterli olabilir ama yatırımın doğru şekilde değerlendirilmesi, faiz getirileri veya ek gelirler ile desteklenmesi gerekir. Ayrıca inşaat süresince maliyet artışları ve ekonomik dalgalanmalar da planlamaya dahil edilmelidir.

Yani yıllık bu tutarla uzun vadede 80 daireye ulaşmak mümkün görünse de net sonuç arsanın lokasyonu, inşaat maliyetleri ve finansal yönetimle doğrudan ilgilidir. İyi bir planlama, doğru yatırım araçları ve piyasa takibi ile 30-35 yıl içinde hedeflenen 80 daireye ulaşmak, özellikle değerli arsa seçimleri yapıldığında, gerçekçi bir hedef haline gelir.