Ortak mülklerde kendi payımı dava yolu ile alabilir miyim?

Türkiye Cumhuriyeti yasalarına göre, ortak mülklerdeki payını talep etmek için "ortaklığın giderilmesi" (izale-i şuyu) davası açabilirsin. Bu dava, paylı ya da elbirliği ile mülkiyet türlerine sahip ortaklar arasında mülkiyetin sona erdirilmesi ve her ortağın kendi payını alabilmesi için açılır. Ortaklığın giderilmesi davası...

İzale-i şuyu davası şu şekillerde sonuçlanabilir:

Aynen Taksim: Mahkeme, mülkün bölünebilir nitelikte olduğunu tespit ederse, mülk paylar oranında fiziksel olarak bölünür ve her bir ortak kendi payını alır.

Satış Yoluyla Taksim: Mülk bölünemeyecek bir yapıdaysa (örneğin bir daire ya da tek bir arsa gibi), mahkeme mülkün satılarak elde edilen paranın paylaştırılmasına karar verebilir. Bu durumda mülk, açık artırma yoluyla satılır ve satıştan elde edilen gelir, pay sahipleri arasında paylaştırılır.

Davayı açarken bilmen gereken bazı noktalar:

Dava Kim Tarafından Açılabilir? Her bir ortak, dilediği zaman ortaklığın giderilmesi davasını açabilir. Diğer ortakların onayı gerekmez.

Zamanaşımı: Ortaklığın giderilmesi davasında herhangi bir zamanaşımı süresi yoktur, ortaklardan biri her zaman bu davayı açabilir.

Mahkeme Masrafları: Dava sonucunda satış yapılacaksa, satış masrafları da pay sahiplerine dağıtılır.

Ama Unutma bu dava genellikle uzlaşma yolu ile hızlı çözülebilir... zıt gitmek sadece boşa avukat parası ve mahkemenin uzamasına neden olur... iyi düşün bunu