Evimi satıp değerlendirmek istiyorum önerileriniz var mı?

Yaklaşık 3-3,5 milyon tl değerinde evim var şu an kirada oturuyorum ve evimin kirası kendi kiramı karşılıyor ama ben evimi satıp yaklaşık 1m tl sini araba almak için kullanmak istiyorum geriye kalan parayla doğru düzgün ev alınmıyor bu parayı nasıl değerlendirebilirim mesela arsa alıp hobi bahçesi yapıp satmayı düşünüyorum başka fikirlere ihtiyacım var emin değilim kamuda işçi olarak çalışıyorum bu arada 40 bin tl civarında maaşım var artı ek ödemeler vs sizden fikirlerinizi almak istiyorum